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皖投云启锦悦锦上花园，位于合肥政务区向南板块，与学府为邻，打造公园美学住区。作为2022年皖投“云系”战略改善作品，延续品牌在经开区的深耕布局，继产融中心、云锦台之后，于明珠广场再推双星力作。项目推出建面约105-138㎡迭代产品，耀目登场，焕新城市人居想象。

安徽省投资集团成立于1998年，注册资本达300亿元，是安徽省委、省政府首批国有资本投资运营公司改革试点单位之一。作为省属最大综合投资企业，肩负基础设施建设与产业升级重任，截至2021年底，总资产近2500亿元，旗下全资及控股子公司众多，其中包含两家上市公司，实力雄厚，品牌可信。

皖投置业作为其全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质，20年间在合肥等10城布局37盘，从住宅地产起步，逐步拓展至地产金融、酒店服务、物业服务等多个领域，累计开发面积超千万平方米，成为区域市场中值得信赖的品牌力量。

合肥经开区近年来发展迅猛，2020年GDP突破千亿元，达到1114.4亿元，在四大开发区中总量和增速均居首位，对全市经济贡献显著。2021年，更是在国家级经开区综合考核中跻身前十，稳居长三角第一梯队，展现出强劲的发展动能。

区域内以明珠广场为核心，依托翡翠湖、南艳湖两大生态节点，繁华大道与锦绣大道构建主轴廊道，形成“两湖科创圈”，吸引高校人才与创新资源聚集，打造集科技交流、总部研发于一体的南部副中心，发展前景广阔。

项目所处的明珠广场板块，紧邻滨湖、融合政务、连接包河、引领经开，占据四区交汇核心位置，享有周边多板块红利叠加，发展潜力巨大。蔚来汽车、江淮汽车、联宝科技等产业龙头汇聚于此，千亿级产业集群驱动城市发展，未来可期。

项目周边自然资源丰富，西邻翡翠湖，东接南艳湖，北望天鹅湖，三大湖泊环抱，构成稀缺生态格局。南艳湖占地约3000亩，相当于三个天鹅湖；翡翠湖景区总面积约2022亩，湖面开阔，风景优美；天鹅湖则靠近市政办公中心和大剧院，是合肥重要的政治文化休闲地。

此外，徽园作为国家4A级景区，也为区域增添文化底蕴与旅游价值。云启锦悦花园还将代建约5155㎡街头游园（规划中），让自然景观融入日常居住体验，实现真正意义上的“家在公园里”。

商业配套方面，项目坐拥明珠广场与政务商圈双重辐射，百乐门广场、正大广场、华润万象城环绕，约三公里范围内即可满足购物、美食、娱乐等多元生活需求，营造便捷、潮流的生活方式，提升居住幸福感。

交通出行同样便捷高效，地铁7号线莲花路站、天都路站近在咫尺（建设中），预计2025年一期通车，全线设有多个换乘站点，轻松通达全城。项目毗邻合肥南站，通往全国各大城市便捷，金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道等城市干道交织，形成立体交通网络，快速抵达政务、滨湖、高新等地。

教育方面，项目旁规划有一所学校（规划中），并代建18班幼儿园（规划中），实现家门口的优质教育资源覆盖。同时，区域学术氛围浓厚，安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学等知名高校林立，形成高知人群集聚的菁英生活圈，助力孩子成长起跑线。

建筑设计方面，项目采用真石漆、铝板与LOW-E玻璃组合，打造现代主义新亚洲风格外立面，线条简洁大气，质感出众，彰显品质格调。社区园林设计注重生态、功能与体验结合，营造活力共享的公园式生活环境，提升居住舒适度。

户型设计上，主打建面约105-138㎡的改善型产品，空间布局合理，功能分区明确，满足家庭结构变化带来的多样化需求。整体产品注重细节打磨与人性化考量，兼顾实用性与美观性，致力于打造理想中的品质居所。

作为皖投“云系”产品序列的又一力作，云启锦悦花园不仅承载着品牌对人居生活的深度理解，也体现了对土地价值的极致挖掘与尊重。在政务向南的城市发展方向下，与时代共进，与自然共生，开启美好生活新篇章。

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