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越秀天河和樾府位于广州城市中轴线上，天河北板块的核心位置，距离珠江新城直线距离仅5公里。 这一优越的地理位置使得它不仅靠近天河最繁华的商业区，还与金融城、智慧城等重要产业中心保持了良好的连接性。项目临近地铁3号线梅花园站，步行约800米即可到达，便捷的交通网络为居民提供了极大的便利。

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项目资料：

越秀天河和樾府由广州天越房地产开发有限公司开发，占地面积达46,000平方米，总建筑面积约为24万平方米。 绿化面积高达16,000平方米，绿化率达到了35%，容积率为3.65，规划车位数为1930个，车位配比达到1:1.65。整个小区规划有10栋楼，共1231户，物业费用为每平方米每月5.27元，由越秀物业发展有限公司管理。

交通配套：

越秀天河和樾府的一大亮点是其卓越的交通条件。 小区门口即是地铁3号线梅花园站，仅需两站即可到达林和西，四站直达珠江新城，大大缩短了通勤时间。未来，随着18号线北延段（在建）京溪路站的开通，居民将能够更加快捷地前往广州东站和琶洲等重要商务区，享受横跨广州三大CBD的“黄金动脉”。

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家门口顶级教育：

项目内部配备了幼儿园及九年制学校，且学校直接由广州中学附属学校管理， 提供了高质量的教育资源。这种“家门口”的教育配置不仅减轻了家长接送孩子的负担，也为孩子们的成长提供了稳定的学习环境。此外，周边还有多所省一级学校，进一步丰富了教育选择。

家门口商业设施：

越秀天河和樾府出门即达约2.8万方广垦壹号商业MALL， 步行700米可至信达金茂广场，这里汇聚了各种网红餐厅、巨幕影院和精品超市，满足居民的一站式购物需求。自驾出行也非常方便，15分钟车程内即可抵达天河城、天环、太古汇等多个高端商业体，让休闲娱乐更加轻松愉快。

医疗呵护健康;

项目周边医疗资源丰富，南方医院、省妇保等四座三甲医院环绕， 提供了省级水平的医疗服务保障。无论是日常健康检查还是紧急情况下的医疗救治，都能得到及时有效的处理，确保居民的生活质量。

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贴近自然生活景观：

越秀天河和樾府采用了围合式布局设计，拥有近百米的楼间距， 并保留了十几颗大榕树，打造了一个建面约1.5万平方米的中央大园林。这样的设计不仅增加了社区内的绿色空间，也为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

在售美术空间户型:

目前，越秀天河和樾府提供的在售户型包括约125㎡、140㎡以及180㎡的不同房型， 每种户型都充分利用了南向的优势，提供了宽敞明亮的居住空间。例如，125㎡户型设有南向巨幕阳台景观，而140㎡户型则有南北对流双阳台设计，确保了室内外空气流通和充足的采光。这些精心设计的户型无疑为改善买家提供了理想的选择。

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