编辑：福贵

商业动态

1、呼和浩特万象城开业

2、团泊绿地缤纷天地试运营

3、郑志刚全面退出新世界

4、香港零售止跌

5、泡泡玛特伦敦买楼

6、广州砂之船奥莱启动招商

7、海南免税5年吸金1958亿元

8、韩国化妆品出口额创新高

品牌动态

9、山姆多地门店新进展

10、苏超进驻京东

11、安踏开设美国首家旗舰店

12、乐凯撒开设香港首店

13、MINISOLAND全球壹号店9个月业绩破亿

14、茉莉奶白洛杉矶首店创记录

15、桃园眷村回归

16、欧莱雅收购Color Wow

17、谢瑞麟珠宝营收下滑35.5%

18、大快活营收下降1.2%

01

呼和浩特万象城开业

7月4日，总投资35亿元的呼和浩特万象城盛大开业。

该商场面积23.9万平方米，包含地上7层、地下2层，368个品牌店铺已全部入驻，其中约100家为内蒙古首店，包括Ole超市、lululemon、拉夫•劳伦、野果餐厅、失重餐厅等。

据报道，商场试营业期间，日均人流量达到5万余人，运营后首年营业额预计实现15—20亿元。

02

团泊绿地缤纷天地试运营

绿地集团在天津静海区打造的团泊绿地缤纷天地商业街近日正式投入试运营。

该项目占地约1.6万平方米，分两期开发，一期已满铺运营，二期以“公园式街区”为设计理念，融合绿色生态景观与开放式空间结构，重塑商业街区场景价值。

据了解，项目引进了肯德基汽车穿梭店、必胜客、小米生活体验馆、瑞幸咖啡、霸王茶姬、7-11便利店、大润发超市等品牌。目前项目招商率达100%，引进全国及区域首店品牌超70%。

03

郑志刚全面退出新世界

6月30日晚间，新世界发展有限公司董事会宣布郑志刚博士已向董事会提出辞任公司非执行董事及非执行副主席，由2025年7月1日起生效，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务。

郑博士已确认与董事会并无意见分歧，亦无与其辞任有关的事项需要知会本公司的股东及香港联合交易所有限公司。

董事会谨此就郑博士于其任期内作出的贡献致以由衷谢意。

04

香港零售止跌

花旗研究报告显示，香港5月零售业总销货价值按年上升2.4%，结束连续14个月跌势，优于预期。前五个月零售销售跌幅收窄至4%。

这一增长主要受多重因素推动，关键驱动包括五一黄金周旅客量同比增22%，5月整体升20%；北上消费自去年第三季起稳定在每周末约57万至58万人次；港元兑人民币贬值3%及兑日元贬值9%利好本地消费；资本市场畅旺及HIBOR回落带来财富效应；低基数影响。

该行预期零售销售回升短期利好零售收租股，如领展、九龙仓置业及希慎兴业等，并相信6月数据可持续复苏。

05

泡泡玛特伦敦买楼

泡泡玛特近日以6300万英镑的价格收购了位于伦敦牛津街149-151号的混合用途大楼，卖方为英国投资管理公司Royal London Asset Management Property。

市场消息人士称，泡泡玛特原本计划租赁该物业，但最终决定购买，计划将其作为伦敦旗舰店运营。

该大楼建筑面积为32800平方英尺，包括零售、办公和住宅空间，其中约19000平方英尺为零售空间。

06

广州砂之船奥莱启动招商

广州白云区大源街的砂之船超级奥莱中心启动全球招商，预计2026年9月正式开业。该项目总用地面积达8.5万平方米，是广州市首个砂之船超级奥莱中心。

砂之船超级奥莱中心将延续“艺术商业 超级奥莱”的商业理念，引进PARTY夜经济泛娱乐街区、广府美食餐饮、精品酒店等潮流商业配套。目前，项目正加快建设中，预计2025年11月封顶，2026年9月正式开业。届时将引入400多个国际奢牌，首年客流量预计突破2000万人次，成为全新地标。

