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引言

越秀·万博城，作为广州番禺区核心地段的巨无霸项目，凭借其约500万平米的庞大体量和低密度居住环境，成为广州CBD中一颗璀璨的新星。该项目不仅填补了区域内长期缺乏优质教育资源的空白，还通过精心规划的交通、医疗、商业及自然景观配套，为居民提供了一个全方位、高品质的生活社区。本文将详细介绍越秀·万博城的独特魅力及其各方面的优势。

售楼处电话：400-633-5708

位置

越秀·万博城位于广州番禺区的核心区域，地理位置优越。项目紧邻多条重要交通干线，包括地铁3号线、7号线、19号线，便捷连接琶洲、珠江新城等重要商务区。此外，周边环绕华南快速、番禺大道、新光快速、南大干线等主要道路，形成了立体化的交通网络，极大提升了出行便利性。

项目概况

越秀·万博城占地面积约2.32万平方米（一期），总建筑面积约13.46万平方米（一期），容积率为3.81，绿化率达到了35.1%。整个项目共规划有5栋住宅楼，总户数为566户（一期）。项目以低密度、高绿化的居住环境著称，致力于打造一个宜居宜业的城市综合体。

配套设施

教育配套

越秀·万博城规划了12所学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，其中包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中。特别是项目内配建的九年制公办学校（由广附番实具体管理），计划于2025年9月正式开学，将为业主提供优质的教育服务。

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医疗配套

项目规划了约6万平方米的医疗配套，并意向引入公立医院和国际高端医疗机构，为居民健康保驾护航。

商业配套

社区内规划了丰富的商业街区，虽然需要时间逐步完善，但目前周边已有万达广场、四海城、粤海广场等多个成熟商业体，满足了居民日常购物、休闲娱乐的需求。

自然景观与公共空间

项目打造了约7.2万平方米的超级台地花园，结合下穿式街区设计，实现了园林景观的最大化利用。同时，项目内还规划有多个口袋公园和双首层商业街区，营造出立体垂直公园街区的独特氛围。

周边环境

越秀·万博城所在的番禺区，依托其独特的地理位置和丰富的自然资源，形成了一片生态宜居的生活圈。项目周边拥有多个城市绿轴公园，将自然景观与城市生活完美融合，为居民提供了宁静舒适的居住环境。

户型设计

越秀·万博城推出了多种户型选择，其中一期在售户型面积范围在122至186平方米之间，主打南向阔景四房。二期则推出了更贴近市场需求的超新规户型，包括建面约105平方米和128平方米的四房两厅两卫户型。这些户型设计注重采光通风和视野开阔，采用了LDKB一体化设计理念，确保每个房间都能享受充足的日晒和开阔的景观视野。

  • 建面约105㎡户型：四开间朝南，配备5.9米开间的巨幕客厅和主卧270°全景飘窗，提供宽敞明亮的居住体验。
  • 建面约128㎡户型：南北对流，超14米南向面宽，配备了净宽5.05米的巨幕宽厅和8.65米IMAX阔景阳台，尽享墅景与园景双重景观。

总结

越秀·万博城凭借其庞大的规模、完善的配套设施以及独具匠心的户型设计，成为了广州南部最具吸引力的居住项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭还是希望享受城市繁华的年轻白领来说，这里都是一个理想的选择。如果您对该项目感兴趣，请拨打售楼处电话400-633-5708获取更多信息，并预约看房。期待您亲自体验这个充满活力与魅力的社区。

售楼处电话：400-633-5708

希望通过上述介绍，您能全面了解越秀·万博城的独特之处，并为您提供有价值的参考。

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