南京东山樾府✨✽✽✽✽、

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太惊喜了！江宁核心区又一封面级楼盘登场，双国企开发＋地段无敌＋产品绝杀，下半年江宁改善买房看它就够了！

这家楼盘就是江宁首个改善型第四代住宅中建·东山樾府，刚刚正式公开售楼处，120㎡、140㎡样板间一同曝光！大批买房人蜂拥而入，有人现场直接意向登记：“对比这么多家，就东山樾府的产品我最爱，户型尺度绝了！”

我在现场打探到众多一手消息，亮点满满，分享给大家：

  • 它的产品足够惊艳 ：容积率仅1.8，打造15-17层纯粹小高层四代宅，户户有露台，建面约120-174㎡全改善户型，得房率约100%，还配备约1400㎡下沉式会所+约900㎡泛会所
  • 它的地理位置超绝：区域集聚江宁区90%政府资源，东山樾府就在江宁区政府旁，旁边就是地铁5号线文靖路站，2站即可到达南部新城，周边还有龙湾天街、万达广场、东山公园、江宁医院等
  • 它的开发商背景强悍：由“国家队”中国建筑下属全资子公司中建方程携手江宁国资打造，资金实力雄厚，安全稳健，兑现能力强

据悉，中建·东山樾府预计本月底即将开盘，首开推出17号楼，共68套房源，建面约120、140㎡，放风价3.5万-3.8万/㎡！但预计实际价格有惊喜，感兴趣的朋友可以抓紧来实地看看！

01.

实景示范区刚刚开放

现场人气火爆

最近南京天气很热，40多度的高温却丝毫不影响买房人的热情。

就在昨天（7月6日），备受关注的江宁中建·东山樾府，终于正式亮相！现场人气火爆，置业顾问根本接待不过来，属实让我感受到一丝震撼。

小区大门、会所、样板间一一呈现，我来现场参观，真心觉得惊艳！配置完全不输河西豪宅。

★第一重惊艳，是来自约90米的地标级气派大门

看到大门第一眼，我和同事同时被震撼到，满满的尊崇感扑面而来。

主入口门厅尺度约90米，门庭景墙镌刻非遗金箔光影，定制的爱马仕灰奢石搭配，让时光厚重历久弥新，说实话，全南京都很少见到如此气派的大门。

此外小区共有四座大门，也很罕见。

★第二重惊艳，是来自约2300㎡的“云岛”会所

进入售楼处，沿着旋转楼梯便来到负一层，墙面放置了很多老物件，极具艺术气息。

一抬头仿佛走进艺术殿堂，墙面采用大量的石材搭配云石灯，质感十足。

地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所空间，会所内配置了岛式轻吧、棋牌室、洽谈室、私宴厅、健身房、创意工坊等豪宅才有的社交场景，这对于江宁改善客群来说十分友好。

试想一下，周末约上三五好友，打打牌，或是来一场酣畅淋漓的健身，再去轻吧小酌一杯，这才是理想生活该有的样子！

从会所看向窗外，下沉式水幕缓缓流淌，如同藏在时间里的褶皱，为炎热的夏日带来一份难得的松弛感。

与此同时，项目还将金陵人文中的金箔、云锦、金鳞等元素融入建筑空间，非常大气。

据置业顾问介绍，项目还打造约1.2万方中央景观，形成“一轴·五进·七园”立体景观体系，展现着东山的人文生活画卷及自然的风貌，一座沉浸式花园正悄然编织着东方美学的生活基因。

同时设置环景风雨连廊、约900米中央跑道，串联多元诗意场景，回归身心的交互共鸣。

★第三重惊艳，是来自高颜值样板间

项目共打造了建面约120㎡、140㎡、174㎡三个主力户型，每一个都是爆款，直戳改善心尖。其中建面约143㎡和建面约120㎡户型做了样板间展示。

我们先看140㎡四房两厅两卫户型，两梯两户（相当于一梯一户）+独立门厅的设计，既释放出更多空间，也很好地保护了居家隐私。独立玄关、家政间、储藏间、露台、阳台多样化功能空间设计，不仅丰盛了生活，同时拓宽了空间使用率。

