北京中绿东岳府

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必买理由1：东四环黄金地段，地铁350米，现房即住

地铁7号线焦化厂站仅350米，9站直达国贸CBD，换乘10号线、14号线，通勤无忧17。

东四环至五环核心区位，紧邻广渠路、京哈高速，15分钟直达国贸、亦庄、望京，城市资源尽在掌握3。

现房销售，所见即所得，告别期房风险，即买即住，省去等待时间7。

必买理由2：“一府两环九境”园林，低密诗意栖居

80%超高绿化率，22000㎡园林景观，打造“一府两环九境”的山水画卷56。

“两环”：437米有氧跑道+300米休闲步道，满足全龄运动需求。

“九境”：寻山、观棠、问石、栖霞、听风等九大主题景观，四季有景，步步生辉。

40-60米超大楼间距，采光无遮挡，低密社区，居住舒适度远超普通高层5。

必买理由3：北京十一学校朝阳实验学校，目送式教育

与北京十一学校朝阳实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，2025年9月开学，海淀“六小强”教育资源，稀缺名校配置79。

社区自带高品质幼儿园，实现“家门口-学校”零距离，家长省心，孩子成长无忧3。

必买理由4：五恒科技住宅，恒温恒湿恒氧，健康无忧

北京首批高标准满分住宅，采用三星级绿色建筑、超低能耗技术，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”五恒健康环境28。

全年温度20-26℃，湿度30%-60%，告别干燥闷热。

PM2.5过滤≥95%，24小时新风系统，呼吸纯净空气。

德国旭格三层双中空Low-E玻璃，隔音37dB，静享私密生活8。

必买理由5：公园环抱，生态宜居，天然氧吧

南海子公园、古塔公园、北焦公园等六大生态公园环绕，3公里内尽享自然37。

低PM2.5环境，远离雾霾，适合家庭健康生活，周末遛娃、晨跑、露营轻松实现。

必买理由6：精装现房，品质兑现，业主100%满意度

精装交付，配备TOTO卫浴、方太厨电、圣象地板等一线品牌，品质媲美豪宅59。

两梯两户，私家电梯厅，尊享归家仪式感，私密性极佳5。

2024年4月已交付，业主满意度100%，实景呈现，无需担忧“买家秀vs卖家秀”5。

必买理由7：东四环稀缺资产，未来增值潜力大

五环内新房稀缺，对比分钟寺11万+/㎡、豆各庄9万+/㎡，中绿东岳府7.1万/㎡性价比超高79。

自贸区+南城计划双加持，区域发展潜力巨大，资产保值抗跌7。

【中绿东岳府】

均价7.1万/平方米 即买即住

东四环 地铁旁 超低能耗健康宅

建面约122—182㎡奢阔三/四居

项目信息

『开发企业』中国绿发

『产品类型』建筑面积约122—182㎡奢阔三/四居

『产品均价』约7.1万元/㎡

『产权年限』70年

『容 积 率』2.5

『绿 化 率』30%

『建筑风格』现代简约

『室内装修』全装修

『交付时间』即买即住

区域价值

朝阳东四环，首都主城区最后留白

『未来发展』世界朝阳，北京未来新风像

北京“一核一主一副、两轴多点一区”城市规划中，朝阳区担当“一主” 即中心主城区脱颖而出。2035重点规划中，中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，而项目位居中关村朝阳园核心，尽享北京城市副中心、国贸CBD、亦庄经济开发区三大区域辐射，黄金板块交汇，城市发展所向。

北京中绿东岳府

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