创城云璞花园主推的 69㎡、84㎡、89㎡、97㎡户型，覆盖两房至四房，兼顾刚需与改善需求，设计上各有侧重，以下是具体户型鉴赏：

69㎡ 两室两厅一卫（刚需入门款）

  • 核心亮点：深圳少有的 “百万级上车户型”，总价低、门槛友好，适合单身或小家庭过渡。
  • 空间布局
    • 整体方正，动静分区明确，客厅连接阳台，保证基础采光和通风。
    • 主卧朝南（部分单元），带飘窗，提升空间利用率；次卧面积约 6-7㎡，可作为儿童房或书房。
    • 厨房为 U 型设计，操作动线合理，预留冰箱位，满足日常烹饪需求。
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84㎡ 三室两厅一卫（紧凑三房，功能性强）

  • 核心亮点：小面积做三房，空间利用率高，满足三口之家基本居住需求。
  • 空间布局
    • 竖厅设计，客厅开间约 3.4 米，连接南向阳台，采光充足；阳台进深约 1.5 米，可兼顾晾晒与休闲。
    • 三个卧室集中分布，主卧带飘窗，面积约 10㎡；另外两个次卧面积约 5-6㎡，可灵活作为儿童房或储物间。
    • 厨房为 L 型设计，紧邻餐厅，用餐动线短；卫生间干湿分离，带明窗，通风较好。

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89㎡ 三室两厅两卫（主流三房，改善优选）

  • 核心亮点：深圳刚需市场热门户型，双卫设计提升居住便利性，空间尺度更舒适。
  • 空间布局
    • 横厅 / 竖厅两种布局（部分单元），横厅款客厅开间约 5.5 米，连接南向大阳台（进深约 1.8 米），采光面宽，视野开阔。
    • 主卧为套间设计，带独立卫生间和衣帽间（部分户型），面积约 12-13㎡，私密性强；两个次卧面积约 7-8㎡，满足家庭成长需求。
    • 双卫生间均带明窗，避免潮湿；厨房预留双开门冰箱位，操作空间充足。
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97㎡ 四室两厅两卫（四房刚需款，一步到位）

  • 核心亮点：小面积四房，功能性拉满，适合多人口家庭或注重 “房间数量” 的购房者。
  • 空间布局
    • 整体方正，四开间朝南（部分单元），全明通透，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光优势明显。
    • 客厅连接南向阳台（面宽约 4 米），进深约 1.8 米，可打造休闲区或家政空间。
    • 主卧套间带独立卫浴和飘窗，面积约 13-14㎡；第四个房间面积约 5-6㎡，可作为书房、儿童玩具房或老人房。
    • 厨房为 U 型设计，与餐厅相连，方便备餐与用餐互动。

  • 基本信息
    • 位置：位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。
    • 开发商：创城集团。
    • 项目规划：项目分 01，02 地块开发，总占地面积约 3.78 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，其中计容建筑面积约 31 万㎡，容积率 8.2，绿化率 40%。共由 9 栋总高 49-54 层的超高层住宅组成，包括商品房、公共租赁住房以及办公酒店等不同功能建筑，规划总户数 2606 户，停车位 1920 个，车位比为 1：0.73。
    • 户型面积：主力户型为 69-109㎡的二至四房，涵盖了首置到改善的不同阶段需求。
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