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花地湾新贵：保利瑧誉，开启改善人居新篇章
项目简介
保利瑧誉，乍一听以为是全新王炸项目，实则它是花地湾板块 “保利锦上印” 售罄后的全新三期组团。虽非全新项目，却以王炸之姿登场，产品全方位升级，秉持低密度、纯南向板楼设计，拥有 100% - 115% 的超高使用率 ，致力于打造广州改善人居标杆。作为保利在全球第 13 座 “誉” 字系高端产品，从外立面到小区大门，每一处细节都尽显高端大气。首推位于小区正中央的 N8 栋楼王单位，楼间距约 55 米，可俯瞰整个小区园林，户型涵盖 107、143、170 平全景大平层 。周边交通、教育、商业配套完备，是改善型购房者不容错过的选择。
基本信息
- 项目名称：保利瑧誉
- 占地面积：56000 平米
- 建筑面积：280000 平米
- 总栋数：15 栋
- 建筑类型：板楼、小高层
- 总户数：1500 户
- 容积率：3.94
- 车位配比：1:0.7
高拓户型
首推 N8 栋户型
- 107 平三房：四开间朝南，南向面宽约 11.7 米，采用 LDKB 一体化设计与半开放式厨房，使空间更加开敞明亮。
- 143 平四房：约 44 平的 LDKG 大方厅，实现南北对流，空间感与尺寸感十足。15 米的南向采光面搭配 8 米宽景阳台，整个园林美景尽收眼底。
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- 170 平四房：带有入户花园，双主套设计，南北双阳台。南向采光面达 16.8 米，约 10 米宽景阳台，还有约 50 平的 LDKB 大方厅，尽显奢华舒适。
配套详情
交通
- 自驾：周边环绕花地大道、龙溪大道、环城高速等交通干线。实测从小区出发，走花蕾路转内环路，14 公里 30 分钟可到珠江新城，打车约 27 元；15 公里 33 分钟能到体育西，打车约 28 元；走广州环城高速转科韵南路，27 公里 36 分钟可达琶洲，打车约 38 元。
教育
项目配建一所 36 班小学，保利斥资约 2 亿引进康有为纪念教育集团办学与运营，预计 2025 年 9 月开学。周边名校云集，有广州真光中学、广州实验中学荔湾学校等，为孩子提供优质教育资源。
商业️
- 自建商业：楼盘自身打造 40 万方滨河商业体，业主下楼即可满足衣食住行等日常需求。
- 周边商业：现有广百商场，若追求更高端大型商业，可自驾前往万象城、星河 Coco、太古商业和山姆会员店等。
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小区特色
- 外立面：采用 Low - E MAX 玻璃 + 金属铝板，运用国内先进的玻璃下包工艺，与珠江新城豪宅汇悦台同款玻璃幕墙，尽显品质。
- 建筑设计：保利瑧誉为一字板楼排列，区别于塔楼常见的品字型、十字型、蝶型设计，能做到 100% 全南向，让阳光与清风肆意穿梭。板式通风口集中在受风的南面，自然通风效果更佳。
- 园林与架空层：打造少见的八境安缦园林，架空层特设 4 总裁会所与 8 大星级会所，提升居住舒适度与品质感。
项目总结
保利瑧誉以其独特的产品优势、完善的配套设施，在花地湾板块脱颖而出。低密度与高使用率的完美结合，纯南向板楼设计，加上优质的教育与便捷的交通、丰富的商业配套，为改善型购房者提供了理想之选。无论是追求舒适居住体验，还是看重区域发展潜力，保利瑧誉都能满足您的需求，引领花地湾改善人居的新潮流。
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