朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目介绍
项目概况
- 开发商：上海丰启置业有限公司
- 项目位置：上海市青浦区朱家角板块，绿湖路360弄（近绿舟路口）
- 占地面积：约24万平方米
- 建筑面积：约13万平方米（总规划用地约43万平方米）
- 容积率：0.41
- 绿化率：约35%朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 总户数：一期1137户，二期新增房源
- 产品类型：联排别墅、院墅、叠加、大平层等
- 主力户型：建面约138-215㎡三房到五房
- 均价：约52501元/㎡
- 总价：709万起
- 产权年限：70年
- 交付标准：毛坯
项目亮点
1. 超低容积率，稀缺纯墅区
- 容积率仅0.41：上海稀缺的低密纯别墅区，提供更高的居住舒适度、更大的庭院空间和更好的私密性。
- 江南园林风格：朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目承袭江南文化传统，结合苏式园林精粹，打造古典建筑与现代人居完美结合的理想居所。非遗“香山帮”匠心打造，飞檐戗角、金砖铺地、亭台水榭等56项传统工艺细节，让每栋建筑都成为可传世的艺术品。
2. 优越地理位置，生态宜居
- 毗邻淀山湖：朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目紧邻62万平方米的淀山湖，推窗即见“东方日内瓦湖”的潋滟波光。
- 临近朱家角古镇：步行10分钟可达朱家角古镇核心区，享受千年古镇的文化底蕴和休闲配套。
3. 匠心户型设计，满足多样需求
- 主力户型：朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约138-215㎡联排别墅，实现“地上两层+地下5.7米挑高空间”。
- 一层：3.6米层高客厅+老人套房，宽敞明亮。
- 二层：双南向套间，主卧配备独立衣帽间，私密舒适。
- 地下室：层高约5.7米，可自由改造为影音室、健身房或储藏室。
- 花园空间：花园面积50-200㎡，提供私密的户外休闲空间。
4. 完善配套，生活便利
- 商业配套：朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有青浦万达茂、东渡蛙城等商圈，总面积约63万平方米，满足日常生活和娱乐需求。
- 教育配套：周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等优质教育资源，还有民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等。
- 医疗配套：朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅临近复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、朱家角人民医院，还有在建的红房子医院。
项目价值总结
核心优势
- 稀缺性：超低容积率纯别墅区，具有一定的稀缺性和抗跌性。
- 生态环境优越：朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅紧邻淀山湖和朱家角古镇，自然环境优美。
- 产品力强：江南园林风格，匠心户型设计，满足高品质生活需求。
- 配套完善：交通便利，商业、教育、医疗资源丰富。
总价660万起！朱家角苏式宅院 朱家角·璟云里 官方售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！
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传世六百年，香山帮这次选择了青浦！
在中国浩瀚的建筑历史长河中，香山帮以其精湛的工艺和独特的地域风格，成为了江南建筑艺术的瑰宝！ 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
历经六百年传承，香山帮不仅承载了明清两代皇家建筑的辉煌，更在现代社会中，以匠心独运的技艺，续写着江南园林的传奇。 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
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香山帮，起源于江苏吴县香山（今苏州香山），是明清时期江南地区最负盛名的建筑工匠群体，他们擅长木雕、砖雕、石雕、泥雕等多种技艺，尤其精于园林建筑和古建筑修缮。香山帮的匠人们参与了紫禁城、颐和园等众多皇家建筑的建造，为中国传统建筑发展留下了浓墨重彩的一笔。 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
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尤其是为故宫的打造，香山帮的匠人们更是倾注了无尽的心血。从紫禁城的宫殿到御花园的亭台楼阁，每一处细节都透露着香山帮匠人的精湛技艺和独特审美。那些金砖铺地、雕梁画栋、飞檐戗角，无不彰显着香山帮在皇家建筑中的卓越地位。 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
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时光流转，岁月如梭。六百年后的今天，香山帮的匠人们再次出发，将这份匠心独运的技艺带到了青浦。
朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅作为青浦地区江南园林墅居的典范之作，集萃了苏州园林的经典造园手法，以非遗“香山帮”工匠的精心雕刻。打造出了一处令人叹为观止的传世之作。
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华为青浦研发中心正式启用！
青浦房产成为上海楼市新焦点！
青浦研发中心实拍图 来源于网络
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3万多名高收入科创人才，将为板块内外带来巨大的居住需求！
首先迎来爆发的便是租房市场！ 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
青浦华为附近的农民自建房、动迁房、商品房出租房源几乎是出一套秒一套。
附近租一层农民自建房月租2500元，租个隔断单间1600元/月，这价格，比青浦扛把子徐泾的许多房子还贵！
离练秋湖研发基地最近的动迁安置小区华岑佳苑，一套简单装修的74平两房，月租金从2000来到了4200元，同样一房难求！
地铁1站华为的“璟雲里”，无疑成为了上海楼市中最具热点的新房项目！ 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
区位示意图 仅供参考
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青浦淀山湖畔，超低0.41容积率纯墅区——朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅开盘热卖中
推售建面约138-164-188-211-214㎡3-5房联排
过会均价52502元/㎡，总价约660万起！朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
产品全部地上两层，地下一层
一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下室层高5.7米（可做两层）
花园50-200㎡，产品全为朝南户型朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
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示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
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户型图赏鉴
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一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
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二层双卧朝南，主卧尺度奢阔，起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
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示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
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地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。
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畅想一下入住 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通透的客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人生！
项目信息朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅在朱家角这样一个江南人文古镇，中式园林与江南院墅，无疑是这片土地文脉最好的回应。
朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造纯粹中式风格的未来理想人居。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
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初见营销中心的中式门头，一种恬静悠然的诗意扑面而来。营销中心是一座四合院大宅，更将中式府邸的韵味展示无遗。
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门口以百万黑松迎宾，彰显仪态万千，又选取了硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相得益彰。借鉴四大园林中的“狮子林”布局门户，寓以照壁、松、石，体现居者的身份与贵气。
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璟雲拱桥、山水叠石、六角闲庭，处处皆是惊喜。园中古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。
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大宅后花园，采用了围合式的建筑结构，有泗水连廊、有金鱼戏水，彰显中式大宅的典雅大气。
营销中心到样板房的路上，亭台水榭已实景呈现。
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经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，美不胜收。
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如果不是驻足考究，很难发现很多细节都经过“香山帮匠人”的精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。比如：
朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅仅仅一方小小的如意云纹图案，需由两位经验丰富的工匠师傅，耗时5天以上方可手工拼砌完成；
云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。因此， 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅在保持地面视觉统一的同时，每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。
建筑所用的小青瓦均来自苏州，需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能使用......
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这些精湛的匠心工艺，让建筑充满视觉上的精致美感，更赋予产品深厚的文化内涵，和无可替代的内在价值。
每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。
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门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。
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市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。
深入看下来，只能由衷地感慨：
朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅这样的产品，值得世代传承；
朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅这样的资产，才能穿越周期。
生活配套
交通方面：项目 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里。
自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。
项目 区位图
商业方面：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅而言，只是一脚油门的事。
教育方面：民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。就在 朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目旁边，还规划有一所幼儿园和初中。
朱家角·璟云里 售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅
医疗方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等各式生活所需资源。
青浦红房子医院 效果图
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