南京【金基屿樾府】

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看下项目位置，一路之隔是万科朗拾，仁恒城市星光、南师附中雨花台学校。

这块地体量不大，目前规划还没出，重点是这块是密度很低，只有1.2，限高30米，大概率洋房。

这块是今年6月30日土拍的，被南京尧智汇科技产业发展有限公司拿下，楼面地价19311元/㎡。

地块西侧有中通服地块规划180米超高层建筑，特安呐等产业，地块位于河西新城和雨花数字城的交通节点，周边有庞大的高净值人群形成了较为多元化的居住需求。

小行这两年热度很高，近两年触顶摇号出让的万科朗拾、朗拾二期及越秀天和。不过G12是小行首次推出的低密度住宅用地。

周边配套：

商业：仁恒城市星光内商业社区及居住社区中心正在建设，靠近河西天街

教育：地块西南侧的九年一贯制学校，已确定南京师范大学附属中学雨花台学校。

交通：地块北侧为软件大道，东侧机场二通道，靠近地铁S2号线与地铁10号线换乘站小行站，轨道交通出行优势显著。

休闲配套：地块西南侧临近阴山矶公园，又名新亭公园。阴山矶的命名可追溯到东晋，是一处人文与景观兼具的亲民公园。

离河西超近，周边产业很密集。

外立面：石材+大面玻璃外墙+错层露台，时尚大气！

项目外立面是浅色系石材+大面积玻璃外墙，配上奇偶错层露台，建筑风格时尚大气。

（G12项目过程示意效果图仅供参考，最终以政府规划为准）

景观：内部景观集中，外部隐林围合，很有金基味儿！

项目景观设计有两点挺金基，一是内外园林设计，内有景观集中、资源最大化布局，外部有隐林围合，隔离外部喧嚣。让人想到了瞻月府三重园境。

内部：

（G12项目过程示意效果图仅供参考，最终以政府规划为准）

外部：

二是设计景观中轴、规划多功能区，不愧是金基，真擅长“螺狮壳里做道场”，精细到极致。景观内部动线设计图也出来了，颇有看头，见下：

（G12项目过程示意效果图仅供参考，最终以政府规划为准）

泛会所：5栋楼3栋做泛会所，空间利用最大化！

项目一共5栋楼，3栋都做了架空层泛会所，空间利用最大化，为业主提供更多社交场地。

（G12项目过程示意效果图仅供参考，最终以政府规划为准）

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