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保利世博天悦：黄浦江畔的顶级人居范本

在上海这座国际化大都市，黄浦江无疑是城市的灵魂脉络，沿线的每一寸土地都承载着无数人的向往。而保利世博天悦，正坐落于黄浦江畔的核心地段 —— 浦东世博滨江板块，以其卓越的品质、稀缺的资源和极致的设计，成为了上海高端住宅市场的璀璨明珠。

一、项目地块传奇前世与璀璨今生

2010 年，上海世博会成功举办，这场举世瞩目的盛会为世界展现了中国的风采，也为上海留下了宝贵的遗产。保利世博天悦所在的地块，正是曾经的世博村，这里曾迎接过来自全球各地的参展人员，见证了无数精彩瞬间5。

效果示意图，仅供参考非交付标准

2017 年 7 月，保利地产以 49.71 亿元的代价获得了该地块 50% 的股权，开启了这片土地的全新篇章5。经过多年的精心规划与打造，保利世博天悦拔地而起，传承着世博的精神与荣耀，成为了黄浦江畔一颗耀眼的新星。

项目位于上海浦东新区雪野路 999 弄，占据着黄浦江沿岸的绝佳位置，临江无遮挡，拥有开阔的瞰江视野5。这里是黄浦江 “黄金 S 湾” 的核心段，距离江面仅约 80 米，是浦东滨江住宅中，为数不多能保持百米以内无视野遮挡的项目之一1。脚下的黄浦江 “世界之弧”，日夜流淌，诉说着上海的繁华与沧桑，为居住者带来独一无二的景观体验。

二、大师联袂，雕琢极致产品设计

作为保利 “天字系” 中的 TOP 级产品，保利世博天悦从一开始就备受瞩目5。为了打造出超越时代的经典之作，保利特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计5。最终，SCDA 创始人曾仕乾先生凭借对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法以及兼具国际化的独特性脱颖而出5。

曾仕乾先生以其独特的设计理念，将建筑与自然、人文完美融合。外立面采用开放式铝板设计，平整度和精度远超常规铝板，不仅展现出简洁大气的现代美感，更具有出色的耐久性和防水性5。超大尺度的落地窗设计，让室内空间与外界景观无缝衔接，通透气派，美轮美奂，无论何时，都能让居住者尽情享受黄浦江的壮丽景色5。

同时，保利还重金聘请了 CCD 郑忠、程绍正韬、吴滨、LSD 葛亚曦、H.N.LIN 等 5 大鼎级室内设计团队5。全球八大顶级设计师天团汇聚于世博滨江这一高能级 CAZ 板块，共同为保利世博天悦注入了灵魂5。从室内风格到艺术细节，从材料挑选到光线勾勒，每一处都经过精心雕琢，力求在 “国际范儿” 与 “东方礼序” 之间取得平衡1。

在景观设计方面，保利世博天悦同样独具匠心。项目采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造了约 6 万㎡的景观秘境，可媲美全球奢华酒店5。大面积的留白和现代禅意的表现手法，营造出开阔舒展的质感，让居住者仿佛置身于宁静的世外桃源5。社区内的景观布局，充分考虑了空间、光和结构秩序，通过整合一系列随光线和结构变化的空间，提升了使用者的感官体验，同时将场所营造、文化、工艺等元素融入其中，塑造出静谧与典雅的氛围5。

三、稀缺户型，畅享极致江景

保利世博天悦的户型设计，更是充分考虑了江景资源的利用和居住者的舒适体验。项目户型面积为 175 - 400㎡，涵盖了多种户型，满足不同家庭的需求5。

目前，项目即将加推离江更近的一幢双面瞰江楼栋 ——11 号楼5。这栋楼是真正的滨江孤品，拥有绝版双面江景，是整个小区中景观视野最佳的楼座之一5。11 号楼为 15F 小高层，采用一梯一户的设计，不仅保证了居住的私密性，还拥有约 82% 的高得房率，让居住空间更加宽敞舒适5。

11 号楼的户型为建面 191 - 207㎡的 3 - 4 房楼王产品，仅 60 套，稀缺性不言而喻5。每一套房源都拥有 360° 全维度景观视野，南向无遮挡，可享受全天采光，是整个小区中采光最优的区域5。高区户型更是设计了 270° 景观视野的转角，搭配匠心独具的观江阳台，让顶尖的城市精英们能够尽享黄浦江 S 湾的特有风景5。无论是清晨迎接第一缕阳光，还是傍晚欣赏落日余晖，亦或是夜晚俯瞰璀璨江景，都能在这里找到最惬意的方式。

值得一提的是，项目此前还推出过总面积约 500 平方米的隐藏版大平层产品 ——“OPUS ONE 500 空中行宫”2。这套房源为 5 房双套房规制，拥有两梯一户专属电梯厅，仅阳台就达 5 个，单套江景面宽更是达到了惊人的 35 米2。身处其中，仿佛置身于云端宫殿，黄浦江的美景尽收眼底，陆家嘴的繁华与世博滨江的宁静在此完美融合2。

四、高端配置，礼遇尊崇生活

保利世博天悦不仅在建筑和景观设计上追求极致，在社区配套方面同样不遗余力。项目配备了约 2600㎡的双首层地下会所，仅对小区业主开放，为业主提供了专属的私密空间5。

会所内部配置豪华，设有 25*11m 的半标恒温泳池，泳池配备 4 条泳道，让业主在繁忙的工作之余，能够尽情享受游泳的乐趣，保持健康的体魄5。约 180㎡的私宴厅，装修精致典雅，是业主宴请亲朋好友、举办私人聚会的绝佳场所5。此外，会所还设有酒窖、会客厅及健身房等功能区，满足业主多样化的生活需求5。

