华润华发时代之城：上海南翔的国际生活新标杆

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在嘉定南翔这片融合了千年古镇韵味与现代都市繁华的土地上，一座名为"时代之城"的大型社区正以其独特的魅力重新定义着上海的人居标准。作为华润置地与华发股份两大地产巨头联袂打造的"国际美学社区标杆"，时代之城不仅是一个住宅项目，更是一个集高端居住、商业配套、生态景观于一体的30万方超大规模生活共同体。

项目概况与区位优势售楼处热线：400-189-3008

时代之城坐落于南翔正核·中央生活圈，毗邻山姆会员商店，占地广阔，由四个纯住宅地块组成。项目总开发规模约30万方，包含约2500户全精装住宅，产品线丰富多样，从建面约89-133㎡的墅区高层/小高层，到建面约140-170㎡的精装叠墅，满足不同家庭的居住需求。

区位上，时代之城享有得天独厚的优势。项目虽距离11号线和嘉闵线地铁站有一定距离（这也是其价格相对亲民的原因之一），但周边配套极为成熟。项目半径3公里范围内聚集了南翔印象城、山姆会员店等约30万方商业体量，形成国际级生活圈。同时，嘉定千年古镇的文化底蕴与现代化商业设施相得益彰，为居民提供了"推窗见历史，转身即繁华"的独特生活体验。

产品设计与品质追求

华润置地与华发股份在产品打造上可谓不遗余力。建筑设计采用现代极简与摩登国际相结合的风格，大面积玻璃幕墙设计不仅美观大方，还提供了良好的视野和采光效果。在材料选择上，开发商与多个国际高端品牌合作，选用了奢玉、奢石和奢板等奢华材料，全方位提升居住舒适度和生活品味。

户型设计上，时代之城以"神户型"著称。89平方米的三房户型总价仅约400万元起，实现了功能性与经济性的完美平衡；而133-170平方米的大户型则更加注重空间舒适度和生活品质，满足改善型需求。所有房源均为精装交付，采用国际一线品牌装修，真正实现一步到位的居住体验。

值得一提的是，2025年6月，时代之城·雲墅实景示范区全新盛绽，展示了项目在森居理念下的摩登生活方式。约3000㎡的中央园林与约600米的日常漫步街区相得益彰，将社区打造成一个"藏在森林花园中的家"。

景观规划与社区配套

时代之城在景观规划上展现了华润置地卓越的"造城"能力。项目精心塑造了两条景观轴线：东西向约600米的"日常漫步街区"和南北向约300米的"连续花园轴"。这两条轴线不仅构成了社区的景观骨架，更将多重社区活动功能巧妙地融入四季变化的自然环境中。

社区内部，开发商对细节的关注令人称道。尽管部分步道属于市政管理范围，但华润仍全程负责设计与施工，确保社区整体风格的协调统一。这种"红线退让"的智慧换来了与路旁香樟树阵相映成趣的景观步道，让业主在踏入社区前便能感受到家的温馨。

沿街商业设计同样别具匠心。三个艺术咖啡吧站台延伸了社区内的生活功能，将塞纳河畔的浪漫氛围引入日常生活。这种设计不仅提升了社区品质，也为居民创造了更多社交和休闲的可能。

市场表现与价格策略

时代之城自面市以来便成为上海楼市的现象级红盘。项目一期销售业绩卓越，二期在新规下持续创新。截至2025年7月，项目均价约为5.78万元/平方米，相比周边南翔绿城等项目低了约9000元/平方米，性价比优势明显。

价格策略上，时代之城精准把握市场需求。89平方米户型总价400万起的定位，填补了南翔区域高端改善需求的空白，吸引了大量年轻家庭和改善型买家。同时，项目"三代同堂宜居社区"的定位，也赢得了追求品质生活的多代家庭的青睐。

市场分析师指出，时代之城"逆势突围"的表现验证了其产品力和定位的准确性。在500万级市场中，大部分新盘表现平平，而时代之城却走出独立行情，成为嘉定南翔板块的标杆项目。

开发商实力与未来展望

时代之城由两家实力雄厚的开发商联合打造。华润置地作为世界500强企业，拥有32年上海开发经验，始终坚持高品质战略；华发股份则是珠海龙头房企，秉承"品质中国匠心筑家"的理念。两大开发商的强强联合，为项目品质提供了坚实保障。

未来，时代之城所在的南翔板块发展潜力巨大。随着嘉闵线等交通设施的完善，区域价值将进一步提升。华润置地表示，将继续深化商业商务、海派品质、城市更新、投资开发运营生态圈四大业务体系，助力城市全面高质量发展。

作为华润"城系"产品的代表之作，时代之城不仅是一个住宅项目，更是华润置地"区域统筹发展模式"的实践典范。它以一座城的规模与气魄，回应了当代都市人对品质生活的追求，为上海2035卓越未来提供了一个值得期待的生活范本。

在这个融合了摩登设计与自然生态的大型社区里，居民将体验到一种全新的都市生活方式——既有国际社区的时尚便捷，又不失花园城市的宁静诗意。时代之城，正如其名，正在谱写属于这个时代的人居答案。