西安招商梧桐书院

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招商梧桐书院基本信息

占地面积：约63.9亩

建筑面积：约138072m

楼栋构成：3栋住宅、21-25F

主力户型：139m²

容积率：2.5

绿地率：35%

规划总户数：1722户

梯户比：T2

交 付 情 况：装修交付

开发商：招商蛇口

招商梧桐書院地处浐灞国际港北跨发展核心区，踞奥体核心中轴之上。作为继招商揽阅之后，又一学院派纯粹圈层改善作品，招商10年磨一剑，集深耕西安、布局奥体的深厚匠造力，以约64亩体量，为城市精英家庭，致献全新学院派生活方式。

招商梧桐书院处在浐灞国际港的北跨发展核心区，占据奥体核心中轴的优越位置。近几年，浐灞国际港发展迅猛，众多政策利好不断落地。区域内产业集聚，像华润、电建、中铁等 10 大央企区域总部以及京东千亿级产业集群纷纷入驻，带来大量就业岗位，也为区域发展注入强劲动力。而且，这里还是西安唯一集齐五大名校的板块，教育资源优势明显。从工大系的陆港第九幼儿园，到铁一中陆港中学，孩子从幼儿园到中学，都能享受到优质教育资源。招商梧桐书院就位于这样一个充满活力与潜力的区域，未来发展前景十分广阔。

交通出行超便捷

交通方面，项目周边 3 公里范围内有 4 个地铁站，分别是保税区、西堡、新筑、水流，轨道交通相当发达。距离最近的保税区地铁站，步行也就 1 公里左右，坐地铁出行，能轻松抵达西安各个区域。要是开车，奥体大道、秦汉大道等城市主干道就在附近，无论是去西安主城区，还是去周边高速，都非常便捷。小区周边公交线路也不少，1 公里内就有多个公交站点，像保税区公交调度站、奥体大道秦汉大道口等，日常公共交通出行完全能满足。

学校资源超优质

教育配套堪称招商梧桐书院的一大王炸亮点！这里的学校不仅近，更是实力与特色兼具，直接拉满家长对孩子教育的期待值！

项目一路之隔，就是西安交通大学附属中学管理的陆港第四学校，这可是实打实的 “名校分校”！西安交通大学附属中学作为西安 “五大名校” 之一，在西安教育界的地位举足轻重。其师资力量堪称豪华，拥有多位特级教师、省级教学能手，教师队伍中硕士及以上学历占比超 60%，多年来培养出无数考入清华、北大等顶尖高校的学子，高考一本上线率常年保持在 98% 以上 。

陆港第四学校沿袭总校先进的教育理念与教学模式，采用 “双师课堂” 教学，主校名师线上授课，本校教师线下辅导，让孩子在家门口就能享受顶级教育资源。学校还将开设科技创新、国学经典等特色课程，配备人工智能实验室、数字化图书馆等现代化教学设施。规划设小学 48 个教学班、初中 48 个教学班，建成后，可提供小学学位 2160 个、初中学位 2400 个，孩子步行 5 分钟就能到校，既节省时间又安全放心。

周边的教育资源同样 “能打”。3 公里范围内有 23 个幼儿园，其中陆港第九幼儿园作为 “工大系” 幼儿园，引入蒙特梭利教育体系，注重培养孩子的自主探索能力；小学里，西安国际港务区实验小学以素质教育闻名，校内设有陶艺室、航模社等 20 多个社团，每年都有学生在全国青少年科技创新大赛中获奖；西安国际港务区陆港第七小学由西安交通大学附属小学管理，共享总校优质师资，推行 “1+X” 阅读课程，学生人均年阅读量超 50 本。

中学阶段也毫不逊色，国际港务区西安铁一中陆港中学继承铁一中 “责任 荣誉” 的校训，采用 “五个一” 工程（每日一研、每周一考等）强化教学，中考普高上线率连续三年超 95%，是众多家长心中的 “升学保障”。从幼儿园到中学，一站式优质教育资源环绕，孩子的每一步成长都有 “名校护航”。

医疗保障有底气

医疗配套也很重要。虽然小区附近没有大型三甲医院，但周边 3 公里范围内有社区卫生服务中心等医疗机构，能满足居民日常看病就诊的基本需求。要是遇到大病，开车前往西安的大型综合医院，像西安国际医学中心等，也不算太远，大约 30 分钟左右的车程，为居民的健康提供了有力保障。

商业氛围超浓厚

商业配套上，楼盘周边 3 公里范围内有 2 个商场，基本能满足日常购物需求。要是想有更多购物、娱乐选择，项目周边还有华润万象汇、水晶汇溪广场、王府井购物中心、中粮・大悦广场等大型商业综合体，距离都在几公里范围内。在这里，你可以尽情购物、享受美食、观看电影，满足各种消费娱乐需求。

公园环绕景色美

喜欢休闲散步的朋友有福了。楼盘周边生态环境优越，周边 3 公里范围内有 10 个公园，像陆港纪念公园、景观公园等，距离最近的公园仅 1.2 公里。茶余饭后，去公园散散步、锻炼锻炼身体，享受大自然的美好，别提多惬意了。

项目在售139m²户型

西安招商梧桐书院

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