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永定玖里基本信息：

「开发品牌」:中海地产

「产品楼层」: 4层低密洋房、叠墅

「土地属性」：纯商品房，地上70年住宅属性，地下50年商业属性

「容积率」：1.1

「产品价格」: 洋房总价480万起；叠墅总价850万起

「装修情况」：洋房精装交付；全装修交付

「总户数」：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套；二期总计：456套

「绿化率」：35%

「物业」:中海物业，洋房6.28元，叠拼6.58元

「交付时间」:2026年9月30日

交通优势：
以 “四横三纵双轨” 构建京西交通骨架：四横贯穿核心主干道，三纵含两条城市快速路高效通达；双轨中 14 号线（运营）与 1 号线支线（三期最晚公示、最快开工，已启动建设）双轨并行，织就极速通勤网，赋能区域价值跃升。

商业优势：

项目东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北 900 米首联世纪生活广场举步即达，日常消费触手可及；30 分钟车程速抵石景山万达、山姆会员店、五棵松华熙 LIVE、丽泽天街、丰科万达等城市级商圈，多元业态覆盖全场景消费需求，繁华与便捷在此无缝衔接。

教育优势：

项目周边集聚 2 所幼儿园、3 所小学、2 所初中，构建全龄教育链；丰台 TOP1 名校环伺：0.3KM 直达丰台一幼（北京前四、丰台第一），0.8KM 紧邻北京十中（丰台前三），3.5KM 速达北京十二中分校（北京前十、丰台第一），家门口即享区域顶尖教育资源，护航成长每一步。

医疗优势：

2 公里直达丰台中西医结合医院（槐树岭院区），日常诊疗便捷无忧；30 分钟车程覆盖 7 家三甲医院，含全国 TOP3 的 301 医院、航天科工 731 医院、302 医院等顶尖医疗资源，构建从基础诊疗到专科精治的全周期健康防护网，为家人健康筑牢屏障。

产品情况：

北京中海拾光系首个双会所著作，打造定制化社交场与全天候活力空间：首会所涵盖会客包房、浅山食堂、共享书吧等多元业态，兼享医疗快速通、生活万事通等专属服务；第二会所规划恒温泳池、健身房，构建 “社交 + 健康” 双维生活圈，重构品质人居的场景想象。

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