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栢悦书香天境位于滨湖新区核心地段，毗邻师范附小，打造建筑面积约120-276㎡的七层低密平层产品，共计6栋（B1#、B2#、B3#、B5#、B6#），现加推A座商业大平层，面积涵盖168㎡与276㎡两种规格。

项目当前主力在售为商业洋房产品，建面涵盖120㎡、148㎡、156㎡、170㎡及276㎡多种户型选择，满足不同改善型客户需求。单价区间在1.6-1.8万元/㎡，公摊率约18%-22%，整体总价从200万元起，投资门槛适中，性价比突出。

该物业产权为40年商办性质，不可落户，不占用购房名额，亦无学区属性，且暂未通燃气，适合用于投资或办公用途。建筑总高为7层，采用1梯2户设计，层高达3.1米，空间感更强，居住舒适度更高。

项目计划于2024年底交付，配备信联物业，物业费为3.3元/㎡·月，提供高品质物业服务。装修方面为全屋精装修交付，配置大金中央空调、地暖两联供系统以及兰舍新风系统，装标达到4000-4500元/㎡，品质有保障。

作为区域内稀缺的小洋楼改善型产品，栢悦书香天境凭借置地品牌的实力背书，打造了竞品质标杆楼盘。同时项目不限购、不限贷，不受限购政策影响，成为众多购房者资产配置的理想选择。

项目周边生活配套成熟，紧邻优质教育资源如师范附小、四十六中等，交通方面则依托“四纵三横”路网，地铁5号线云川公园站直线距离约1.5公里，出行便捷，1.5公里范围内覆盖商业、教育、医疗等多重资源，生活便利性极高。

环境方面，栢悦书香天境坐拥塘西河公园、金斗公园及方兴湖公园三大城市绿肺环绕，生态优势明显，日常休闲健身皆宜，全天候享受绿色健康生活体验。

该项目由安徽置地与安徽邦泰控股联合开发，深耕区域25年的置地品牌，始终坚持在城市核心打造高端人居作品。此次双强联手，以产品主义为核心理念，倾力打造滨湖改善标杆之作。

外立面由国内顶尖建筑设计机构GAD执笔，曾参与多个经典项目打造。栢悦书香天境采用铝板、一体板与大面积玻璃窗设计，融合极简风格，呈现国际化美学立面，成为滨湖封面级建筑。

小区内部楼间距超1:1.2，配合仅7层的高度设计，使建筑充分让位于自然景观，视野开阔，采光充足，室内空间更显通透大气。3.1米层高相较于市场常规提升20cm，空间延展感更强，提升居住舒适度。

精装标准方面，项目精选大金空调、德格电器、兰舍新风系统等国际一线品牌，全面保障生活品质。电梯厅采用酒店式精装大堂设计，石材铺设，营造尊贵归家仪式感，匹配高端圈层审美与需求。

车位配比超过1:1，确保住户拥有充足的停车空间，告别停车难问题，提升日常出行效率。地下大堂设计现代精致，进一步提升整体居住体验。

作为滨湖核心区稀缺的低密改善产品，栢悦书香天境凭借其优越地理位置、高标准产品配置、合理总价区间，成为改善型客户资产配置的理想选择。相较周边二手房均价每平米低1-2万元，性价比凸显，值得重点关注。

项目兼具投资与自用双重价值，不限购、不限贷政策加持下，既能灵活入市，也适合长期持有。无论是用于企业办公、投资出租，还是作为改善型居所，都是不错的选择。

综上所述，栢悦书香天境不仅是置地品牌在滨湖核心区的又一力作，更是当下市场上难得的高品质、低密度、精装修商业平层项目。对于追求生活品质与资产保值增值的客户而言，具有较高的入手价值和收藏潜力。

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