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科创高地：甄址北五环“科创人文活力区”：沙河高教园+国家工程创新基地“双核”驱动，北京建工·嘉境里落址于未来科学城西区，项目所在的科学城“科创人文活力区”，依托沙河高教园、国家工程技术创新基地“双核引擎”驱动，区域内创新人才集聚，研发资源丰富，发展态势生机勃勃

沙河高教园：是北京市确定的两个大学园区之一，已入驻北京航空航天大学、北京师范大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，师生约达6万人，国家工程技术创新基地：目前已入驻中国石油“四院一中心”即工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院和集团数据中心等20余家单位，中国移动国际信息港也入驻了中国移动数据中心、终端公司、设计院、政企分公司等10余家单位，科创产业和人文氛围浓厚

超高颜值立面 | 现代学院风建筑：经典红砖元素，塑新城市美学天际线，项目秉持着国际视野，从高教园文化与科技氛围汲取灵感，淬取了学院风红砖经典元素，打造高颜值美学建筑立面，重塑城市美学天际线，以红砖+中灰+浅灰为主色调，赋予建筑更多的人文气质，通过超薄挑檐、高低错落、精致线条等五大精工细节的加持，让建筑处处彰显文化感、尊贵感和品质感

沉浸式度假园林 | 重拾生活松弛感：让居住者享受即刻度假的精神愉悦，项目结合了当代菁英客群需求，以“情绪疗愈绿洲”为设计理念，打造自然酒店度假式园林，构建起森系润享、品质内藏且富有人居美学的“四大情绪绿洲”，营造出自然无界、都市度假、沉浸式居住生活体验

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项目基本信息

项目位置：昌平区西沙屯游园西侧

项目开发：国匠开发商北京建工

建筑面积：建面约14.76万平米

占地面积：占地约5.73万平米

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：社区可售为1430户

产品类型：洋房/小高层/高层

项目总高：总高在4层到18层

交房时间：预计26年7月31日

交房标准：全部精装进行交付

产品单价：政府指导价5万/平

首期报价：4.3万-4.5万/平米

开盘惊喜：最低3.8万起/平米

面积区间：约74平米-154平米
户型格局：两居到四居室格局

开盘总价：预计280万-680万

梯户比例：分为1T2/2T2/2T3

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：4元/每平米/每个月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供暖方式：市政集中供暖

供水供电：市政民水民电

项目得房率：75%到79%

项目容积率：约2.5-2.6

项目绿化率：30%

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