改善选房看什么？交通动脉、生态意境、历久品质——生活的厚度，终需一座风雅之城来涵养。

对于居住品质有不凡要求的西城人、金融街人而言，2025年开篇，一座宋韵之境悄然浸润生活话题，更以 2025上半年丰台商品住宅网签三冠王（数据来源：天朗房网；统计截至6月30日）的好成绩，让“西城票选人气王”实至名归。

要说为什么它能赢得人心？

一是双轨动脉赋能——4号线、19号线高效接驳，让工作与生活自由转换。

二是宋韵美学新生——将千年风雅意境，淬炼为当代可居可栖的生活艺术。

这便是立于四环城央的建发金茂·观宸：以土地执掌繁华，以产品主义重书京城人居范本。

市场的选择掷地有声：在“好房子”价值重新定义改善人居的时代，唯有回归居住本质、坚守产品主义的作品，方能赢得青睐，穿越市场周期，成为真正的“硬通货”。建发金茂·观宸的热销荣耀，正是这一趋势的写照。

为何建发金茂·观宸成为西城改善家庭的共同选择？

五大优选价值，成就理想人居——

土地优选：

四环城芯，繁华速抵西城

皇家苑囿，城央热土：五朝皇家御苑之上，第四次城南行动计划驱动区域发展，三大产业高地环伺，享时代发展大势。

双地铁通勤，无缝链接核芯： 双轨交汇（4号线、19号线），5站金融街，6站丽泽商务区，轻松串联海淀、西单，享内城高效通勤生活。

生态绿洲，内城难得： 坐拥约2.5倍奥森体量的南苑湿地森林公园（整体约17.5平方公里，数据来源于北京南苑森林湿地公园官方服务号），于寸土寸金的内城，成就不可多得的生态大境。

醇熟繁华，咫尺享受：一公里生活圈内双商场，一路之隔大悦春风里，约400米万达广场，都会繁华与静谧生活从容切换。

美学优选：

大师定制，首著风雅宋韵

当文化自信成为时代强音，西城也在呼唤属于东方的美学焕新。建发金茂·观宸联袂多位大师，从《营造法式》《千里江山图》《清明上河图》等传世之作中汲取灵感，精雕细琢，打造建发房产丨北京首座风雅宋韵高端作品，将宋代“极致之雅、极致之美”融入当代建筑语境，回应西城人对文化归属与精神栖居的渴望。

形制优选：

门庭显赫，立见大家风范

网红府门，威仪尽显：实景呈现的恢弘府门，复刻《瑞鹤图》规制，挑高约11米，展宽约63米（含沿街展示面）。更震撼的是，由漆画大师手作的约9米巨幅《千里江山图》跃然门上，归家即是一场艺术巡礼。

金镶玉韵，风华立面：项目容积率约2.0，溯源《营造法式》，创新采用“四向铝板为主+宽景玻璃+首层局部石材+少量涂料”，打造“金镶玉”立面。

园境优选：

双园环抱，写意西城

向往的诗意栖居

外享万亩绿肺，内蕴宋韵园林。

约2万㎡（含地面铺装）园林复刻《西园雅集图》人文雅境，匠心打造“一园两轴、九亭八水”格局。约1500㎡灵动水系，亭台水榭点缀、古树佑园、祥纹装饰、神韵奇石、苍劲古树、袁荣富大师手作非遗叠石，共同谱写自然与人文共生的山水长卷。

品质优选：

智慧+奢材，重新定义

西城改善“好房子”

精工奢装：“10万+豪宅”精装标准，博洛尼、德国AEG厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅等（或同档次品牌）品牌矩阵，奠定精装品质基石。

科技赋能：华为（或同档次品牌）智能系统（建面约150㎡以上）、美妆冰箱（部分户型）等，以科技提升生活品质。

奢石典藏：蓝翡翠、绿野仙踪、巴西高原山水水晶、巴西静雅棕、意大利白金沙等名贵奢石，从精装双大堂延伸至室内，归家如穿越艺术长廊。

宽境舒居：建面约110-165㎡三至四居宽境平层，大面宽短进深，引光纳景，灵活空间满足三代同堂或品质独居的多元场景。

宸章|建面约111㎡奢阔三居

约10米（轴线尺寸）南向三面宽，客厅约3.6米（轴线尺寸），LDK一体设计；空间布局合理，三个卧室均超过11㎡；超11㎡大厨房，烟道外置增加台面长度，巨量步入式转角收纳，实用性和巨量收纳，领先同面积段产品。

宸逸|建面约136㎡家族四居：

约4.7米（轴线尺寸）餐客厅同宽阔境宽厅，可以放下8-10人大圆桌，领先同面积段产品；全屋无北向卧室，南向主卧约3.6米（轴线尺寸）面宽，主次卧约270°景观转角窗；超大餐边柜，收藏家族欢聚时光。

宸颂|建面约165㎡奢享四居

约15.3米（轴线尺寸）南向四开间、约5.3米横厅（轴线尺寸）LDK一体化，让四季自然光充盈满屋；主卧套房约270°环幕视野，独立南北通透。餐客厅、厨房、卧室皆规划巨量隐形收纳空间，纳琐碎于无形。

奢享优选：双会所荟萃，城央微度假

下沉庭院会所：恒温泳池、定制私宴厅、健身瑜伽空间等多重功能集萃，满足高端社交、康体休闲、私密宴请的多元需求。（具体业态以最终运营方为准）

架空层泛会所：精心打造阅读书吧、艺术空间、乐龄休闲天地等主题功能区，覆盖全龄段业主的日常社交与休闲需求，让邻里温情在共享空间中自然流淌。（具体业态以最终运营方为准）

建发金茂·观宸荣登“销冠”桂冠，其根基在于对这片热土的理解与深耕。建发房产以远见擘画四环版图，从建发·璟院到现象级红盘建发金茂·观宸，再到新宫东地块，三子布局印证了建发房产对四环城芯价值的认可。

建发金茂·观宸，正是这份战略定力下的成果，它以对“好房子”本质的追求，赢得了西城这片最懂行、最挑剔的购房者的支持与信任。

而这份价值传奇，正持续引发市场热捧——目前房源紧俏：建面约111-116㎡三至四居基本没什么房了，建面约132㎡户型全面售罄，建面约136㎡四居部分可选。当前主力在售为建面约150-165㎡四居大户型，同时极具性价比的首层跃层也即将马上清盘！席位有限，恭迎品鉴！

据悉，建发房产丨北京

首座【宋韵实景示范区】即将盛放！

诚邀亲临品鉴

沉浸式感受四环“销冠”的实景魅力！

咨询电话：

010-5266 2666

展示中心地址：

建发金茂·观宸展示中心：

北京·南四环 新宫地铁站B口北