07

海南免税5年吸金1958亿元

自2020年7月起，海南离岛免税政策实施五周年成效显著，累计购物金额1958亿元，年均增长62.6%，政策红利充分释放，促进消费繁荣。

08

韩国化妆品出口额创新高

韩国食品医药品安全处发布数据显示，2025年上半年韩国化妆品出口额达55亿美元，同比增长14.8%，创历史新高，主要受益于全球市场需求增长。

按出口目的地看，对华出口额以10.8亿美元居首，美国、日本分列第二、三位。

护肤品是主要出口类别，出口额41.1亿美元，同比增长14.9%；其后依次为彩妆产品、沐浴用品和发用产品等。

09

山姆多地门店新进展

据报道，山姆会员商店扩张步伐继续加速，6月底，东莞山姆二店成功摘牌拿地，沈阳二店正式签约。

广州荔湾山姆会员店迎来最新进展，预计今年年底开业。

郑州山姆会员店也将在本月启动项目施工及监理招标计划。

10

苏超进驻京东

全国首家“苏超”官方旗舰店正式入驻京东平台，并全网线上首发主场球衣、文化T恤、冰箱贴、“豚宝”手办及毛绒玩偶等官方周边产品。

11

安踏开设美国首家旗舰店

近日，安踏宣布其美国首家旗舰店将于2025年9月在加州比弗利山庄正式营业。该门店选址于罗迪欧大道顶级商圈，毗邻香奈儿、爱马仕等奢侈品牌专卖店。

据了解，这是安踏首次在北美市场布局实体零售终端。品牌在奢侈品附近开店，将通过奢侈品牌集聚效应，重塑其在海外市场的高端品牌形象。

12

乐凯撒开设香港首店

乐凯撒发文称，其香港首店已正式开业。该店位香港荃新天地，取名为Cafe DE Lacesar，由乐凯撒全资营运。

此前有港媒报道，乐凯撒香港首店肩负开发国际市场的任务，以香港为地区总部，进一步拓展至东南亚和中东市场。

13

MINISOLAND全球壹号店9个月业绩破亿

据媒体报道，名创优品位于上海南京东路的MINISOLAND全球壹号店开业仅9个月实现单店销售额突破1亿元，IP系列产品贡献占比达79.6%。

14

茉莉奶白洛杉矶首店创记录

茉莉奶白宣布其美国洛杉矶首店开业首月营收达419.5万元，累计售出饮品超7.7万杯，创下该品牌海外门店单月销售纪录。

据了解，茉莉奶白自2024年启动全球化战略后，仅一年时间已在美加澳英泰五国开设19家门店。

15

桃园眷村回归

有“早餐界爱马仕”之称的桃园眷村通过官方公众号宣布回归，并在上海利园新开设一家门店。

桃园眷村此前曾于2024年初被曝全国多地闭店，仅剩下4家门店。

16

欧莱雅收购Color Wow

据市场消息，欧莱雅集团宣布已签署协议收购美发品牌Color Wow。

该品牌将加入欧莱雅专业美发产品部，交易金额目前暂未披露，不过有消息称该品牌的估值有望达到10亿美元。

17

谢瑞麟珠宝营收下滑35.5%

谢瑞麟珠宝于6月30日公布的2025财年业绩报告显示，2025财年，谢瑞麟营业额为17.12亿港元，同比下降35.5%；毛利率从29.6%提升至34.1%。计入非现金减值和公允价值亏损后，公司拥有人应占亏损为1.98亿港元，较上一财年减少1.76亿港元。

区域市场方面，中国内地零售市场复苏缓慢，天然钻石需求下降和高金价抑制消费，谢瑞麟自营店数量减少61%至35间，销售额下滑。公司转向拓展加盟店网络，新开98间加盟店，加盟店数量达311间，加盟批发业务盈利实现双位数增长。

电商业务方面，尽管营业额和毛利率略有下降，但通过优化官方网店和拓展线上销售渠道，整体盈利能力有所改善。

18

大快活营收下降1.2%

香港快餐连锁大快活公布截至3月底的全年业绩。期内，收入31亿港元，同比下降1.2%；纯利3550万港元，同比减少29.8%。

大快活指出，在整体消费氛围偏向保守下，餐饮业的价格竞争加剧。内地市场方面，大快活称仍计划继续进行门店扩张计划，重点将为确保新店的租金与销售比率维持在低水平。

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