一文读懂紫樾润府：房价~为什么这么便宜~最新消息|房价|最新房源信息|紫樾润府|购房

紫樾润府房价~紫樾润府为什么这么便宜~紫樾润府最新消息

作为紫樾润府的开发商，很高兴为您解答相关问题。以下是关于房价、价格较低原因以及最新消息的介绍：

紫樾润府房价

- 房价情况：紫樾润府项目备案均价为37000元/㎡。

目前折后单价2.43万/㎡起。其中，建面约69㎡的2房2厅1卫，折后单价2.43万/㎡起，折后总价168万起；建面约91㎡的3房2厅2卫（竖厅和横厅），折后单价2.8万/㎡起，折后总价255-270万，建面约138平五房两卫（两套69平打通），折后总价约360-370万。

紫樾润府为什么这么便宜

- 价格相对便宜的原因：
- 楼盘体量较小：小区仅由5栋楼组成，相较于大型楼盘，园林打造、公共设施建设等方面成本投入相对较低，开发成本的降低会在一定程度上反映在房价上。
- 周边城市界面一般：项目周边目前存在较多农民房，城市面貌有待提升，且周边商业配套在短期内不够成熟，对房价有一定影响。
- 地理位置因素：项目位于深圳坪山区，与深圳核心城区相比位置较为偏远，整体区域房价在全市处于相对较低水平，奠定了其定价基础。
- 市场竞争因素：坪山及周边同期在售楼盘较多，市场竞争激烈，为吸引购房者，紫樾润府在价格上需具备一定竞争力。
- 土地成本因素：该项目土地获取成本相对不高，为房价下探提供了空间。

紫樾润府最新消息

- 最新消息：紫樾润府已于2025年3月精装交付。目前项目处于清盘阶段，剩余房源不多，在售户型为建面约69-91㎡的2-3房。如果您有购房意向，可拨打我们售楼处电话：186-8213-0844微信同号，裴经理，将有专业置业顾问为您服务，还可享受开发商内部优惠。

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华润紫樾润府是由华润置地和招商蛇口联合开发的住宅项目。以下是详细介绍：
- 基本信息：
- 占地面积：约1.64万㎡。
- 建筑面积：约8.06万㎡。
- 户数：规划总户数867套，其中可售商品房757套，公共租赁用房110套。
- 车位比：1：1.1。
- 容积率：5。
- 绿化率：40%。
- 产权年限：70年。
- 交付标准：精装交付。
- 区位交通：项目位于坪山区石井街道东纵路旁，距离地铁16号线石井站约300米，5站可达14号线坪山围站，可快速抵达福田、南山中心区。周边还有南坪快速、坪盐通道、外环高速等快速路，交通路网完善，无论是地铁出行还是自驾都十分便捷。
- 户型设计：
- 建面约69㎡两房：带有三大飘窗，预留了LDKB一体化设计空间，冰箱位置可外移，释放厨房空间。
- 建面约79㎡三房：全明空间，三开间朝南，观景视野开阔，大飘窗设计，采光充足。
- 建面约90㎡三房：有约5.6米阔绰景观阳台设计，主人房带大飘窗；还有户型采用大开间横厅布局，外延约5.1米景观阳台，预留LDKB一体化设计，次卧可变，可满足多胎家庭需求。
- 小区规划：社区大门约8米高、28米宽，局部采用天然石材雕琢。园林设计延续润府系列，以五进归家礼序，打造一府、两庭、四苑、五馆的空间结构，配置有室内会客厅、全龄健身空间等。
- 周边配套：
- 教育配套：与深圳中学坪山创新学校直线距离约400米，该校由深圳中学与坪山区政府共建，师资力量雄厚。项目还自带幼儿园，周边教育资源丰富。
- 商业配套：项目自带约4000㎡商业，旁边燕澜和鸣+天健项目带约2万㎡的商业街配套。2公里内有草埔旧改规划的4万㎡商业、花样年旧改规划约8万㎡商业，5公里范围内可享受益田假日世界商圈。
- 文体配套：5公里内可享坪山体育中心、图书馆、演艺馆等六馆一城配套。燕子湖片区规划有坪山燕子湖会展中心、深圳自然博物馆（建设中）等重点设施。
- 医疗配套：萨米国际医疗中心与项目直线距离约1公里，是一家中外合作运营的市属公立医院。
- 开发商与物业：开发商为深圳市润商房地产有限公司，由华润置地和招商蛇口两大央企联合打造。物业为润加物业服务（深圳）有限公司，能提供高品质物业服务。