探秘闵行金虹桥「古北 99」：高端住宅的璀璨明珠》

在繁华都市的版图中，总有一些地方如璀璨星辰般闪耀，吸引着无数人的目光。今天，我要为大家热情推荐一处令人心动不已的高端住宅项目——位于闵行金虹桥板块的「古北 99」。这里，不仅仅是一个居住的地方，更是一种品质生活的象征，一种对美好生活的极致追求。

一、项目概述：品质与规模的双重震撼

「古北 99」一经亮相，便以其独特的魅力和强大的气场吸引了众多关注。该项目地块规划十分宏大，共精心规划了 285 套住宅和 172 套联排别墅，为不同需求的购房者提供了丰富的选择。

走进「古北 99」，你首先会被其精致的建筑设计所吸引。建面约 133 - 154㎡的精装平层，空间布局合理，每一寸都彰显着品质与格调。从宽敞明亮的客厅到温馨舒适的卧室，从精致细腻的装修细节到高品质的家居配置，无不体现着开发商对品质生活的执着追求。而建面约 300㎡/419㎡的联排别墅，更是将奢华与舒适演绎到了极致。独立的庭院、宽敞的客厅、私密的卧室空间，让你在享受城市繁华的同时，也能拥有一片属于自己的宁静天地。

总价 1300 万 - 1900 万的精装平层以及 4000 万的联排别墅，虽然价格不菲，但当你深入了解这个项目的方方面面后，你会发现，每一分钱都花得物超所值。这里不仅是一处房产，更是一种身份的象征，一种对高品质生活的投资。

二、预约看房：专属尊贵的体验

为了让每一位客户都能享受到贴心、专业的服务，「古北 99」采用了预约看房制度。看房前，请务必在下方先预约。只需轻轻扫描二维码，即可开启您的尊贵看房之旅。

需要注意的是，仅限预约客户可进入售楼处。报名后，请耐心等待销售电话确认，然后再前往现场。这样的安排，既保证了售楼处的秩序和服务质量，又能让您在安静、舒适的环境中详细了解项目的每一个细节。

当您踏入售楼处的那一刻，热情专业的销售团队会迎接您的到来，为您提供全方位的服务。他们将详细介绍项目的情况，包括户型特点、周边配套、物业服务等，让您对「古北 99」有一个全面而深入的了解。

三、官方户型及效果图：提前领略未来家园

（一）高层大堂效果图

从高层大堂效果图来看，「古北 99」的大堂设计尽显奢华与大气。高大宽敞的空间，搭配精致的装修材料和华丽的水晶吊灯，营造出一种尊贵典雅的氛围。地面采用高档的大理石铺设，纹理清晰，光泽度极高，每一步都仿佛踩在艺术品上。大堂的墙面则以简洁的线条和柔和的色彩为主，搭配一些艺术装饰品，增添了一份文化气息。

大堂的安保系统也十分先进，24 小时专人值守，配备智能门禁系统和监控设备，确保业主的安全和隐私。同时，大堂还设有舒适的休息区，供业主和访客等候时使用。

（二）会所餐厅及恒温泳池效果图

会所餐厅及恒温泳池效果图更是让人眼前一亮。地下一层的龙庭餐厅，装修风格独特，融合了现代与古典的元素，营造出一种温馨浪漫的用餐氛围。餐厅的菜品丰富多样，由专业厨师精心烹制，无论是商务宴请还是家庭聚餐，都能满足您的需求。

地下二层的带泳池的 SPA 及洗浴会所，则是业主放松身心的好去处。恒温泳池的水温始终保持在适宜的温度，让您可以随时畅游其中。泳池周围配备了舒适的躺椅和遮阳伞，供您休息和晒太阳。SPA 区域则提供各种专业的按摩和护理服务，让您在疲惫的生活中享受一份惬意和舒适。

（三）会所效果图

会所作为社区的重要配套设施，「古北 99」的会所设计充分考虑了业主的需求和喜好。会所内设有健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

健身房内配备了先进的健身器材，有氧设备、力量训练设备一应俱全，让您在家门口就能享受专业的健身服务。瑜伽室则提供了一个安静、舒适的空间，让您可以尽情舒展身体，放松心灵。棋牌室是亲朋好友聚会的好地方，您可以在这里下棋、打牌，度过愉快的时光。儿童游乐区则为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍场所，让他们在快乐中成长。

（四）官方户型图及室内效果图

官方户型图展示了「古北 99」多种户型的设计亮点。无论是平层还是联排别墅，每一种户型都经过精心设计，充分考虑了采光、通风和空间利用等因素。

室内效果图更是让人仿佛置身于未来的家园之中。客厅宽敞明亮，落地窗设计让阳光可以尽情洒入室内。卧室温馨舒适，配备了独立的卫生间和衣帽间，为您提供私密的生活空间。厨房采用开放式设计，配备了高档的厨具和电器，让您在烹饪的过程中享受乐趣。

四、样板间展示：真实感受品质生活

除了效果图外，「古北 99」的样板间更是一大亮点。走进样板间，您会感受到一种扑面而来的品质感和生活气息。

样板间的装修风格简约时尚，注重细节和质感。从家具的选择到软装的搭配，都经过了精心挑选，体现了一种高雅的生活品位。客厅的沙发柔软舒适，茶几上摆放着精美的装饰品，墙上挂着的艺术画作增添了一份文化氛围。卧室的床品柔软亲肤，灯光设计温馨柔和，让您感受到家的温暖。

