【合肥天阜壹号售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥天阜壹号售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥天阜壹号电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

天阜壹号位于南二环与宿松路交汇处东400米，原江淮厂北门，作为天鹅湖东岸的重要新盘，项目打造建面约125-165㎡的高品质洋房住区，主打低密、舒适的生活体验。

天阜壹号整体规划为11-17层的纯粹低密社区，共10栋楼，总户数318户。项目采用两梯两户设计，产品亮点包括破百得房率、SuperFlat超平立面以及石材干挂到顶工艺，打造现代高端居住氛围。

首开楼栋为2#、3#洋房及9#、10#小高层，主力户型涵盖125㎡三房、143㎡三+一房及165㎡四房，满足改善型家庭的多样化需求。项目由安徽天阜集团开发，万科物业提供服务，物业服务费为每平方米3.38元。

天阜壹号地处政务东核芯板块，紧邻天鹅湖，地理位置优越，具备稀缺的土地价值优势。项目周边配套成熟，可便捷到达万象城、银泰城、图书馆、博物馆等城市核心资源，生活品质得以保障。

交通方面，项目临近地铁4号线薛河站与5号线凌大塘站，双轨交汇，出行高效便利。同时，南二环与宿松路双高架贯穿城市主脉，快速连接合肥各区域，通达性强。

项目北侧规划有全民健身中心、多个城市公园、幼儿园、社区医院和便民商业设施，满足日常生活的多重需求。此外，室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等活力空间也将落地，提升社区生活品质。

外立面采用国际极简美学设计，全楼体石材干挂工艺搭配大面积玻璃与铝板线条，彰显建筑质感。270°转角无柱设计进一步优化视野，同步提升室内的观景体验。

社区内部打造多功能泛会所，设有健身区、棋牌区、儿童活动区、办公区、会客区等功能空间，配置灵活的可折叠窗扇系统，实现室内外空间的自由切换与互动延伸。

项目车位配比高达1:1.4，充分满足住户停车需求。绿化率达40%，容积率仅2.0，营造宜居舒适的生态环境。同时，项目实行“0”公摊政策，实际使用面积更具优势。

户型设计方面，项目主打高得房率，143㎡户型使用率达97.79%，165㎡户型更是突破100%。私家明厅设计、全屋飘窗配置、270°转角环幕视野等细节，极大提升了居住舒适度。

项目不限购，首付比例最低15%，购房门槛相对较低。开发商暂未公布开盘时间及备案均价，样板间户型也尚未公开，但市场关注度持续升温。

周边教育资源丰富，涵盖代建幼儿园、师范附小三小徽州小学、48中教育集团西递中学等优质学府，为孩子成长提供良好环境。医疗配套方面，省立医院、省儿童医院均在3公里范围内。

商业配套完善，1公里范围内有绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等商圈，5分钟车程可达银泰城，10分钟抵达万象城，繁华触手可及。

项目正对面规划有体育公园，北侧还配有多个城市公园，绿意环绕，休闲运动皆宜。全民健身中心由天阜代建，未来将免费开放，为居民提供丰富的健康生活方式选择。

综合来看，天阜壹号凭借优越的地理位置、完善的配套体系、高品质的产品设计和良好的物业服务，成为合肥改善型置业的优选之作，兼具投资与自住双重价值。

【合肥天阜壹号售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥天阜壹号售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥天阜壹号电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）