北京复兴华府

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一、基本信息

地址：位于北京市通州区复兴南里或果园北街，处于九棵树商圈或果园板块核心区域，具体为复兴南里11号（果园北街与潞河园路交汇处）。

开发商：北京市民望房地产开发有限责任公司。

物业公司：北京兴业源物业管理股份有限公司。

物业费：3.78元/㎡·月。

产权年限：70年。

均价：截至2025年6月，项目挂牌均价为48000元/平方米，总价约在560万~680万之间。

建筑类型：板楼，为11层的低密电梯洋房。

总建筑面积：29933.77平方米（也有说法为30169平方米）。

占地面积：8896平方米。

容积率：2.5。

绿化率：30%。

总户数：232户。

交房时间：现房，即买即住。

二、户型设计

主力户型：涵盖108~128平方米的二至三居室。

108平方米三室两厅：南北通透设计，客厅面宽3.9米，主卧配备飘窗，厨房采用U型操作台布局。

128平方米三室两厅：双明卫配置，主卧套房面积达22平方米，餐厅与客厅形成6.8米贯通式空间。

户型特点：全系户型实现厨卫全明，得房率78%~82%，部分房源配置双阳台设计。

三、配套设施

交通配套：项目毗邻地铁1号线八通线果园站，直线距离约300~400米，3公里范围内覆盖通州北苑、九棵树等7个地铁站。依托四横三纵路网与广渠快速路等主干道构成立体交通体系，公交系统包含17个1公里内站点，日光清城站（368米）有12条公交线路经停。

教育配套：1公里内布局后南仓小学等23所中小学，3公里涵盖运河中学等17所中学。

医疗配套：潞河医院（1.8公里）、东直门医院通州院区（1.5公里）提供三甲医疗保障，北京通州区中西医结合医院也在项目周边。

商业配套：2~3公里范围内有万达广场、家乐福、领航购物广场等多家大型购物商场及超市。

休闲配套：生态资源包含西海子公园（3公里）、大运河森林公园（6公里）。

四、项目优势

地理位置优越：地处北京城市副中心的传统主城区核心腹地，北侧为复兴北里路，西临通州主干道北苑大街，交通极度便利。

低密度社区：容积率仅为2.5，绿化率高达30%，为居民营造了一个宜居宜人的生态家园。

户型设计合理：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求，户型设计合理，南北通透，采光充足。

配套设施完善：商业、教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，满足居民日常生活需求。

性价比高：在当前北京房地产市场中显得尤为亲民，为众多购房者提供了性价比极高的置业选择。

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