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云境美学生活馆 诚邀品鉴

中建•云境，美好更美好让

中建·云境傲立于丰台科技园总部基地核心，这里是金融与科技创新的热土，汇聚两大千亿级产业集群，四大百亿级产业矩阵，吸引超2万家企业的入驻，形成强大的经济磁场，推动区域价值不断攀升。轨道交通与航空航天产业的双翼齐飞，不仅为区域插上了腾飞的翅膀，更为居住于此的人才提供了无限可能。

【一脉时代金线，履迹高精产业】

从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地，一条时代金线串联金融资本、科创产业、高精尖人才，汇聚世界500强企业，高能级规划、高水平产业、高成熟度板块，造就北京唯一的总部基地热土。

房子的本质是对城市资源的变现。中建·云境，择址总部基地热土，与城市共生长，坐拥成熟资源，依托区域完善路网，构建约1公里丰盛生活圈，繁华生活无需等待，当下即可享受更好城市生活。

【成熟大城 丰盛生活无需等待】

①【交通】-下楼式交通，链接西贵产业 距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，连通七轨 9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地； 房山线北延-丽金线（规划中）：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源。

②【商业】-步入式商业，咫尺繁华生活 1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等； 西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业； 丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。

项目距离天坛医院（三甲）约2公里，在医学江湖上，有这么一句话“神内宣武，神外天坛”，这两个医院可以说是神经科的“天花板”，天坛医院神经外科学在2022年度学科科技量值排行榜中连续七年蝉联全国第一。此外，项目周边还有北京口腔医院（建设中）、北京丰台医院等优质医疗资源。

【项目基础信息】

开发商：北京万孚置业有限公司

总用地面积：约7.02万㎡

建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：16栋（14栋小高层、2栋洋房）

总户数：838户 主力产品 三居：109㎡/110㎡ 四居：122㎡/150㎡/170㎡/192㎡

项目均价：均价8.8万

交付情况：精装交付

交房时间：预计26年底或27年初

物业费：8.87元

水电暖：民水民电集中供暖

得房率：85—90%

【户型鉴赏】

【云幕平层，阔境宽厅，高使用率】

秉承国匠初心，为时代领航者精琢云幕平层产品，建筑面积约110-192㎡三-四居，进阶更丰盛的人生。

【五境四园一院，境藏天地大美】 以宋代米芾《云山图》为蓝本，以“云逸”生活美学为园林概念，匠造五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活，精筑约80米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。约1800㎡私享会所，配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域。

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