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合肥中骏世界城位于上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园板块核心位置，毗邻世界级骆岗中央公园，交通便利，区位优势显著。项目由千亿房企中骏集团倾力打造，集住宅、商业于一体，是一座城市TOD综合体。

项目占地约210亩，总建筑面积达52万平方米，涵盖多种户型产品，满足不同家庭的居住需求。作为区域重点楼盘，中骏世界城三期主力在售户型包括100㎡、105㎡、120㎡、138㎡及188㎡等多元面积段，适合刚改、改善等多种置业需求。

目前项目在售楼栋包括3、5、6、7、8号楼，预计于2025年6月30日交付；1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付。所有房源均为精装修交付，配备中央空调、新风系统和地暖三大高端配置，整体硬装已到位，样板房实景可参考138㎡户型标准。

近年来，随着楼市限价政策取消，区域内土地价值快速攀升，中骏世界城周边三公里范围内接连诞生多个高价地块，其中BK202401号地块楼面价高达25049.87元/㎡，未来售价预计突破4万元/㎡，板块房价进入“奔四”时代，省府区域再无单价2.5万以下新房。

中骏集团自1987年成立以来，深耕地产行业36载，布局全国60余城市，打造超200个项目，服务业主超过50万人。2020年销售额突破千亿，品牌实力雄厚，品质值得信赖。

合肥城市发展正向南拓展，省府中央公园板块成为城市南进的重要战略支点，承载“一体三翼”发展蓝图，规划有四大功能区和三大中心，未来将汇聚市政、商业、商务、生活等多重高配资源，发展潜力巨大。

项目交通条件优越，地铁5号线直达，并可便捷换乘1、2、3、4、6号线，通达全城；临近花园大道、北京路、上海路等主干道，出行畅达无忧；距离合肥南站仅约4.8公里，高铁网络覆盖长三角主要城市，构建高效通勤圈层。

项目自带约9万平方米MALL购物中心，结合地域特色打造24小时繁华金街，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元化消费场景，实现一站式生活体验，开启区域商业新格局。

生态环境方面，项目紧邻骆岗中央公园（在建），十五里河景观带环绕（规划中），整个省府板块绿化率高达48%，犹如天然氧吧，营造出宜居宜养的生活氛围，提升居住舒适度。

教育资源丰富，项目内规划自建18班幼儿园，小学配套有师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区（规划中，龙湖代建48班小学待定），中学为46中黄河路校区，优质教育资源集聚，助力孩子成长之路。

医疗配套完善，周边有合肥市第一人民医院滨湖院区、省立医院（建设中）、合肥长海医院（建设中）等三甲医疗机构，全方位守护家人健康，提升生活安全感。

从产品设计来看，三期主力在售楼栋分布清晰，1、6、7号楼为22层小高层，边户138㎡、中户105㎡，采用两梯四户设计，空间布局合理，通风采光俱佳。2、3、5号楼为16-17层小高层，提供100㎡中户与120㎡边户选择，同样为两梯四户格局，兼顾实用性与舒适性。

8、9号楼为24层高层产品，主打188㎡大平层户型，采用两梯两户设计，私密性更强，更符合高端改善型客户的需求，是项目中的稀缺产品。

小区整体规划科学，一期、二期已售罄，三期当前在售楼栋以红色标识，待售楼栋以蓝色标注，一目了然，便于购房者根据自身需求进行选房。

无论是从地段价值、品牌实力、产品品质还是配套设施来看，合肥中骏世界城都展现出极高的投资潜力与居住价值，是当下省府板块极具竞争力的理想人居标杆之作。

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