北中环宝山区南大板块，南大双子塔旁，15号线地铁口300米纯新盘——中建南大项目——【中环铂樾】开盘热卖中！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

6月17日，项目首批次房源开盘。本次推售房源148套房源，共计189组认购，未触发积分制。开盘当天售出约132套房源，去化率约89%。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

项目主推建面约110-139㎡3-4房

过会均价66025元/m²，总价628万起

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户型图赏鉴

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01、产品全面升级：满分硬核户型×全维升级精装，“户户皆爆款”，重新定义越级改善的“好房子”模板！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

亮点一：经典四开间朝南+大横厅设计，超绝采光户型！

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建面约139㎡的户型（西边套），独立电梯厅+罕见的大横厅设计，大面宽短进深，约15.05m的南向奢阔面宽，无论是采光感、尺度性都拉到了极致，享受城央豪宅级别的采光。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

亮点二：真四房配置，实现大家族改善！

市面上大多数140㎡的户型都是3+1房，北向的小房间只能充当储物间等简单用途。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

反观【中环铂樾】，所有卧室兼具舒适居住尺度，4个房间都能做卧室，实现家庭居住人口的迭代升级。尤其主卧全套房设计，搭配270°转角飘窗和独立卫浴，私密性和舒适度简直爆表。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

关键是，139㎡四房可直接媲美市面上166㎡的居住体验，相同的空间尺度感，却能省下约30㎡的资金成本，劲省200万左右！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

亮点三：全屋飘窗赠送

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主卧270度全景视野，加上三个次卧、厨房都赠送飘窗，实际使用体验超多面积.....完全符合改善中产对于“好房子”的居住期待，二胎生活亦或是三代同堂，尺度绰绰有余！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

建面约110㎡三房边套户型，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️约5.4m超大横厅、南向面宽做到了惊人的约12.3米，堪比别墅级别的产品！巨幕阳台+边套270°景观视野，空间体验与采光感拉满！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

而且整个户型几乎是0过道，增加了空间体验率，加上5个飘窗的赠送面积，居住空间做到“随心所欲”，这也是700万置业南大的最后入场机会。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

建面约110㎡中间套竖厅户型，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️同样也是标准的南北通透飞机户型，整体室内的采光、尺度感、通风都相当出色。非常适合一家三口、年轻夫妻的全生命周期需求！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

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02、超高水准的装标，秒杀市面上同类型产品，给业主超配千万级豪宅的享受。

【中环铂樾】的精装水准也是一流，从入户门起就感受到它的奢贵大气，精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁；☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️入户/精雕铝装甲门+耶鲁五合一门锁不惜成本，采用昂贵的华为智慧家居系统，能够控制家里灯光、空调、地暖等，也集成了很多面板的功能，既节省空间，又增加颜值，彰显“科技住宅”的含金量！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️更贵、更高能级的大金空调和地暖两联供也是丝毫不吝啬；

厨房方面，项目不仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款，更是贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），更加贴合本土的烹饪习惯：☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

①二代净洗，洗碗机（16套大容量）与水槽结合，可以节省一组600柜；

②烤箱与灶具结合，蒸烤油烟不出厨房；

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③508L大容量的博世冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

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⑤大手笔的在厨房设计了油烟机自带制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适，用实力演绎千万级别的高端住宅体验！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

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再来看卫浴，杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，全部拉满。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

还有更多细节：比如整个公共区域都是瓷砖通铺。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️139㎡采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，在视觉上形成一个整体，简约大气；☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，同时表面还使用了PET材料镀膜；☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️室内也大量运用了木饰面、弧形等豪宅元素，让整体空间氛围更加突出；

阳台顶面预留电动晾衣架的接电，做成隐藏式的晾衣架，美观又具实用性...........☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

目之所及，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️能看得见的角落，全部武装到位！可以想像，业主入住的舒适度非其他项目可比！这绝对是目前上海中环沿线、约700万级的产品力之王！

土拍回顾及规划

☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️2024年11月27日，第七批次土拍首日，中建七局&中建港航以12.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01（住宅）、100-01地块（商办）。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

地块四至范围：东至茂汇路，西至茂才路，南至姚湾路，北至南大路。就在南大智慧城双子塔西侧一点点，距离15号线南大路站仅约300多米。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

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99-01地块总建筑面积约为50608.5平方米，容积率2.5，其中，地上建筑面积为33301.06平方米。工程总投资14.76亿元。

根据设计方案显示，项目拟建4幢14-17层住宅，另外，还有一栋14层的保障房，以及社区配套；可售住宅约在250套左右。

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1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼 为配套；

2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；

3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；

4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。

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立面采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面；

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☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️项目以围合式布局，打造“一轴四园”的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

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四大主题架空层：社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养，使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受品质生活。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

生活配套

交通方面：项目距离15号线南大路站约300米，步行可达。

自驾出行的话，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️项目距离祁连山路高架、外环高速入口均不足约2公里，出行便捷，通达全城。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

商业方面：南大路TOD综合体（在建），除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

医疗方面：项目不远处有一所乙级医院——☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，华山医院北院（三甲），祁连社区卫生服务中心等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

教育方面：周边有上海市宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学等教育资源。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

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生态休闲：300亩中央公园（在建）、祁连公园、丰翔智秀湖。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400-806-5002☑️☑️

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

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