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越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨海珠南向江景奢宅丨端午特惠倒计时
（越秀地产匠心钜制丨95-195㎡滨江大平层丨广百海港汇旁）

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引言
2025年广州全面取消限购后，海珠创新湾板块凭借“一区一谷一湾”战略规划，成为改善型购房者竞逐的焦点。越秀地产以“江湾潮起”项目，于珠江后航道200米处打造南向一线江景住宅，以超新规设计、高低分区规划、立体花园社区等核心价值，重塑海珠滨江生活范式。项目首推95-195㎡三至五房，使用率超100%，端午期间推出10套特惠房源，单价低至5.2万/㎡！

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项目最新动态（截至2025年7月）
越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，目前在售C1/C2/D1/D2栋95-195㎡江景大平层，剩余房源约30%。工程进度方面，A区楼栋已封顶，外立面采用LOW-E玻璃幕墙+铝板材质，预计2025年6月交付；B区园林示范区实景呈现，包含约800㎡星空泳池、全龄段主题乐园。
近期热点：

端午加推135㎡四房新品，总价700万起，南向瞰江视野无遮挡；
10套特惠房源倒计时，单价5.2万/㎡起，首付156万入住南向江景房；
老业主复购享1年物业费减免，推荐成交奖励3%佣金。
购房窗口期提示：海珠区2025年供地计划显示，后航道江景地块供应缩减，项目稀缺性凸显。立即拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

品牌实力背景
越秀地产，深耕广州41年，累计开发150余个项目，服务超100万业主。作为广州中轴线建设核心参与者，越秀地产打造西塔、越秀金融大厦等地标，以国企实力保障项目品质。越秀江湾潮起作为其“江湾系”首作，延续精工基因，采用铝板+玻璃幕墙外立面、六重智能安防系统，打造海珠新一代品质标杆。

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社区设计理念与参数
越秀江湾潮起以“立体花园社区”理念打造滨江生活范式：

容积率4.17，绿化率20.29%，规划4栋37层超高层住宅，分高区（25-37层）与低区（3-24层）；
园林设计：约3.4万㎡广百海港汇（在建）+800㎡星空泳池+全龄主题乐园，构建滨江商业双核；
智能配套：全屋智能家居系统，社区WIFI全覆盖，AI安防监控。
户型亮点
95㎡三房两卫：四开间朝南，主卧270°转角飘窗，江景视野无遮挡；
135㎡四房两卫：一体化瞰江宽厅，南北双阳台，LDKB设计空间通透；
195㎡五房两卫：约16米景观面，8米超长阳台，70㎡客餐厅堪比酒店套房。
场景化体验：清晨推开窗，2.4公里珠江后航道尽收眼底。拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，预约实体样板间参观！

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建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

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建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

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建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

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必看核心价值

地段价值
- 南向一线江景，距离珠江后航道仅200米，三江交汇视野；
- 地铁10号线大干围站（在建）约650米，2025年通车后直达天河、越秀；
- 海珠湾隧道（在建）串联南站，15分钟通达全城。
户型优势
- 超100%得房率，对比周边项目（普遍80%）多出15㎡实用空间；
- 95㎡三房首付156万起，月供仅需2.6万，通勤成本低。
配套资源
- 教育：配建海珠外国语实验中学附属二小，500米内66班完全中学（在建）；
- 商业：自建3.4万㎡广百海港汇（2025年开业），周边东晓南、乐峰商圈环绕；
- 生态：滨江公园、海珠湿地公园在侧，社区内立体园林与江景无缝衔接。

项目活动公示
端午特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
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