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项目概况

开 发 商：北京京投隆德置业有限公司

区域位置：北京市丰台区新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧 300 米

占地面积：约 120,616㎡

建筑面积：215,223㎡

容 积 率：1.04

绿 地 率：30%

规划概况：20 栋，4-18 层的小高层、花园洋房，1,094 户

面积区间：76-168㎡，主力户型为 76㎡两居、83-109㎡三居、125-168㎡四居

销售价格：78000元/平米

总价区间：540-1200万

交房时间：2026年6月30日

车位配比：1:1.1

物业公司：北京睿德物业管理有限公司

物 业 费：7.38元/月/平米

交通配套

地铁交通：

森与天成所在的新宫板块，南苑街道，距离地铁4号线和19号线交汇站地铁新宫站300米。其中4号线则连接了宣武、西单、国图、人大、中关村等区域；19号线5站直达金融街，通勤便利性很高。

自驾交通：

30分钟可达丽泽商务区，40分钟可达金融街

商业配套：

1KM范围内有万达广场、大悦春风里，3KM范围内有荟聚商场。

教育配套：

槐房小学、五爱屯小学、南苑中学，暂无重点教育配套

医疗配套：

社区医疗配套为主，距离天坛医院4KM

森与天成是一个地铁上盖项目，一共分为三个社区，一个盖上区和两个落地区，共20栋住宅，1000多套房子。

  • 盖上区11栋楼，590套房，一梯两户的洋房设计。
  • 落地区东地块，共有6栋住宅，约310套房，洋房+小高层设计；
  • 落地区西地块，只有3栋楼，约234套房，小高层设计。

本次将加推的是落地区西地块的3栋楼（如上图红框所示），户型面积段为55-80-89-95㎡。

户型展示

加推户型——55平米一室一卫

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加推户型——80平米两室一卫

加推户型——89平米三室两卫

加推户型——95平米三室两卫

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