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抢藏徐汇黄金席位！海上・清和玺 ——2000 万级就能拥有的海派生活范本
在徐汇这片承载着上海百年文脉与现代繁华的土地上，想找到一处总价 2000 万以内，既能安放三代同堂的欢声笑语，又能彰显生活品位的新房，曾是无数购房者的奢望。

但现在，「海上・清和玺」带着满满的诚意来了！项目即将加推 5、9、10#，主力户型为建面约 112、134㎡3 房以及 143㎡4 房，约 1 万方全维实景也即将首映，全精装修配置，还标配泳池和会所，这样的机会，在徐汇真的不多见！

一、稀缺到骨子里！徐汇 2000 万级的 “孤品” 房源

在徐汇，土地资源有多珍贵？看看数据就知道：近年来新房供应持续走低，尤其是 2000 万级能满足多代人居住的四房，更是 “一房难求”。而「海上・清和玺」的 143㎡四房，堪称徐汇当前唯一总价 2000 万左右的四房新盘，说是 “孤品” 一点不为过。

要知道，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房本身就已是 “绝版资产”。6-7 层的真洋房形态，没有高层的压抑感，每天都能尽情享受阳光的沐浴。而「海上・清和玺」的四房真洋房，兼具功能性与收藏属性，错过这次，未来再想在徐汇用这个价格买到这样的房子，几乎不可能！

对于想在徐汇扎根的家庭来说，这不仅仅是一套房子，更是一张通往徐汇优质生活的入场券。不用为了面积妥协地段，也不用为了地段委屈生活，在这里，鱼和熊掌可以兼得。

二、产品力惊艳！每一处设计都藏着对生活的热爱

「海上・清和玺」的产品设计，从里到外都透着对生活的深刻理解，无论是 143㎡的四房，还是 112㎡、134㎡的三房，都各有亮点，让人眼前一亮。

1. 143㎡四房：全生命周期的家族乐园

143㎡的四房两卫，以 “全生命周期住宅” 为核心理念，仿佛为多代同堂的家庭量身定制。类一梯一户的设计，给了家人独立舒适的入户空间，进门那一刻，就能卸下外界的喧嚣。

南向四开间，面宽约 15.5m，这样的尺度在同价位项目中实属罕见。清晨，阳光透过窗户洒满客厅、卧室，连空气中都带着温暖的气息；独立餐客厅南北通透，穿堂风轻轻拂过，带来丝丝凉意。

效果示意图，仅供参考非交付标准

想象一下，周末的午后，长辈在阳台侍弄花草，孩子在客厅追逐嬉戏，自己在餐厅准备美食，这样的画面，是不是很温馨？6-7 层的低密洋房，让每个房间都能充分享受阳光，无论是三代同堂的热闹，还是独处的静谧，都能在这里找到合适的空间。

2. 112㎡三房：实用与格调的完美融合

112㎡的三房，别看面积不算特别大，但设计得极为精巧。入户的铸铝门，厚重有质感，安全感满满。通顶玄关柜内置消毒精灵，呵护家人健康；奢石把手和奢石台面，透着海派的温润气质，连玄关地面都有海上・清和玺的 logo 拼花，细节之处见真章。

经典的 S 墙设计，让空间布局更显灵动。L 型厨房操作台面藏着不少 “小心机”：玻璃移门用了完美系列夹丝玻璃加金属造型边框，颜值在线；顶部的线性凉霸、LED 嵌入式回形灯带和筒灯，让厨房明亮又凉爽；灶台后侧的大面积岩板，清洁起来毫不费力。

厨电更是让人惊喜，德国博世（或同等档次）四件套，抽烟机、燃气灶、洗碗机一应俱全，还带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽加可抽拉龙头，连冰箱都是交付的，让你轻松开启烹饪之旅。

客厅的电视背景墙用了卡慕白的石材加皮革造型，弧形吊顶很有设计感，连空调出风口都是海上・清和玺 logo 山茶花的形状，处处彰显独特品位。大金（或同等档次）中央空调和地暖，百朗（或同等档次）新风系统，让家里四季如春，空气清新。南向阔景阳台，采光视野一级棒，摆上一张小茶几，就能享受惬意的下午茶时光。

主卧套房设计，皮革造型的床背景墙是交付标准，质感十足。台盆是唯宝（或同等档次），龙头是科勒（或同等档次）复古龙头，马桶是高仪智能马桶（或同等档次），品质看得见。奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端的金属收纳开放格，收纳空间充足。定制镜柜中间的透光玉石，瞬间提升高级感，镜柜内部还有美妆冰箱、美妆灯条和轨道收纳，女孩子肯定爱不释手。

