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【华润•北京润府▏客户鉴赏笔记】

楼盘基本信息

开发商:华润置地(城市投资开发运营商)

占地面积:约7万㎡

地上建面:约17.5万㎡

容积率:约2.5

绿地率:约30%

总户数:18栋,约1386户(首批取证8栋,640户,下图中金色楼栋位置)

产品类型:洋房/小高层

装修标准:精装

产品面积:建筑面积约99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居

车位配比:1:1.2

交付时间:首批2026年8月

开发公司:北京润悦置业有限公司

物业公司:华润万象生活(润嘉物业管理北京有限公司)

【户型赏鉴】

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周边配套信息

交通配套

四横:东四环、东五环(约2.5公里)、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区

四纵:紧邻嘉创路,京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城

五轨道:17号线、亦庄线、T1、S6号线(规划中)、京津城际高铁

地铁17号线作为南北贯穿的科创产业大动脉,串联亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城等多个城市核心经济产业区。

教育:乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园,通州区银河湾小学、北京市第八中学(亦庄分校)、北京市建华实验学校(南校区)

医疗:亦庄同仁三甲医院、爱育华妇幼保健院、通州区第三医院等

商业:富诺登生活广场、大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店

公园:东石公园、马家湾湿地公园、通明湖公园,南海子公园

(周边配套10公里范围内)

板块价值:生活聚场 尽享都会丰盛

以项目为中心约800米范围内汇聚9大城市资源,集品质住宅、轨道交通、万象商业、优资教育、体育公园、润心会所、高精产业、商务办公、城市枢纽于一体,比肩巴黎、纽约等国际步行街区构建法则,形成10分钟生活圈,满足通勤、购物、教育、运动、社交等多维生活场景。

地铁之上,一站朝阳

位踞地铁17号线北神树站,地铁三站抵达三环,七站畅达国贸,以TOD模式擎引产业动能

万象汇聚,缤纷生活

项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心(规划中),万象商业品牌运营,计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态,一路之隔,满足一站式生活需求

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体育公园,活力即享

项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园(规划中),包括建面约3500㎡体育场馆,串联南侧带状公园,举步即享运动休闲健康活力

优资教育,全龄陪伴

项目自建托儿所、9班制幼儿园,西北侧规划十二年一贯制教育用地,目送式教育,守护与成长一体,启航理想未来

(文中提到教育用地为政府规划学校,办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。本项目周边学校的名称及招生政策以政府主管部门及学校公布为准。)

润心会所,尊享服务

社区配建建面约1200㎡会所(规划中),泳池、第二客厅等功能雕刻品位生活,华润万象生活物业尊享服务保驾护航

高精产业,发展动能

李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业落位,区域规划打造电子信息产业示范区,协同台湖高端总部基地,建设成为亦庄科技金融创新中心

产品价值:品质润系 匠心迭新力作

建筑:简美东方,温润质感。润系经典,轻盈简雅的现代东方美学立面

园林:森系园林,即刻度假。安缦风森系度假园林,业主随心度假主场

精装:润心雅致,人本舒居 。“品质、健康、人性化、智能化”生活场景

会所:多重奢享,美好丰盛。会所、园林会客厅多重空间,优享闲适

【建筑】简美东方 历久弥新的时间臻品

都会 灵动融合

现代简洁与传统含蓄相得益彰,彰显“简、朗、清、雅”的调性基底,谱写都会建筑的动感乐谱

经典 建筑礼序

第五立面,灵动格栅,巍峨塔冠,虚实相映,转角视界

东方 旷达风韵

18栋建筑以中轴对称形式排布,点状错落,中心之上,环环相扣

【园林】秘境森居 安缦酒店式度假园林

“幔水廊岛”归家四幕剧 渐入家境

第一幕 : 幔 | 浅空之幔-金色帷幔,为迎接荣归的主人升起,启幕家的时光

第二幕 : 水 | 隐谷水庭-情绪转换,清澈的水境隐谷,褪去一天的辛勤劳顿

第三幕 : 廊 | 光影浮廊-浮廊之上,心情被光影拥抱,一路轻盈,踏歌而行

第四幕 : 岛 | 谧境岛居-轻舟已过三重境,归家此刻,一如登上神往的岛屿

【空间】润心雅致 情感沉浸的人本舒居

六大雅奢空间

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◎入户玄关仪制空间 ◎超奢面宽阔境采光

◎LDK一体聚合双厅 ◎IMAX级转角景面

◎酒店式行政套房 ◎随心可变多功能室

品牌背书

【华润置地】 品质给城市更多改变

华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势,在满足城市居民需求的同时,以“城市投资开发运营商”的战略定位,不断赋能城市向新蝶变。

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