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【项目概况】总用地面积：约1.52万平方米总建筑面积：约6.68万平方米容积率：约2.8车位配比：1：1.3产品类型：洋房+小高层楼栋数：7栋总户数：334绿化率：约30%产权年限：70年交房标准：精装修物业公司：中海物业

中海石景山830地块案名确定~中海长安源境刚刚，中海830、831地块案名确定为中海·长安源境。这一组地块是中海地产在今年5月摘得的住宅+商办用地，地块成交价格57.5亿元，住宅销售指导价7.68万元/平方米。这个地块此前刚刚发布了项目规划情况。

830、831地块产品信息

小区一共规划了7栋住宅，6-18层洋房和小高，668套房

一梯两户、两梯两户

看楼栋分布图，南北双阳台，弧形转角玻璃，奇偶错层阳台

面积段105-108-125-145平三居四居

其中主力户型是125平三居高层、其实108和145平

有赠送飘窗和开放阳台，综合得房率肯定不低按指导价7.68万/平计算，总价预计800万左右起

830/831地块东北方向是在建中的地铁1号线支线体育场南街站，步行距离约560-700米左右。

北侧是新盘「长安润璟」，西侧是「中海云庭」。长安润璟一共402套房，网签270套，网签价7.2万/平。还有一些没有网签的，剩余房源不足百套。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中海云庭一共196套房，网签142套，网签价7.39万/平。已经进入尾盘销售阶段

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