招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎项目介绍

项目概况

  • 开发商：招商蛇口（上海市招宜置业有限公司）
  • 项目位置：上海市浦东新区三林南板块，上南路与乔桉路交汇处
  • 总建筑面积：约30.91万㎡
  • 容积率：2.2-2.5
  • 绿化率：35%招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎
  • 总户数：926户
  • 主力户型：高层89-150㎡，叠拼135-148㎡
  • 均价：67845-69319元/㎡
  • 交房时间：预计2026年12月31日

项目亮点

1. 核心区位，交通便捷

  • 区位优势：招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎地处浦东“金色中环发展带”南延段，直线距离前滩约3公里，12公里辐射圈覆盖陆家嘴、徐汇滨江等核心区。
  • 交通网络
    • 轨交：步行至在建19号线凌兆新村站约800米（预计2027年通车），周边6/8/11号线多轨交汇。
    • 自驾：招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎距外环线1.5公里，经上南路15分钟直达前滩，25分钟畅达陆家嘴。

2. 顶尖设计，品质卓越

  • 建筑立面：招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎采用曲线微弧设计，搭配贝金米黄石材与银白色金属线条，彰显海派格调。
  • 园林景观：以“七维六巷”为主题，打造中心水景会客厅、摩登水院等静奢式园林，营造层次丰富的户外活动空间。
  • 会所配置：招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎约1500㎡“Life-Club”泳池会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能区，下沉庭院设计提升度假感。

3. 户型多样，舒适宜居

  • 高层户型
    • 89㎡三房：三阳台设计，得房率约89%，总价650万级，适合首改家庭。
    • 135㎡四房：约6米宽景阳台，独立家政间配置，满足品质改善需求。
  • 叠拼户型：招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎
    • 下叠：赠送5.5米挑高地下室与私家庭院。
    • 上叠：配备约40㎡星空露台，实际居住体验接近180㎡。

4. 配套完善，生活便利

  • 商业配套：自带社区商业，周边有新达汇、中房金谊广场等商圈，前滩太古里车程10分钟。
  • 教育资源：招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎周边规划中小学教育用地，现有懿德中学、上南实验小学等公立学校。
  • 医疗资源：同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海市浦东新区东明社区卫生服务中心（1.7公里）。
  • 生态资源：三林滨江规划240公顷生态绿地，项目周边T型绿地公园环绕。

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最新消息 浦东三林卷王级改善新品 高效覆盖全城主要节点 泳池会所+精装大堂 高端人居体验 精装高层+叠拼低密住区「招商臻境营销中心：400-8080-420☎」建面约 89-148㎡ 3房4房 需求全覆盖 总价500万起爆款新品 总价1000-1400万享叠拼生活

浦东三林招商臻境官方营销中心：400-8080-420☎

【重要提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】

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招商臻境营销中心：400-8080-420☎本次首推建面约89-103-135㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

招商臻境营销中心：400-8080-420☎松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！ 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！

招商臻境营销中心：400-8080-420☎厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，【招商臻境营销中心：400-8080-420☎】在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！再感叹和强调一次！同价位段中，【招商臻境营销中心：400-8080-420☎】的装标卷到了真正的豪宅级别！

总价仅500万级起的【招商臻境营销中心：400-8080-420☎】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！这样的配套和服务，实在是用力到了极致！

就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

酒店式门廊作为归家的第一道风景，招商臻境营销中心：400-8080-420☎以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满。近50米宽，高度约5.3米高，开口约11米长的高规格酒店式大门。选用了贝金米黄石材作为墙面主材，墙裙用印度蓝石材做装饰。两侧甄选了两颗名贵的罗汉松，有着恭迎归家的美好寓意。

招商臻境营销中心：400-8080-420☎步入门廊，营造经典酒店式环岛落客空间，环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景，提升整个主入口的人文感与艺术气息。

招商臻境营销中心：400-8080-420☎也可以称得上独具匠心，酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，交相辉映。以点线结合的方式营造静奢风景观空间。

招商臻境营销中心：400-8080-420☎特别打造中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景，作为绿岛水岸，描摹都市室外客厅的景象。设有专属于业主的廊下休闲空间，搭配耐久室外家具，在此欣赏水景，畅聊趣事。住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！

招商臻境营销中心：400-8080-420☎，车行入口同样花了心思进行雕琢。相比较市场普通的墙面漆，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺，配合追光式的灯带设计，车辆缓缓驶入，铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开。