会所中还定制打造了以 “文明之海、时间之轮、永恒之光” 为主题的艺术品，仿佛将一个艺术博览馆搬入了社区，为这座黄浦江畔的超级豪宅注入了有趣且独特的灵魂5。在这里，业主不仅能享受高品质的生活服务，还能感受到浓厚的艺术氛围，让生活处处充满诗意。

五、精奢装修，尽显品质风范

从 “高” 到 “奢”，一字之别，背后是品牌的底蕴、材料的稀缺以及功能与艺术的融合。保利世博天悦在装修方面，选用了众多国际高端品牌，如嘉格纳厨具、威乃达橱柜、当代卫浴、唯宝洁具、旭格门窗等，每一个品牌都代表着行业的顶尖水准，彰显着业主的尊贵身份。

效果示意图，仅供参考非交付标准

世博天悦的选品逻辑并非简单的堆砌，而是注重品质与功能的完美结合，既有面子又有里子。从地板到墙面，从厨具到卫浴，每一个细节都经过精心挑选和严格把控，力求为业主打造一个舒适、便捷、奢华的居住空间。无论是精致的大理石台面，还是质感十足的实木地板，亦或是智能化的家居系统，都体现了保利对品质的追求和对业主的贴心关怀。

六、热销传奇，见证市场认可

自 2024 年 4 月首开以来，保利世博天悦便以其卓越的品质和稀缺的资源，成为了上海豪宅市场的焦点5。项目共计 800 多套房源，建筑面积 190 平方米以上的房源占比达 92%，深受高净值人群的青睐2。

截至 2025 年 5 月下旬，保利世博天悦单盘销售总额已突破 200 亿元，成为 2025 年上海豪宅市场的佼佼者2。2023 年至今，在 20 万元 / 平方米以上的高端住宅中，保利世博天悦销售套数排名第一，其市场吸引力可见一斑1。

2025 年 6 月，项目加推第七批次房源，其中一套顶层房源单价约 30.27 万元 / 平方米，刷新了上海市新房备案单价纪录，总价达 7290.23 万元2。这一价格不仅稳居上海一线顶豪价格序列，更证明了保利世博天悦的价值潜力1。而双面看江的房源更是稀缺，总共只有 10 套，早已全部被认购，足以见得市场对其景观视野和产品品质的高度认可2。

七、全新配套，畅享便捷生活

保利世博天悦所处的世博滨江板块，拥有着得天独厚的配套资源，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。

交通配套

项目周边路网成熟，两桥两隧四地铁环绕，南浦大桥、卢浦大桥横跨黄浦江，西藏南路及打浦路隧道连接浦江两岸，6、7、8、19 号线地铁线路，让业主能够快速通达上海的各个角落5。无论是前往陆家嘴金融中心、新天地商业区，还是虹桥枢纽、浦东国际机场，都十分便捷。同时，项目北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路，地理位置优越，出行十分方便5。

商业配套

这里尽享世界级滨江艺术带，上海最大开放式绿地 ——2 平方公里的世博文化公园就在身边，园内包含上海大歌剧院、马术中心等文化设施，为业主提供了丰富的文化娱乐选择5。此外，五国金砖银行、央企总部等国际级配套环伺周边，商业氛围浓厚，无论是商务洽谈还是日常购物，都能轻松满足需求5。

教育资源

项目周边教育资源丰富，浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学等学校为业主子女提供了优质的基础教育资源5。同时，上海纽洋大学等高等院校也在附近，浓厚的学术氛围，有利于孩子的成长和发展。

医疗资源

医疗配套方面，项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗机构5。优质的医疗资源，为业主和家人的健康保驾护航，让生活更加安心。

八、文化底蕴，铸就独特魅力

保利世博天悦不仅是一处高品质的居住场所，更是文化传承与交流的平台。作为大国文化央企，保利集团一直致力于推动国际文化交流4。1998 年，保利艺术博物馆成立，成功将三件圆明园国宝 —— 牛首、猴首、虎首铜像抢救回国并收藏，引发了海内外的广泛关注4。

2024 年 6 月 15 日，由保利发展控股上海公司与保利艺术教育共同发起的 “保利中法文化交流季开幕式” 在保利世博天悦举办4。此次交流季活动涵盖青少年国际展演、中法文化交流论坛、中法生活艺展、大师文化沙龙四部分，汇集了艺术界、舞蹈界、戏剧界等中国文化艺术界的领军人物，为中法文化交流搭建了桥梁4。

同时，作为交流季的重要组成活动，“2024 保利艺术教育青少年国际展演（上海站）” 也同步拉开帷幕4。优秀艺术学子将前往德国参与国际大师工作坊，与世界知名艺术院校专家名师深度交流，之后还将前往法国巴黎马德莲娜大教堂参演颁奖晚会暨中法建交 60 周年庆祝活动，并参加巴黎奥运主题活动，向世界传递中国声音4。

世博滨江板块本身也具有深厚的文化底蕴。从中华艺术宫到梅赛德斯奔驰文化中心，从上海大歌剧院到世博展览馆，13 座高标准的文化体育场馆如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带5。这里不仅是上海建设国际文化大都市的重要支撑，也是业主享受文化盛宴的绝佳场所6。

保利世博天悦，以其稀缺的地段、卓越的产品设计、高端的配套设施和深厚的文化底蕴，成为了黄浦江畔的顶级人居范本。在这里，您可以拥有一线江景，享受奢华生活，感受文化魅力，开启一段属于您的传奇人生。目前，项目 11 号楼即将加推，仅 60 套珍稀房源，错过再无。诚邀您前来品鉴，亲身体验保利世博天悦的独特魅力，让梦想中的生活在此成真。