京能丽墅✨✽✽✽✽

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项目基本信息

项目位置：大兴区亦庄新城采育板块

项目开发：北京能源集团有限责任公司

产权年限：70年产权住宅

占地面积：占地21836平米

建筑面积：建面43501.82平米

产品类型：全上下叠拼产品

社区规模：共11栋楼(152户)

项目总高：地上4层(地下2层)

产品层高：单层高3.3-3.85米

开盘时间：2021年9月18日

交房时间：2022年9月30日

交房标准：全毛坯进行交房

上叠面积：约157平到226平

上叠总价：约400万到610万

下叠面积：约234平到328平

下叠总价：约630万到860万

梯户比例：私家电梯直接入户

物业管理：北京长城物业管理

物管费用：地上5.5元(地下1.5元)

车位配比：1：1.3(人车分流)

供水供电：民水民电

供暖方式：自采暖

容积率：1.05

绿化率：30%

项目楼栋图

在售产品信息(上叠C户型)

户型面积：157平米到180平米

户型结构：3层4层➕-1层-2层

花园面积：中户30平到边户60平

户型总价：约400万到450万

在售产品信息(上叠D户型)

户型面积：224平米到226平米

户型结构：3层4层➕-1层-2层

花园面积：中户30平到边户50平

户型总价：约600万到610万

在售产品信息(下叠A户型)

户型面积：234平米到276平米

户型结构：1层2层➕-1层-2层

花园面积：中户55平到边户120平

户型总价：约630万到760万

在售产品信息(下叠B户型)

户型面积：309平米到328平米

户型结构：1层2层➕-1层-2层

花园面积：中户55平到边户120平

户型总价：约830万到860万

样板间效果(综合图)

项目配套信息

区域规划：北京市城市整体规划着力打造“三城一区”、亦庄开发区则是其中的一区、采育镇是整个大兴南部区域唯一列入新城范围的区域、且采育镇位于京津冀交汇处、是京津冀一体化的重要中转点、生态环境好适宜生活居住、同时也是北京新机场周边唯一的低密度土地集中供应的区域、享受新机场空港经济效应的加持

交通配套：南六环、首都环线、京台高速、京津高速、京沪高速及京福路、城际铁路S7号线设有采育站、预计2024年将实行全线贯通、还有多条公交线路出行可选：995路、826路、兴20路、X109路等、便捷通达各个城区

商业配套：区域内有大润发购物广场、润福霖购物中心、王府井首航超市等多个商业配套、驾车30分钟可到达亦庄沃尔玛山姆会员店、城乡世纪广场等、合理出行时间内便利生活可享

教育配套：幼儿园有采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、青青藤国际幼儿园、小学有黄城根小学采育校区、中学有采育中学、北京三十五中国际部、12年的教育都可得到基本保障

医疗配套：项目附近有北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心等医疗机构、大区域内还有亦庄同仁医院、国家康复医院、东方医院南院等、构筑了齐全的医疗资源

环境配套：3000亩的原始次生森林、约2万亩葡萄种植基地、项目北侧1.2万平米采育公园

✨北京京能丽墅✨✽✽✽✽

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