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楼盘基本信息

项目分两期开发，目前在售一期。

容积率：2.7（公园不算），绿化率:超35%

物业：越秀物业，物业费:3.8元/㎡

总户数：480户，总共11栋住宅+2栋公寓。

在售面积:110-175㎡四房。

在售楼栋和产品：

2栋，总高16层，2梯2户，142㎡

7栋，总高16层，2梯2户，160㎡

9栋，总高16层，2梯2户，160/175㎡

11栋，总高24层，2梯3户，110/136㎡

另外，4/5栋是公寓，也有在售，35㎡，4.5米层高。

收楼时间:2025年3月。

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交通配套

地铁交通，小区距离4号线新造地铁口大约800米，1站大学城，4站万博/琶洲，5站金融城。

自驾的话，北边紧邻南大干线，东接新化快速，去琶洲金融城。西边15分钟走南大干线到万博。还有走金光东隧道5分钟畅达大学城（已通）

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教育配套

小区配建6班幼儿园+48班9年一贯制公立中小学。已经签约广大附中番禺实验学校。穿过公园就到学校。家门口就能满足12年教育了。而且今年9月份正式开学了！

广大附中连续7年高考重本率超过92%，更是被授予“清华大学优质生源中学”荣誉称号！依靠广附系的实力师资力量与周边高校环伺的全资源育人优势，将铺就孩子未来成长舞台。

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商业休闲配套

商业配套：

开车15分钟或者地铁4个站。到番禺万博商业中心、有天河城，万达广场，四海城等众多商业体。

另外项目。周边有13所高校围绕，旁边就是暨南大学华南理工大学附国际校区。以及有90万㎡的公园。环境优美，圈层纯粹。

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医疗配套

5公里范围内有4所优质医院，分别是广东省妇幼保健院，广东省中医院，广东省人民医院番禺分院以及全美第三的富力ucla国际医院。

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户型信息

项目首期容积率仅约2.7。拥享全南一线最高约280m公园景观面，更以约29%窗地比的通透视域，实现与自然的无界共融。

作为番禺区臻稀在售的低密纯改善住区，项目首期住宅约64%楼栋为2梯2户的16F小高层，每栋楼仅30户，首期住宅仅以480户敬献高知圈层。

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