3. 134㎡三房：动静分离，舒适度拉满

134㎡的三房，采用全屋动静分离设计，生活和休息互不打扰。餐客一体化，客厅面宽预计超 4.7 米，搭配 270 度采光阳台，视野开阔，阳光充足，朋友聚会、家庭娱乐都很合适。

玄关设置 S 墙，增加了空间的层次感；厨房预留了岛台位置，让厨房功能更丰富。主卧面宽预计超 3.6 米，搭配 270 度飘窗，在这里看书、晒太阳，都是极好的享受。

效果示意图，仅供参考非交付标准

三、社区像公园！在家就能享受度假般的生活

「海上・清和玺」的社区，简直就是一个大公园，总规模约 17 万㎡，共 10 栋多层及高层公寓，从外立面到景观，都散发着贵雅的艺术气息。

1. 外立面：海派与现代的浪漫邂逅

项目的外立面，第一眼就让人惊艳。以现代美学融合海派文化，还融入了中西方的精髓，大面积的铝板，既通透又温润。顶部香槟金色格栅塔冠和壁柱的香槟金与白色搭配，生动演绎了海派与现代的美。基座用了大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，还有奢石、艺术等点缀，让归家之路充满仪式感。这样独特的外立面，未来肯定会成为徐汇的一道亮丽风景线。

2. 景观与配套：步步是景，生活惬意

社区里的风雨连廊，简直是点睛之笔，巧妙地把自然和建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台，一步一景，就像在度假胜地。下雨天，在廊下听听雨，感受那份宁静；艳阳天，走在廊下，不用担心被太阳晒到，太舒服了。

部分楼栋还有七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐，应有尽有。不管是想安静办公，还是和朋友小聚，或是带孩子玩耍，都能满足。

游园式的归家动线，让你一路走来，看到的都是美景。中央会客花园里，绿植四季常青，各有特色；中央庭院景观轴上的双下沉式庭院，让社区更显精致错落，归家的仪式感满满，还能感受到家的温馨。

项目的车库，说是 “卷王天花板” 一点不夸张。精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上、地下双入户大堂，局部楼层还有地下采光，不管是走路还是开车回家，都能感受到尊贵。更贴心的是，还有专属洗车空间，足不出小区就能给爱车 “洗澡”，太方便了。

3. 高定会所：解锁多样品质生活

“无会所，不奢宅”，海上・清和玺的会所，配置和能级都让人惊叹。在无界泳池里畅游，抬头就是璀璨星空，太浪漫了；在高端私宴厅宴请亲友，倍有面子；在室内顶级健身房挥洒汗水，保持健康体魄；在室内高尔夫体验挥杆的乐趣，享受高雅运动的魅力…… 在这里，生活有了更多可能。

4. 物业服务：贴心周到，尊享品质生活

招商一直秉持 “一玺一定制” 的理念，在海上・清和玺，业主能享受到塔尖般的服务。楼栋管家随时待命，私密安保让人安心，社区大堂尽显尊贵，还有各种圈层活动，让你拓展人脉。不管是家电维修、宠物托管，还是爱车清洗、地毯清洗，甚至是外卖快递配送、儿童生日 PARTY 布置，都有专人负责，让你省心又安心，尽情享受舒适生活。

四、配套超便利！生活所需一应俱全

「海上・清和玺」所在的长桥板块，目前可售新房很少，往南 500 米的地产・尚海悦庭、汇成・南街里都已经售罄，足见这个区域多受欢迎。

1. 交通：双地铁 + 便捷自驾，出行无忧

项目周边有 15/23 号线双地铁，根据高德地图测绘，步行到 15 号线罗秀路站约 900 米，到 23 号线出入口约 1.5 公里左右（实际以官方公告为准），地铁出行方便快捷。

自驾也很给力，约 800 米就能上中环，到龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约 1 公里，到虹梅南路、沪闵高架路约 2 公里，不管是去浦西还是浦东，都很顺畅，轻松通达全城。

2. 商业：日常购物 + 未来可期，满足多样需求

项目 2 公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等，日常购物、吃饭都很方便。还有规划中的北杨人工智能小镇，未来商业配套会更加完善，生活更精彩。

3. 休闲：亲近自然，享受惬意时光

距离上海植物园直线约 1.3 公里，闲暇时带着家人去逛逛，看看花草树木，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，生活别提多惬意了。

4. 教育：名校环绕，助力孩子成长

项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一的民办逸夫小学，上海中学距离也仅几百米，周边还有多所优质学校，浓厚的教育氛围，让孩子从小就能在良好的环境中学习成长。

五、机会难得！即将加推，错过再无