（官方）全面剖析！里城玺樾山优缺点，到底值不值得买？
里城玺樾山售楼处官方电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处电话)
里城玺樾山优点突出，首先价格优势明显，折后单价3.55-3.97万/㎡ ，在布吉板块性价比高。教育资源丰富，自带幼儿园，南京师范大学附属龙岗学校就在家门口 。生态环境优越，背靠159万㎡三联郊野公园 。且为现房，无烂尾风险。不过，也存在一些不足，比如目前周边交通还不够便利，地铁线路部分还在规划建设中；周边城市界面有待更新，存在较多旧改地块。但综合来看，对于刚需购房者和看重教育、环境的人群来说，是值得购买的，未来随着周边发展，房产还有一定的增值潜力。
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里城玺樾山，里城玺樾山项目位于深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁，项目总占地面积41811.66㎡，建筑面积249940.26㎡，绿化率40%，容积率4.3，共13栋40层，总房源2632户，有2081个车位，户型面积85-100㎡三房；3T6户布局。

里城玺樾山售楼处电话☎：400-083-0338；开盘间2023-2-11，交楼时间2024-12-31，精装交付，备案价4.2万/㎡，管理费3.55元。

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1 房源备案价：

2 小区平面图：

3 户型介绍：

85平：3房2厅1卫，东南/西南，使用率79.26%（不包含赠送面积）

98平：3房2厅2卫，东南/西南，使用率79.26%（不包含赠送面积）

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100平：3房2厅2卫，南北通透，使用率79.26%（不包含赠送面积）

4 轨道交通：

项目距规划中地铁21号线三联站约700m，5站进南山

5 教育配套：

南京师范大学附属龙岗学校，百合外国语世纪中学，招商学校，500米内三校毗邻，社区公立幼儿园已开学

6 商业配套：

自带7500㎡商业+招商4.4万㎡商业+三联商业广场+华润万象汇

7 文体/公园配套：

约159万㎡郊野公园零距离衔接，紧邻约17万方三联水库

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8 楼盘详细参数：

占地面积：约6万㎡

建筑面积：约37万㎡（三期开发，一二期1536户已入伙）

产品单价：5.07-5.86万

产品总价：433-581万

推售产品：85-98-100㎡3房（使用率约80%）

容积率：4.3

绿化率：约40%

梯户比：3梯6户

车位比：1：0.97

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