火热聚焦中㊣恒都云璟官方售楼处发布：恒都云璟书写豪宅生活篇！|别墅|售楼处|墅区|恒都云璟|样板房|洋房|联排|舒缓雅居新篇章|豪宅

恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐：松江低密墅居的诗意典范

一、项目概况

开发商：恒都置业（本土实力国企）
位置：上海市松江区新桥镇与洞泾镇交界处（泗砖南路869弄）
板块定位：G60科创走廊核心区、松江新城东翼
总建面：约10万㎡
容积率：1.2（超低密墅区）
绿化率：35%
产品类型：72-91㎡洋房、150-160㎡叠加别墅、155-158㎡联排别墅
均价：洋房约4万-5.2万/㎡，别墅约6.5万/㎡
总价：300万起（洋房）
交付标准：洋房精装交付（含地暖、中央空调、新风系统），别墅毛坯交付
交付时间：预计2026年6月

二、区位优势

产业辐射：恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
- 恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐坐拥G60科创走廊核心，周边聚集腾讯AI、海尔智谷等50+世界500强企业
- 科创云廊、科创之眼两大千亿产业园驱动区域发展
交通网络
- 地铁：12号线西延伸沪松公路站（在建，约2公里）
- 自驾：沪松公路、沈海高速、沪昆高速等“两高两快五横六纵”立体交通

商业配套：恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
- 龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等大型商业综合体环伺
- 洞泾TOD未来湾（规划中）及五星级酒店（规划中）
教育资源
- 华二附属中学松江实验学校（在建）、洞泾学校（九年一贯制）、洞悦幼儿园等
医疗资源
- 洞泾镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院松江分院（三甲）

三、产品亮点

建筑设计：恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
- 现代简约风格，外立面采用真石漆搭配金属线条
- 洋房层高2.9米，别墅层高3米
景观规划
- 中央景观湖、休闲草坪、儿童游乐区、健身步道
- 双河湾资源，直面诗意河景

户型设计：恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
- 洋房：72-91㎡两至三房，功能分区合理，适合刚需及改善家庭
- 叠加别墅：150-160㎡，下叠送花园，上叠带露台，空间利用率高
- 联排别墅：155-158㎡，前庭后院，双层地下室（层高约5.5米），双套房主卧
精装标准：恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
- 洋房配备地暖、中央空调、新风系统
- 厨房配备方太洗碗机、燃气灶，3M/霍尼韦尔净水机
- 卫浴采用智能马桶盖，碧海伽蓝岩板背景墙

四、性价比分析

价格优势
- 总价300万起入住低密墅区，性价比突出
- 联动价仅5.2万/㎡，低于周边二手房价格
市场表现
- 恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目示范区开放后人气火爆，未开先火
- 首批次洋房总价345万起，吸引全城购房者关注
投资潜力
- G60科创走廊持续发展，区域价值不断攀升
- 低密墅区产品稀缺，未来溢价空间大

恒都云璟꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐

「恒都云璟」꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正在热销中！推出建面约91㎡洋房&150-160㎡别墅，总价340万起！

♬恒都云璟꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬恒都云璟꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

♬恒都云璟꧁ 开发商电话：400-8855-420【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

松江G60科创走廊

12号线西延伸旁（在建）

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

三期待认购

加推建面约72-86㎡洋房

&建面约155-160㎡别墅

5月24日已过会均价46614元/㎡

售楼处线上火热预约中！

恒都·云璟꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与85-90㎡洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。

在保证墅区品质，恒都·云璟꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿联动价仅约5.2万/㎡，在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿早已“未开先火”！

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目效果图

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目类型为3层联排别墅、5层叠加别墅、1梯2户8层洋房。

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿户型图

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿约91平样板房

「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

交通方面，「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

商业方面，「恒都云璟」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；

同乐生活广场图源网络

医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；