碧云澧悦：浦东碧云国际社区低密森居范本

【项目核心价值】售楼处热线：400-189-3008

国际住区基因：落子上海老牌高端住区碧云板块，毗邻德威外籍人员子女学校

生态低密住区：容积率仅1.6，绿化率40%，打造"都市森林剧场"景观体系

全龄配套体系：15分钟步行圈覆盖金桥国际商业广场、碧云体育公园

产品迭代升级：仁恒置地"澧悦系"首作，精装标准超板块同类产品30%

一、项目档案

基础信息表

售楼处热线：400-189-3008

户型配置

▸主力户型

128㎡三房：南向面宽13.2米，双套房设计

165㎡四房：LDKB一体化空间，中西双厨配置

▸稀缺产品

215㎡顶层复式：私人星空露台，得房率92%

二、区位价值解码

国际生活圈层

教育：1公里内德威外籍人员子女学校、耀中国际学校

商业：步行10分钟达金桥国际商业广场（8万方综合体）

医疗：上海和睦家医院（3公里）、华山医院东院

交通网络

轨交：14号线云顺路站（在建，2026年通车）

自驾：中环线金科路匝道1.5公里，20分钟直达陆家嘴

生态资源

碧云体育公园（25万方）

社区内打造"一溪五园"景观：

→ 镜花溪（中央水景）

→ 童趣谷/健身环/禅意园/香草园/宠物乐园

三、产品力解析

建筑美学

外立面：铝板+石材+木纹格栅三重材质

窗墙比达0.4，270°转角飘窗设计

精装标准

科技系统

毛细管网恒温系统（±1℃精准控温）

霍尼韦尔新风+净水软水三件套

四、市场竞争力

板块新房对比（2025年Q3）

增值逻辑

稀缺性：碧云板块近5年唯一新盘供应

国际溢价：外籍高管租赁需求旺盛，租金达3.5万/月（165㎡户型）

城市更新：浦东金色中环带建设加速，14号线通车在即

五、购买建议

目标客群

陆家嘴/张江高管的终极改善

国际学校家长群体

长线资产配置型买家

选房策略

① 优先选择南向中间楼层（避开地面商业）

② 165㎡四房为"楼王"产品，增值潜力最大

③ 关注首开优惠（预计2025年Q4认购）

【结语】

碧云澧悦以"国际社区基因+低密森居体验+仁恒精工标准"，重塑浦东高端住宅价值标杆。项目既承袭碧云板块25年国际生活传统，又通过现代科技住宅理念实现产品迭代，将成为浦东中环稀缺的"传世资产"。建议高净值客户重点把握首批次开盘的楼王房源。