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建投国贸·瑨上项目是由国贸地产和山西建投集团两家国企强强联合打造的北京副中心、市政府二期旁的墅质洋房社区，享受万亿副中心发展福利；北京市场上唯一拥有10万+的配套，8万+的产品，但只售4万+的洋房

【项目概述】
用地面积：33463㎡
建筑面积：95975㎡
容积率：1.6～1.8
得房率：约83%
绿化率：30%
产权：70年大产权、纯商品房住宅
户数：542户
政府指导价:4.7万元/㎡（具体以开盘为准，首次开盘优惠最大，可优先选到理想的户型、楼层、位置）
总价：约260万～650万
交房时间：待定
采暖方式：小区统一供暖、全屋地暖
物业公司：自有国贸物业（2023年物业排名50强）
物业费：待定

【瑨上项目十大必买理由】
・8000亿副中心坐拥城市发展红利
・6号线地铁接驳半小时通勤圈
・5公里顶配生活圈三大三甲医院
・1.6-1.8超低容积率别墅密度住洋房
・约80-85％超高得房率享更多使用空间
・南向三面宽厅奢享阳光宽境
・超大窗墙比视野采光无限扩展
・全系精装家122大精装细节
・全国50强国贸服务
【区域配套】

1、交通路网两纵六横立体交通网
【两纵】六环路、通怀路，直达市政府/运河商务区
【六横】三条高速、三条快速，通达全城京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期。快速通达国贸CBD、朝阳、海淀等核心区域。
2、全维商业，满足日常生活所需
・紧邻日常购物需求（社区内部800平米下沉私享会所，家门口3500平米商业广场+2200平米下沉商业）
・周边宋庄吃喝玩乐(宋庄周边：首开印象街商业、谷德玛特购物广场、欢乐宋、华润万象汇等大型商超以及300多家特色网红餐厅）
・周边运河商务中心（远洋乐堤港、新光大大融城、世纪大船商业、富力VIVA广场等大型综合商业）
值得一提的是沃尔玛山姆会员店选址宋庄富豪村，距离项目4公里，预计2027年开业，规模5.6万平米，预计年销售20亿，这也是北京第六家山姆会员店。

3、三甲医疗，为健康保驾护航
①安贞医院（三甲级综合医院，占地30万方，1500个，床位）
②首都儿研所（建面27万方，设立1000个床位，实现儿童一站式就医，2024年投入使用）
③通州友谊医院（三甲医院，一期2019年已投入使用，二期2022年底投入使用）

4、公私立学校，一站式教育
①公立教育：
・社区配套幼儿园　西侧规划小学用地
・北京第一实验学校北京第一实验中学、宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、北京市第五中学(通州校区)、宋庄中学等
②私立教育：
北京市私立树人·瑞贝：幼儿园至高中，独立双语寄宿全日制学校

园林景观展示
入社区大门

儿童乐园

轻氧花园

疗愈花园

休闲廊架

中心花园

下沉商街

归家大道

屏风景墙

【户型鉴赏】

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