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龙湖·御湖境是位于番禺星河湾滨江板块，板块内竞品属性的星河湾半岛、南天名苑等老牌滨江产品过去牢牢占住市场的供给，而项目的面世填补了番禺北部滨江产品的空缺，给置业滨江产品的客户群体提供了多元的范本选择。

对于区域板块内有着滨江住宅偏好的客户群体而言，过去高总价门槛的产品成了望而却步的关键因素。

在价格方面，相较于南天名苑高昂的单价，本案亲民化的单价降低了滨江属性产品的门槛。

同时也属于广州中轴之上，串联珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD，东塔、西塔、广州塔等广州城市级地标建筑均分布其中，享受最顶级城市资源。

广州黄金中轴之上，千万级豪宅鼎立其间，呈现出“2+1"的豪宅分布格局。

入主珠江新城20分钟生活圈,实现对稀缺地段的占有，已然是广州改善第一圈层的共识

龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10，稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档

交通配套

公共交通方面，距离小区最近的地铁站是3号线的大石站，直线距离1公里，步行距离需要1.6公里。

这个距离属于步行可以走，但是体感不是很便利的界限，可能还是通过接驳会靠谱一点。

而自驾方面，整体还是很便利的。从小区出发，开车走新光快速，只用20多分钟就可以到达珠江新城，琶洲等核心区域。

往南上番禺大道，只需要10分钟左右就可以到达番禺万博。

教育配套

项目配建9班幼儿园配套，紧邻公办市一级富丽小学，省一级富丽中学，一路之隔即是星执学校（番禺执信中学），是番禺区第一梯队的九年一贯制民办学校，作为番禺的老牌富人区，周边不乏一众如加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校。

2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校，是番禺区第一梯队的九年一贯制民办学校，作为番禺的老牌富人区，周边不乏一众如加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校。

生活配套

所属的大石板块，还是比较缺乏大型商业，主要是自身临街商品和小型超市为主，最繁华就是600米外的建华汇商业中心

需要高端点的商业，驱车7分钟即可到达万博商圈，20分钟即可到达珠江新城商圈及琶洲广州塔商圈。

自带御·上会所---超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制，演绎考究至级的豪宅礼序，7大私属空间---地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等

约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序，丰盈内在尊崇

“高定”概念除了体现在硬件上，还表现在服务方面。据悉，项目将设超五星酒店高奢会所，为业主带来私宴和健身房等社交运动空间。

产品规划

占地面积：32153.89㎡
建筑面积：96461.67㎡

规划户数：660
容积率：3.3
绿化率：35.04%
总层高：30~32层

车位比：1：1.75
产品：6栋住宅+1栋幼儿园

开发商：龙湖集团

小区6栋住宅，采用合围式设计，2梯4户和3梯3户的设计

户型涵盖了115㎡、125㎡、143㎡，190㎡全四房产品

豪宅标配方正格局全四房

约100%使用率，LDKG大方厅，国际品牌奢装

270°主卧环幕观景，引领新一代豪宅典范

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