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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名定为“万科悦映青川”，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地约46.5亩，规划用途为居住用地，主打刚需市场，涵盖11栋高利用率洋房，户型面积段从92-123平方米不等，未来有望成为区域新地标。
项目作为庐阳首个计容新规试点项目，率先引入低密度设计思路，整体容积率仅1.8，打造高绿化率的公园式洋房社区。社区周边环境优越，双湖环绕，五园围合，绿意盎然，尽显生态宜居本色。同时项目还采用公建化立面设计，超高窗墙比搭配全系双阳台落地窗，整体外观现代大气，富有品质感。
项目楼栋分布合理，空间布局舒适，首开楼栋主要包括1号楼和6、7号楼的部分单元。其中1号楼为92㎡三房两厅两卫格局，套内面积约84㎡，采用2梯5户配置，总高13层；6号楼一单元建筑面积约126㎡，套内同样约126㎡，采用1梯2户设计，总高12层；二单元则为106㎡户型，同样配置。7号楼结构与6号楼相似，同样提供126㎡与106㎡两种主力户型。
项目选址极具地段价值，位于四里河芯板块，是庐阳主城稀缺的优质居住区，享有“森林公园2.0”之称，未来将承接主城区人口外溢需求，潜力巨大。同时，“仅此庐阳，代表庐州”的定位彰显其在城市更新中的标杆意义，致力于打造中心宜居的新范本。
区位优势显著，项目被双湖簇拥，五园环绕，北侧为双水公园，南接庐州公园，一条四里河串联起整座城市的繁华与自然景观。交通方面也十分便利，三横两纵道路网贯通东西南北，包括双水路、北二环、临泉路、西二环及四里河路，出行效率大幅提升。地铁S1号线（在建）四里河路站近在咫尺，构建起立体交通网络。
教育配套方面，项目周边规划有两所幼儿园及一所九年一贯制学校，满足孩子成长各个阶段的教育需求，助力家庭实现“学区无忧”。商业资源丰富，项目自带睦邻中心，并规划有多块商业用地，5分钟生活圈即可享受成熟配套；3公里范围内覆盖合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等多个商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。
生态环境更是项目的一大亮点，董铺湖、大房郢水库双湖环抱，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园五大公园围合而生，形成天然氧吧。加上双水路拓宽后预留的百米绿地退让带，进一步提升了居住舒适度与城市绿化水平。
项目整体设计强调尊贵体验与归家仪式感，建筑整体抬高3.5米，营造双归家礼序动线，不仅增强了视觉美感，也提升了居住私密性与尊崇感。社区内部绿化率达到40%，真正实现了“推窗见绿，出门即景”的理想人居状态。
户型设计方面，92㎡三房户型得房率极高，采用S墙收纳系统，空间利用极致，功能分区明确，非常适合年轻家庭首次置业。106㎡户型可灵活改造为三房或四房，具备超强收纳能力与百变空间适应性，得房率约达97%，实用性极强。126㎡户型则主打大尺度与宽适体验，客厅面宽达5.45米，双阳台宽度合计约8.4米，采用经典四叶草布局，动静分明，兼顾私密与舒适。
品牌背书方面，项目由庐阳城更与万科联袂打造，强强联合，不仅保障了产品品质，也为后期物业服务提供了坚实基础。万科深耕合肥多年，口碑良好，而庐阳城更作为本土城市更新平台，拥有丰富的政府资源与运营经验，合作模式值得期待。
项目展厅设立于万科广场一楼外街中庭，方便市民前往了解详情。未来项目建成后，将成为庐阳主城又一高品质住宅典范，引领新一轮改善型居住潮流。无论是从区位、配套、产品还是品牌来看，都具有较强的市场竞争力与投资价值。
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