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广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨端午特惠倒计时丨（地铁3号线石碁南站上盖·低密滨水社区）
24500元/㎡起买番禺芯地铁房，超130%得房率，国企品质保障

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引言：番禺地铁房进入“珑曜时代”
2025年广州地铁3号线东延段通车在即，石碁南站枢纽价值全面爆发。广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，作为番禺首个TOD4.0地铁上盖社区，以71㎡三房首付50万起刷新刚需入场门槛。项目在售94㎡四房总价310万起，125㎡板楼专梯入户媲美大平层，端午期间推出10套特惠房源，单价低至2.7万/㎡！
核心价值速览：

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  • 地铁3号线石碁南站上盖，5站直达珠江新城，9站接驳万博CBD；
  • 容积率仅2.17，楼间距最宽88米，北向揽1.6km滨水公园；
  • 超130%得房率，71㎡三房两卫设计，空间效能比肩传统110㎡户型；
  • 国企广州地铁地产开发，零烂尾风险，2028年精装交付。
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项目最新动态（截至2025年7月）
广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，目前在售1栋、2栋71-127㎡三至四房，剩余房源约30%。工程进度方面，项目主体结构施工至25层，外立面玻璃幕墙安装中，预计2028年6月交付。

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近期热点：

  • 端午加推94㎡四房新品，总价310万起，南向瞰社区园林；
  • 10套特惠房源倒计时，单价2.7万/㎡起，首付50万入住地铁房；
  • 老业主复购享1年物业费减免，推荐成交奖励3%佣金。
    购房窗口期提示：番禺2025年供地计划显示，亚运大道板块住宅用地供应缩减，地铁上盖房稀缺性凸显。立即拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

品牌实力背景
广州地铁地产（广州地铁集团全资子公司）作为央企背景开发商，2024年运营地铁里程达1189.6公里，累计开发TOD项目超20个。广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，由其打造的琶洲TOD、万胜广场等标杆项目，均成为区域价值标杆。
项目备案信息

  • 预售许可证号：穗房预(网)字第20250074号；
  • 工程进度：截至2025年7月，施工进度正常（住建局可查）；
  • 合规性：2025年4月取得全部售卖资格证，购房无忧。
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社区设计理念与参数
广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，以“轨道+生态+人文”理念打造低密社区：

  • 容积率2.17，绿化率35%，楼间距50-88米；

  • 园林设计：1.6km滨水漫步公园+4000㎡立体商业长廊，分设儿童乐园、健身步道；

  • 智能配套：全屋智能家居系统，社区WIFI全覆盖，AI安防监控。
    户型亮点
  • 71㎡三房两卫：南北通透，主卧270°转角飘窗；
  • 94㎡四房两卫：独立入户花园，LDKB大方厅设计；
  • 125㎡板楼：专梯入户，四开间朝南，270°环幕观景。
    场景化体验：清晨推开窗，1.6km滨水公园尽收眼底。拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，预约实体样板间参观！

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必看核心价值
地段价值：

  • 番禺第三中轴核心区，3号线石碁南站电梯直连站厅；
  • 17号线（规划中）串联科学城与大学城，区域发展潜力巨大。
    户型优势
  • 超130%得房率，对比周边项目（普遍80%）多出10㎡实用空间；
  • 71㎡三房首付50万起，月供仅需8000元，通勤成本低。
    配套兑现
  • 自建8000㎡商业街，1公里内华润万象汇（在建）、金龙城财富广场；
  • 配建36班九年制学校，周边广东仲元中学、石碁小学等优质资源集聚。
    数据对比
  • 距地铁站500米，通勤效率提升70%；
  • 周边3公里内石碁人民医院（三甲）、亚运城广场等配套齐全。
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项目活动公示
端午特惠倒计时3天！
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