除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰，正对车行入口的那一块石材，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚，也叫它玻利维亚蓝奢石。

招商臻境营销中心：400-8080-420☎地上入户大堂，源自国际奢华酒店大堂灵感，外部采用全画幅落地玻璃，同时也加入了金属弧线装饰设计，在通透感上又增加经典与时尚的设计感。顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。

大堂内部，氛围、灯光、装潢都非常具有格调，奢石背景墙搭配海派地砖拼花，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

地库入户大堂公区打造，招商臻境同样也匠心设计，吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀，柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计，庄重而不失典雅。

通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计，引入自然光源，地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感。设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，礼宾仪式拉满。招商臻境营销中心：400-8080-420☎以静奢主义lifeDeco为设计理念，打造超30万方高定住区。从产品规划来看，招商臻境营销中心：400-8080-420☎项目首次开盘地块为09-02地块，6栋26层建面约89-135㎡高层、7栋6层建面约145-148㎡叠拼，均价约68901元/㎡，即可买入三林！

招商臻境营销中心：400-8080-420☎设计了建面约89-148㎡的高层、叠拼户型，满足从高性价比到品质改善的多元化置业需求，无论面积大小，都做到改善级享受。值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！

稀缺叠拼全面升级居住体验！再看具体的产品居住体验，相比住宅产品，叠拼产品得房率和空间使用率优势明显，通常实际可用面积能达到产权面积的100%甚至120%！以招商臻境营销中心：400-8080-420☎此次的叠拼产品为例，低区带地下室、高区带大露台，清一色的高附加值产品，加上叠拼产品本身较低的公摊面积，建面约145-148平米的4房空间，实际居住体验接近180平米的同类产品！

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下叠产品的地下空间个性化改造的潜力大，约5.5米的挑高，可以轻松分隔两层，获取更多功能空间！

当然，除了叠拼产品外，招商臻境营销中心：400-8080-420☎的产品线更是从建面约89平小三房起，500万起步的总价，兼顾多元置业需求！建面约89-135平米的精装高层，不仅户型多元，更大胆创新，全系标配S墙，S墙为业主提供更多灵动空间，得以打造个性化的室内空间！配合全系短进深、长面宽的户型设计，将室内采光通风，都做到极致！

就让我们以项目主打的建面约135平米4房装修体验馆为例，感受一下招商臻境在产品细节上的打磨！空间设计上，入户就能感受到强烈的视觉冲击！客餐厅配合开放式厨房的一体化设计，将产品公共区域的尺度感与社交属性拉满！

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装饰用料方面，无论是凝脂玉石打造的玄关置物区，还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视背景墙，亦或是厨卫岩板铺装，都在不经意间，透出高端人居的质感品味！

细节部分，拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计，搭配全屋墙布与无主灯天花设计，透出韵味十足的海派风情，有别于简单堆料的设计匠心尽显！

招商臻境营销中心：400-8080-420☎在高层装标方面同样延续高标准交付，不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质！

例如浦东的前滩太古里、张江或是陆家嘴，从项目出发都能够在合理的通勤范围内到达！就算在高峰期时进行导航（晚六点），浦西的众多核心商圈也均在项目的合理生活圈内！

实话实说，这是同价位段下大部分项目难以比拟的！

试想一下，这个总价段，你都能买到哪里？立马就高下立判了！除此之外，项目所处板块也被称为同价位段的“地段之王”！原因也很简单，其一是板块更加靠近金色中环，而且是数个核心节点及产业高地！其二就是，前滩其实就是三林滨江，三林板块能级及活跃度随着前滩而不断上升！而与三林相比的次一级板块浦江镇、康桥，如今的新房及次新房价格都在约700-800万级（数据来源于贝壳），招商臻境营销中心：400-8080-420☎与他们之间有着超200万+/套的剪刀差！值得一提的是，【招商臻境营销中心：400-8080-420☎】是板块内接近10年来唯一的新建项目！这份稀缺性真是错过再难有！

生活能级，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。而在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。而以前滩、世博为中心，画三个直线约5-7km的生活圈，招商臻境营销中心：400-8080-420☎是唯一一个约500万起的新房，而其他的选择，总价起码千万起。

也就是说，总价约500万起，就能享受千万级豪宅才能拥有的生活。

浦东三林招商臻境营销中心：400-8080-420☎

【重要提示：案场限流 看房需提前来电预约登记】