【合肥万瑞林语光年售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥万瑞林语光年售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥万瑞林语光年电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

万瑞林语光年项目位于合肥西南科创城核心区紫云湖板块，由皖系十强房企万瑞地产与国企肥西城投联合打造。项目总建筑面积约18.3万平方米，规划17栋住宅楼，其中9栋为26至27层高层，8栋为17至18层小高层，总户数达1082户。容积率仅2.2，绿化率达40%，居住舒适度高。

项目主打建面约88-119㎡的多种户型，涵盖三房及四房产品，主力在售面积段为88、89、98、100和119㎡，满足刚需及改善型购房需求。主售楼栋包括15#、1#、6#、9#、18#、16#等，单价起始约12460元/㎡，总价区间105万至150万元不等。整体定位为智慧生活住区，配套完善，适合长期居住。

开发商为合肥联实置业有限公司，项目预计于2024年底至2025年上半年分批交付。物业方面，由万瑞自有品牌万润物业提供服务，物业费为每平方米2.3元，管理品质有保障。项目采用两梯四户设计，公摊面积约21%，毛坯交付，赠送飘窗面积，提升居住实用性。

交通方面，项目紧邻地铁4号线延长线元亨大道站，步行约900米即可到达。周边路网密集，形成“四纵四横”格局，半小时内可达滨湖、政务、高新、新站等多个区域，出行便捷高效。方兴大道距离项目仅约1公里，连接机场、高新区等地，通勤条件优越。

教育资源丰富，项目可就近就读华南城小学和42中华南城分校，另有华南城幼儿园、安师大附属高中（规划中）环绕，实现从幼儿园到高中的一站式优质教育体系，孩子成长无忧。

生态资源得天独厚，项目坐拥一山（紫蓬山）、一河（江淮运河）、双公园（紫云湖公园、桃花潭公园），未来还将规划建设大型文化体育公园，对标天鹅湖，环境宜居宜业。空气清新，景色宜人，是城市中的绿洲。

商业配套齐全，项目自身配有邻里商业，周边还有百大奥莱生活广场、紫荆名都社区商业等基础配套。自驾16分钟可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商圈，吃喝玩乐购一站式满足日常生活所需。

医疗资源强大，安徽医科大学第一附属医院高新分院与第二附属医院（经开区）两大三甲医院环伺左右，为业主健康保驾护航，突发情况也能快速响应，安心有保障。

社区内部规划科学，打造约8000㎡中央景观轴，设置环形跑道、全龄活动天地、主题架空层空间等设施，提升居住体验。归家动线五重递进，营造尊贵仪式感，让日常归家成为享受。

智能化配置领先，项目引入13大科技系统，涵盖6项智慧体验、3大智能安防、4重智能归家路径，打造现代化、智慧化生活方式。人脸识别门禁、车辆识别道闸、电子巡更系统等，全面提升安全性和便利性。

开发商万瑞地产具备国家一级开发资质，累计开发超300万㎡精品项目，多次荣获行业大奖，实力雄厚。合作方肥西城投作为本地国有平台，在基建、产业新城等领域经验丰富，为项目品质保驾护航。

项目所处的紫云湖产业园区由肥西城投主导开发，定位为宜产宜居的产城融合示范区。依托长三角G60科创走廊生物医药产业示范园区，承接高新区产业外溢，发展潜力巨大，未来价值可期。

户型方面，项目设有建面约89㎡三房，分别为光璟、光境、光年三种版本；98㎡户型命名为光语；100㎡户型为光悦系列，功能布局合理，空间利用率高，适配不同家庭结构。

项目立面现代简约，效果图展示出高端质感，街角透视图呈现丰富的公共空间与绿化景观，展现出未来生活的美好图景。整体设计注重美学与功能性结合，打造高品质人居典范。

目前项目首付仅需2成起，降低购房门槛，吸引更多购房者关注。样板间已开放，设在89㎡户型，便于客户直观感受居住空间。此外，车位配比达到1:1，充分满足住户停车需求，生活更加从容。

综上所述，万瑞林语光年凭借其强大的品牌背书、优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及智慧社区理念，正成为合肥西南部炙手可热的宜居高地，未来发展潜力不可小觑。

【合肥万瑞林语光年售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥万瑞林语光年售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）【合肥万瑞林语光年电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）