嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

大华梧桐樾」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

加推建面约90~144㎡高层及叠墅

均价44467元/㎡

前期建面约84~150㎡高层/叠加

均价41166元/㎡ 总价约275万~830万

线上预约尊享折上折优惠+购房补贴

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Part1

放眼进击大虹桥的机遇

总价300万起的它 难逢对手！

当下楼市，大虹桥的热度毋庸置疑，也是众多购房者心中的置业优选。

总价300万级预算置业，在大虹桥辐射圈，可谓寥寥无几。我们不妨看看近期大虹桥及其生活圈的房价就能得知晓。

徐泾主城和华漕，土拍联动价已看见6.95万元/㎡，高预算+高积分缺一不可；

均价5.82万/㎡+的南翔，主力总价550万级，同样屡屡触发积分；

即使是均价上涨至5.45万/㎡+的赵巷，甚至迎来过千人认购的高潮。

示意图

直线距虹桥主城区仅约5公里的大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，高层+叠加的入市价仅4.07万元/㎡，主力高层总价300万级，这样的价格，放眼整个大虹桥生活圈，难得一见！

不仅如此，大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅本身还是一个高尔夫球场旁的项目。而环顾上海五大高尔夫墅区与周边，这两年零星也有新盘入市，但清一色价格不低，最高均价达到了14.5万元/㎡。入市均价仅约4.07万元/㎡的大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，则是高尔夫板块罕见的低门槛项目！

汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划

此外，项目北侧次新房已有挂牌，高层挂牌价在4.6-4.9万元/㎡左右。根据项大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅本次的一房一价表显示，其高层单价仅约3.71万/㎡，性价比妥妥的！

Part2

项目基本信息

项目名称：大华梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

【大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

【大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

【大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。

【大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

社区内打造多种绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

效果图

项目推售详情

【大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！

项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高端住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

高层户型图▼

户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高层样板间实拍▼

叠墅户型图▼

户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

叠墅样板间实拍▼

Part3

百万方生态+教育+商业+出行

演绎万千种生活繁华想象！

俗话说，繁华跟人走。哪里人口聚集，消费能力强，哪里即繁华。

大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的第二个杀手锏，来源于它的地段及周边生活环境。其地处安亭新镇，这是一方高阶生活的承载区，能够满足你对生活的全部想象！

当百万方生态，成为窗前风景

建筑是可复制的，资源却不可再生。要知道，上海高尔夫用地很早就不批复了，但在项目西侧就是上海第二大的高尔夫球场——颖奕安亭高尔夫球场，也是18洞标准PGA锦标赛球场，球道、沙坑、湖泊、树林云集于此，生态之美浑然天成，其稀缺性跃然纸上。

在这里，举目所见尽是企业家高知圈层的挥杆身影，业主和纯粹的豪绅圈层为邻，自带领袖菁英的光环，正适应了那句“房子有价，高端圈层所提供的交际平台无价。”

不仅如此，约77万方的汽车博览公园与高尔夫球场共同形成了不可复制的约3000亩天然氧吧。推窗即见的超千亩绿地了，点亮“把家搬进公园里”的想象，给心灵几许尺度的退让。

当朗朗书香，伴随孩子成长

在项目北侧约700米，就是9年一贯制的同济大学附属嘉定实验学校，其由同济大学委派管理团队，依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育，将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校。

项目周边三公里范围内，更是有同济大学、东方瑞仕幼儿园、华师大附属双语学校等学校。如此出色的教育资源，让未来孩子的成长有了更多期待。

（注意：文中的学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

三大商业体，未来还有+1

在11号线安亭站的南北两侧，就有嘉亭荟、三德广场、财富广场三家开业多年的商业体，共计超40万方的体量，满足居者的休闲娱乐需求！

嘉亭荟二期商场正在如火如荼地建设中，将集合了商务办公、购物餐饮/剧场影院、休闲娱乐等多种业态模式，建成后将与一期连接，总面积达33万㎡，有望成为嘉定又一“航母级”商业综合体！

效果图

11号线+高铁站+纵横路网，出行迅捷

这里，有11号线驶过的轨迹，教会你畅享“换乘之王”的通勤便利，安亭西及安亭北2大城际高铁站，及4横4纵高速路网的通途所及。

自驾方面，项目通勤虹桥和市区都非常便利，正是因为这里有G2京沪高速，可直连嘉闵高架，能够连接外环等纵横交错路网，享受无界出行。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

关于未来，还有更多发展想象

以上肉眼可见的醇熟周边，正是安亭历经多年发展最直观的表现，回顾安亭立镇以来的历程，你便能够知晓为何这方新镇能容纳那么多的烟火气。

2001年，安亭确立“国际汽车城”的定位目标，成为上海打造完整汽车产业链的前沿阵地，“产业立城”到历经约21年的打造下，扎实的产业基础与日趋完善的城市设施，使得这座新镇活力满满，亦为其他新市镇们树立了一个可借鉴的理想样本。

F1赛车场实景图

从中国第一代轿车诞生到上海国际汽车城落定，从F1中国大奖赛开跑到全国首个智能网联汽车试点示范区开园，还有上汽大众等名企坐落于此，安亭成为了名副其实的“中国汽车第一镇”。

上汽大众MEB工厂 实景图

同时，安亭受到大虹桥规划的辐射，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，将拥享虹桥商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务等溢出效应。

虹桥枢纽实景图

随着高端产业的引入，安亭也吸引了越来越多的人才的流入。整个汽车城的未来人口约32万，其中20万人都是汽车城的产业人士，所带来的海量居住需求对区域价值有着巨大的推动作用。

区域汽车产业示意图

因此，以产赋能的安亭所聚集的能量，不输于张江、漕河泾等产业高地！再加上优渥的生态环境，与繁华的设施，其带来的改善级居住氛围，放眼全市同价位段的板块，难有与之匹敌的！

安亭镇实景图 图源：安亭观微

伴随着产业、商业等优质设施逐步落地，诸多住宅大盘已悉数开发殆尽。目前整个核心区唯一待售的住宅用地有，且仅有大华·梧桐樾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅！