今天，房地产产业链普涨，导火索是再次传出刺激楼市的传闻。

其中最关键的一条传闻是：首付降到1成！

对于这个传闻，哨兵认为：纯粹就是扯淡，编这种小作文的人，完全就是一点常识都没有。

就目前的情况，如果说只有1成首付，那意味着什么？

只要房价跌超10%，那首付就跌没了，房子就成负资产了，那会有多少的人断供？

这是想学美国的次贷危机吗？

更不要说，站在银行的角度，如果只有一成首付，银行敢贷款吗？愿意贷款吗？

一旦房价跌超10%，买房人一断供，那房子就全砸到银行的手里了，全成了烂账！

真当银行是傻子吗？

我们看一下银行的个人住房贷款的不良率数据。

以个人房贷业务占比最高的建设银行为例，我们看一下它历年的数据（数据来源于建设银行历年的年报），主要是看数据的变化趋势：

2020年是0.19%：

2021年是0.20%，2022年是0.37%：

2023年是0.42%，2024年是0.63%：

从0.19%上升到了0.63%，4年时间，3倍多，这个涨幅，够大了吧！

国内楼市的最后繁荣是在2021年，所以实际上的也就是下行了三年多的时间而已，未来恐怕……

目前，断供的已经越来越多了，银行在房贷方面的压力已经越来越大了，想各种办法让贷款人暂时不要断供，这要是再搞出1成首付这种，是再给自己制造更大的麻烦吗？

完全就是瞎扯！

楼市的情况，所谓的各种刺激政策，就是在用时间换空间，慢慢的熬吧……

另外，今天罗马仕又登上了热搜，而且是两条热搜：

一是罗马仕退款排到17万位；

二是罗马仕正式发布停工停产通知。

现在市场普遍预计，罗马仕要破产了。

这个罗马仕，就是前段时间大量召回充电宝的那家企业。

截至2024年，罗马仕已连续11年蝉联天猫“双11”移动电源品类销量冠军。

今天为什么要讲罗马仕？其实它就是最近咱们反复讲的内卷的典型代表。

充电宝这个行业，没有什么技术含量，所以竞争异常激烈，内卷严重。

内卷的结果就是无尽的价格战，要打价格战，就要降低成本，成本一降再降的结果，就是质量越来越难以保障。

在这种情况下，质量出现问题，其实是必然的结果。

现在没出问题，以后也基本上很难保证不出问题。

而一旦出问题，就是罗马仕这样的结果……

所以说，如果持续内卷，那基本上结局都是注定的：要么是今天死，要么是明天死，注定不会有好结果的！

反内卷，是必须要做的。

但哨兵还是希望，能从根上去解决（解决需求不足的问题），而不是头痛医头、脚痛医脚……