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金茂全新产品，已开盘顺销

基本情况：

· 开发商：金茂+保利

· 项目地址：6号线黄渠站南约600m

· 占地面积：约3.68万 m²

· 地上建面：约 9.21 万 m²

· 容积率：2.5

· 绿化率：约30%

· 总户数：13 栋楼 719 户

· 物业：金茂物业，7.6元/平/月

· 车位比：1：1.3

· 交付时间：预计2027年底

· 产品业态：洋房 8-11 层

·小高 13-18 层 大高 26 层

·115 平 224 套 120平 52 套

·129平 124 套 133平 166 套

·147 平 104 套 159 平 49 套

· 层高：约3-3.1米

交通优势：

踞 CBD 东扩正东直线约 9 公里，享超 20 年醇熟繁华。三纵（东四环、东五环、机场二高）、三横（朝阳北路、朝阳路、京通快速）路网交织，三轨（6 号线、在建 22 号线、1 号线）交汇，便捷通达全城。

商业优势：

项目直连国贸、望京、副中心 3 大 CBD，踞万亿产业集群，为北京职住平衡典范。周边 8 大商圈环伺，东侧 2km 达龙湖常楹天街，西侧 4.5km 至朝阳大悦城，北侧 600m 即星悦广场等，多元商业触手可及。

科技优势：

项目针对温度、湿度等六大生活痛点，打造 “十二大科技系统”，实现舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的健康居住体验，筑就品质科技人居新典范。

教育优势：

周边教育资源丰沛，覆盖全周期。西南约 420 米为二外附属小学，南距传媒大学附属小 / 中学分别约 1km、1.88km，东 1km 有陈经纶中学保利小学，北 2.1km 为青苗国际双语学校，西侧规划教育地块，优质资源环伺。

医疗优势：

医疗配套完备，东侧约 2.6km 为首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲，常营院区），驱车约 10 分钟可达北京大学民航临床医学院（三级综合），北侧 1km 设常营卫生服务中心，满足全层级就医需求。

生态优势：

周边 3 公里内拥 10 大生态主题公园，含黄渠公园、常营马拉松体育公园、石各庄公园、京城槐园、东坝郊野公园等，自然景观丰富，生态环境优越，为休闲漫步好去处。

户型详情：

样板间视频：

，时长00:54

样板间视频：

，时长00:35

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