北京【首钢璟悦长安】

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作为京西首个好房子项目，首钢璟悦长安就是北京这场分化战中，为数不多吃到产品红利的项目之一。7月5日，项目首次开盘就创造热销217套的成绩，点燃沉寂已久的京西市场。

对于如何打造真正意义上的好房子，住房城乡建设部给出的好房子方向是绿色、低碳、智能、安全，而首钢的理解是在上述指标性能基础上，要做到最大限度的解决客户痛点，能最灵活的为需求而定制。

作为石景山首个好房子项目，璟悦长安围绕空间的尺度、效能、美感做出全面升级，其户型合理性和空间使用率，较之于存量项目和区域内二手房有明显的升级迭代。

从空间尺度来看，璟悦长安充分理解运用好房子新规，空间实得率超90%，通过南向内嵌阳台、北向设备平台、飘窗多种空间扩展魔术，实现跨级别空间尺度对标。

璟悦长安样板间实拍图

璟悦长安能在京西海量项目中突围，并实现现象级热销绝非偶然，其超乎寻常的市场热度背后，有好房子政策利好助力，也离不开精准的供需匹配。

从璟悦长安户型设计来看，80~130平方米三至四居，恰好满足丰台、海淀刚改外溢，及石景山本地改善等核心客群的共性需求。

璟悦长安购房者实拍图

璟悦长安周边还有两处京西最热闹的网红美食街区——鲁谷台湾街和有着“京西小三里屯”之称的五棵松华熙LIVE，业主时刻开启五彩缤纷的京西小资夜生活！

围绕上述客群的置业需求，璟悦长安在社区内做出诸多设计创新。16栋6~18层洋房及小高层错落有致，通过局部楼栋更大的红线退距，降低建筑对城市的压迫感，形成友好宜人的沿街界面。

璟悦长安社区效果图

银灰色、香槟金铝板和浅灰材料，以及玻璃幕墙、金属线条现代公建化设计，是璟悦长安对首钢园工业遗存的冷峻美学致敬。在园林上，璟悦长安以永定河文脉为灵感，打造出120米归家轴与度假生活轴、中央心动花园、全龄共享500米健康双环跑道等场景，点缀业主的闲暇时光。

更重要的是，璟悦长安在部分楼栋首层打造局部架空层，总面积超1000平方米，为业主提供休闲、健身、亲子活动空间。同时，项目还设计了建筑面积约1200平方米下沉会所，为业主创造独享休闲空间。

璟悦长安观景大门和下沉会所效果图

双轨交红利，为璟悦长安带来的是重塑城市通勤版图的便捷。1号线古城站，直达金融街、中关村，早高峰发车间隔仅2分钟；11号线首钢站串联冬奥组委、新首钢枢纽，未来与6号线换乘。据高德地图数据，项目至西二旗通勤时间缩短至40分钟，较传统自驾节省25%时间成本。

璟悦长安区域配套图

地处长安街首排，这一位置本身就决定了其低密度属性的稀缺性，更重要的是，璟悦长安还与首钢园联动，形成了产城融合闭环。

璟悦长安的诞生，绝非简单的建筑堆砌，而是一场关于城市、人与未来的深度对话。它既延续了长安街的政治经济中轴地位，又以TOD枢纽的澎湃动能激活京西发展引擎；既承载着首钢百年工业精神的硬核基因，又以270°环幕视界与智慧生态诠释柔软的人文关怀。

璟悦长安外立面与下沉会所效果图

乘“好房子”东风，璟悦长安以“好房子”的终极定义，填补了石景山好房子的市场空白，更以领先竞品至少五年的产品代差，打造出兼顾居住舒适度与资产安全性的品质范本。

空间效率、社群价值、产城融合，璟悦长安以三原色勾勒出了新时代“好房子”的终极形态——在这里，居住不再是终点，而是理想生活的起点

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