✨北京房山金地璟宸✨✽✽✽✽、

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九大必买理由

1、政务核心区，土地稀缺，配套成熟

2、3分钟上京港澳，半小时进市区

3、高端品质，改善社区，圈层纯粹

4、现房入住，所见即所得

5、低密洋房，舒适度高，使用率高

6、新中式园林，金地360度PLUS玩呗2.0生活系统

7、人性化设计，五大科技系统

8、地势高，采光好，私密性强

9、物业全国排名前三，房产增值保值率高售楼处位置: 北京市房山区房山良乡体育中心西北侧项目信息

开发商: 北京鑫汇房地产开发有限公司

产权: 70年

楼栋：15栋

一期开盘168户二期480户

产品:洋房，6层，一梯两户

在售: 97㎡、116㎡、132㎡、149㎡

单价: 4.3万~4.6万

总价: 417万~686万

物业: 金地

物业费:

交房标准: 毛坯

交房时间: 2024年上半年

拿地: 2021年1月

得房率: 83%

容积率: 1.6

供暖: 集中供暖

占地面积: 63474㎡

总占地面积: 14.35万㎡

车位: 1 : 1.2 内部人车分流

一期户型:132㎡、149㎡

现房即买即住

二期户型：105㎡、119㎡、146㎡

24年6月底交付

146平产品部分楼栋精装修（单价4.2-4.5万/平）

❤顶层带阁楼产品：465万

下跃产品：496万

脉承名画名园《辋川十景图》，八法二十四式古典营园手法，一轴三径五园山水园林。花园会客厅、禅意步道等更多林下空间设置，聚合邻里圈层生活，打造雅致生活体验。

南北尺度感尊崇双大门，流畅归家脉络，文化感迎归雕塑，人车分流，全线舒适的“迎曦”之境。

金地360°PLUS玩呗2.0生活系统下，自然学校、氧气森林、活力星球、大孩子乐园、萌宠乐园5大互动型景观式场景，全龄舒享。

细节处无障碍、安全、智能快递柜、雾森等人性化设计，以人为本的贴心营建新东方文化与现代艺术相结合的新中式风格建筑，建塑传统文化里的现代潮流。立面石材+真石漆，历久弥坚。楼体立面三段式设计，线条挺拔俊朗，姿态勃发而向上。

商业：以房山天街为龙头，联动周边的华冠购物中心、国泰百货、中大祥瑞、奥特莱斯、京投港、长阳半岛广场、绿地缤纷城等形成多元多主题的城市商业体系。

教育：北潞园学校、良乡二小、良乡三小、良乡二中、良乡四中、行宫园学校、良乡五小、首师大附属房山中学、北工大附属房山中学、良乡中心小学等，呈现出优质的区块教育环境；

医疗：良乡医院（三级）、房山区中医医院（三甲）多所市级甲等医院成为呵护家庭健康安全的坚实防线。

生态：62%森林覆盖率，生态休闲，健康融景自然周边环绕文体公园、北潞园健身公园、府前广场、52观光园、昊天公园、小清河万亩滨河森林公园、南宫温泉水世界、良乡体育中心、长阳公园等生态休闲地。

出行：坐享五环路、京良路以及京港澳高速、月华大街等交织而成的两横五纵三轨道的成熟路网；

地块距离最近的地铁站苏庄站和良乡南关站直线距离均为2.5公里左右，距良乡站直线距离约2.1公里，轨道交通上还是差点意思。

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