厨房的样板间展示了各种厨具的使用方法和收纳技巧，让您对未来的生活充满期待。卫生间的装修也十分精致，采用了高档的卫浴设备，淋浴喷头、浴缸、马桶等一应俱全，为您提供舒适的沐浴体验。

通过样板间的展示，您可以更加直观地了解「古北 99」的户型设计和装修标准，感受到这里的品质生活。

五、项目分期开发：传承与创新的完美结合

「古北 99」分为两期开发，每一期都有着独特的定位和特色。

（一）一期：高端服务式公寓的成功运营

一期原为租赁房源，包含 3 幢高端服务式公寓。如今，这里是由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于 2018 年开业。

上海盛捷古北服务公寓凭借其优质的服务和完善的配套设施，受到了众多租客的青睐。公寓内提供了 24 小时管家服务、定期的清洁和维护服务、丰富的社区活动等，让租客感受到了家一般的温暖和舒适。同时，公寓的地理位置优越，周边配套齐全，交通便利，为租客的生活和工作提供了极大的便利。

一期的成功运营，不仅为「古北 99」树立了良好的品牌形象，也为二期的开发积累了宝贵的经验。

（二）二期：高层住宅 + 联排别墅的卓越组合

二期则主打高层住宅 + 联排别墅，延续了一期的高品质和高标准。

高层住宅的户型设计合理，空间利用率高，满足了不同家庭结构的居住需求。联排别墅则更加注重私密性和独立性，为业主提供了一个宁静、舒适的居住环境。

二期在一期的基础上，进行了进一步的创新和升级。在建筑设计上，融入了更多的现代元素和环保理念，使建筑更加美观、节能。在配套设施方面，二期进一步完善了会所、商业等配套设施，为业主提供了更加便捷、丰富的生活体验。

六、项目区位：占据黄金地段，尽享三区交界红利

「古北 99」地处闵行金虹桥板块，这个位置可谓是得天独厚。项目享受闵行、徐汇、长宁 3 区交界的红利，汇聚了三区的优势资源，为业主的生活和工作带来了极大的便利。

（一）地理位置优越

规划用地面积 96317㎡，总建筑面积约 21 万㎡，其中住宅约 9.6 万㎡，配有 0.7 万㎡商业，住宅户数 455 户。项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。

古北新区作为一个成熟的国际社区，拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，生活氛围浓厚。在这里，您可以感受到国际化的生活方式和多元的文化氛围。

（二）交通配套便捷

交通配套方面，「古北 99」距离 15 号线吴中路站直线距离约 500m，还有 10 号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，让您轻松对接虹桥商务区、徐家汇商圈，完美平衡工作与生活的追求。

无论是乘坐地铁还是自驾，都非常方便快捷。对于经常需要出差或通勤的业主来说，这样的交通条件无疑是一个巨大的优势。

（三）商业配套丰富

周边的商业配套也十分完善。黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北 1699、光启城、高岛屋等综合性商场。这些商场涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足了您的各种生活需求。

尚嘉中心是一个高端购物中心，汇聚了众多国际一线品牌，是时尚购物的好去处。南丰城则以其丰富的业态和亲子互动设施受到家庭消费者的喜爱。古北 1699 和光启城也各有特色，提供了多样化的购物和餐饮选择。高岛屋作为一家知名的日本百货公司，带来了许多日本特色商品和美食。

（四）教育配套优质

在教育方面，「古北 99」周边有着丰富的教育资源。区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

这些学校涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，为孩子的教育提供了全方位的保障。无论是国内教育还是国际教育，这里都能满足您的需求。让孩子在良好的教育环境中成长，是每一位家长的期望，而「古北 99」正好为您提供了这样的机会。

（五）医疗配套完善

健康是生活的基石，「古北 99」周边的医疗配套也十分完善。项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

上海第六医院是一家综合性医院，医疗技术雄厚，科室设置齐全。上海禾新医院则是一家台资医院，以优质的服务和先进的医疗技术受到患者的好评。上海尊然医院则专注于高端医疗服务，为患者提供个性化的医疗方案。

有了这些医院的保障，您和家人的健康将得到有力的呵护。

七、品牌实力：珠江投资的高端之作

「古北 99」是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品。珠江投资在上海布局广泛，在古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段都有重要项目，如珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北等。

这些项目的成功开发和运营，充分展示了珠江投资的品牌实力和开发经验。「古北 99」作为珠江投资的又一高端力作，继承了珠江投资一贯的品质和标准，同时又在设计和服务上进行了创新和升级。

珠江投资注重品质和服务，从项目的规划设计到施工建设，再到后期的物业管理，每一个环节都严格把控，力求为客户提供最优质的产品和服务。在「古北 99」项目中，我们可以看到珠江投资对品质生活的执着追求和对客户需求的深刻理解。

八、总结：「古北 99」——理想生活的栖息之所

「古北 99」是一个非常值得推荐的高端住宅项目。它不仅拥有优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的商业资源、优质的教育和医疗配套，还具备高品质的建筑设计、完善的会所设施和贴心的物业服务。

在这里，您可以享受到城市的繁华和便利，同时也能拥有一片宁静、舒适的居住环境。无论是自住还是投资，「古北 99」都是一个不错的选择。

如果您正在寻找一处高品质的住宅，那么不妨来「古北 99」看看。相信您一定会被它的魅力所吸引，找到属于自己的理想家园。现在就赶紧扫描二维码预约看房吧，开启您的品质生活之旅！