来到建面约143㎡样板间内，首先映入眼帘的是入户玄关，皮革包裹的柜体触感非常舒服，色彩搭配也很清爽。

玄关右手边便是一个储物空间，很实用，平时可以用来放置户外用品或者打扫工具。

穿过玄关来到客餐厅空间，给我的第一感受是尺度感很宽阔，开间很大，160㎡大平层的既视感直接拉满！

LDKG 一体化空间格局，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，形成了一个开放、通透的公共活动区域。无论是家庭聚会、朋友来访，还是日常的家庭生活，让生活充满了活力与温馨。

|样板间效果图

主卧豪华套房设计，带有独立卫生间，还连接了露台空间。值得一提的是，主卧做到了南北通透，这是很难得的。

露台的设计，则为生活增添了“有天有地”的曼妙想象。无论是清晨欣赏日出，亦或是在夜晚仰望星空的浩瀚，都给生活增加更多的想象空间。

另外，中建·东山樾府的装标在板块内也是极高的，让买房人的精致生活一步到位！

比如，厨房的配置也完全拉满，博世的洗碗机、蒸烤一体箱、抽油烟机、燃气灶台均已配备，未来全都交付。而且，项目还贴心的配备了前置过滤器，以及垃圾处理器，节省了未来业主增添厨房设备的烦恼和资金成本，考虑的很周到。

再比如，主卧卫生间配备了杜拉维特的台盆、马桶，汉斯格雅的龙头、花洒。并且配备了电热毛巾架，细节到位。

从外到内，由表及里，中建·东山樾府每一个场景研发时，都尤为注重现实使用情况，让生活方式变得更加细腻，满足每位家人的个性化需求。

02.

地铁口、政务核心区域

这是无法比拟的先天禀赋

众所周知，江宁拥有200万的人口，3000亿+的GDP，这种城市能级在全国领先。

中建·东山樾府所在的江宁东山政务核心区域，是目前江宁区升级发展蓝图的所在。这里不仅是文脉中心、政脉中心、商脉中心、枢纽中心，还是多元生活中心。

NO.1 这里是江宁的文脉中心

公元1700年前，东晋名士谢安隐逸于此，成就“东山再起”的千古美谈。千年以来世家大族沿着以谢安命名的文靖路次第而立，滋养出一方名流显赫的东山气蕴。时至今天，东山集聚了涵盖江宁区委区政府、江宁人民大会堂等江宁区90%政府资源，这一片充满传奇色彩的土地上，“至贵”的血脉流淌不息。

|图源网络

NO.2 这里是江宁的政脉中心

江宁区委区政府、江宁人民大会堂等驻地于此，集聚了江宁区90%政府资源，东山更是成为发展的决策中枢与精神源心。

|图源网络

NO.3 这里是江宁的商脉中心

中建·东山樾府位于江宁文靖路和东沟巷交汇处的黄金地段，步行500米直达江宁万达广场，2站地铁就能“闪现”龙湾天街，咫尺近享高级繁华烟火。

|图源网络

NO.4 这里是江宁的枢纽中心

中建·东山樾府还是真正的地铁盘，直线距离约200米即达5号线文靖路站，2站地铁即可到达南部新城，还与1、3、S1号线无缝换乘，高效畅达全城。

更值得一提的是，土山机场迁建（2025年完成规划报批）与5号线北延两大工程也进入加速期，未来将打通北上大校场的黄金廊道，与南部新城无缝对接。

NO.5 这里还是江宁的多元生活中心

从教育上看，南京市东山小学就在不到一公里外，周边还有秦淮高中、上元中学等学校环绕，从启蒙到高中，家门口就能开启“学霸养成计划”。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

从医疗上看，江宁医院、江宁妇幼保健院、江宁中医院等众多家医院时刻待命，为全家人的健康保驾护航；

从休闲上看，东山公园、天印公园、东山香樟园就在附近，饭后遛弯、周末野餐，直接把生活过成诗！

|图源网络

✨南京东山樾府✨✽✽✽✽、

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