【爆款红盘】总价200万起！青浦「✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940」双轨交3站虹桥，国企精装现房热销中！附预约通道！
【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）
新长宁・水韵名邸位于长宁区虹桥板块，由新长宁集团打造。项目总建面约 8 万㎡，容积率 1.8，规划 12 栋 11-15 层住宅。建筑融合现代与江南风格，外立面用浅米色石材搭配蓝色玻璃，呼应 “水韵” 主题。社区以 “两轴三院” 造景，中央水轴贯穿南北，三院含滨水庭院、亲子乐园、静养园，配 300 米滨水步道。
主推 95-145㎡三至四房，均价约 8.5 万 /㎡，总价 750 万起。95㎡三房 750 万起，三开间朝南，主卧带飘窗；120㎡三房约 930 万起，6 米横厅连阳台，空间通透；145㎡四房约 1200 万起，四开间朝南，双阳台 + 独立家政间。中高楼层单价上浮 7%-10%，临中央水轴房源溢价 9%。
推出 “水韵安家礼”：首付分期首期 25%，剩余 1 年免息；认购赠 15 万全屋智能家电；老带新成交，双方各获 5 万物业费券；8 套特价房直降 80 万。全款购房享 3% 折扣，组合贷款赠 2 年高端家政服务，降低置业压力。
距地铁 2 号线娄山关路站约 800 米，3 站达虹桥枢纽；自驾经延安高架、中环线快速达市区。3 公里内有虹桥天地、尚嘉中心，项目自带 3000㎡精品商业。教育有长宁实验小学、虹桥中学，医疗有上海市同仁医院（三甲），生活便利醇熟。
滨水住宅需关注防潮设计，新长宁・水韵名邸底层做三层防水（防水层 + 防潮层 + 透气砖），墙体设止水条。购房时查看防潮系统保修条款（建议不低于 15 年），避免因潮湿影响居住体验，优质防潮设计是滨水房产保值关键。
多时段看房，白天测 95㎡户型采光时长，傍晚在 120㎡阳台观水景灯光，雨天检查地下车库排水。验房重点看门窗密封性、墙面平整度。签约前明确水景维护责任、物业收费，预算有限选 95㎡；改善需求选 145㎡，偏好水景选中高楼层滨水房源。
新长宁・水韵名邸由新长宁集团匠心筑造，择址生态水岸之畔，总建面约 6 万㎡，容积率 1.8。规划多层住宅，主推建面约 90-135㎡精装 3-4 房，均价 5.8 万元 /㎡，总价 522 万起。项目邻近地铁 15 号线，便捷通达商圈；周边学校、商超、医疗资源完备。社区以 “水景园林” 为设计理念，打造亲水步道、中央景观带与全龄活动空间。户型南北通透，主卧套房带飘窗，精装配备品牌厨卫，智能安防守护生活。致电预约，静享水岸诗意生活！
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大虹桥·三大国企联手打造
17号线+示范区线双轨交出行
2站前湾 3站虹桥枢纽
推出建面约82-133㎡3-4房
均价34591元/㎡ 总价约249万起
售楼处线上提前预约
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一房一价表
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✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目基础信息
项目名称：✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目地址：青浦区重固镇郏店路55号
物业类型：70年产权住宅
栋数：8栋
总高：12—14层（一梯两户带梯控）
总户数 ：524套
车位数 ：721个配比：1:1.3
交付标准：精装交付
占地面积：26312.7㎡ 建筑面积：78006.16㎡
容积率 ：2.0；绿化率 ：35%
均价：3.48万
面积:
82㎡ 两房一卫
92㎡三房一卫
111㎡三房两卫
133㎡四房两卫
效果图
大虹桥低密滨水社区
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目南侧是天然河道，提供优美的景观视野，同时形成天然的水居氛围，舒适宜居滨水生活。
高颜值外立面
据了解，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里、碧云尊邸等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，打造了独特的新式海派风格，外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰。
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940效果图
丰富园林景观
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940社区打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”十个功能空间，整体景观配置充分考虑全龄段家人的需求，同时社区配置了健康跑道、可以在天然河畔、滨水社区享受健康有氧运动。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
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健康节能生活社区
为了营造更舒适、更节能、更绿色、更健康的生活环境，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好，更节能。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
- 采用八大安防智能化系统
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940包括周界防越报警系统 、入侵和紧急报警系统视频安防监控系统、可视对讲系统、实时电子巡检系统、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统、出入口控制系统......为业主提供一个高质量、高科技的家！✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
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入户双大堂、一梯两户无连廊带梯控
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940共8栋12-14F小高层，舒适度更高，享洋房般的居住体验感。
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目一梯两户无连廊，规避了市场常见连廊户型“隐私、采光差的问题”，中间套都能做成真正南北通透，得房率也相对较高。
另外还有入户双大堂，每户均可从地下车库停车后，通过地下大堂电梯入户，步行通过一楼大堂电梯入户，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
效果图
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940优质且多样的户型设计
分布图
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，面积段选择空间多，可以满足不同阶段购房者的需求！全套户型图如下：
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✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建面约92㎡3房2厅1卫，三开间朝南，南向总开间约10.6米，分区明确，布局合理。
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建面约111㎡3房2厅2卫，南向总开间朝南约10.6米，飞机户型，餐客一体，全明双卫，套房式主卧，精细收纳系统设计。
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建面约133㎡4房2厅2卫，升级改善大四房。南向总开间约12.8米，四叶草布局，全明通透，动线清晰。
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目区位配套
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940自“2035规划”，长三角一体化规划等国家级政策密集落地之后，上海进一步提速与长三角协同发展的步调，依托国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940如此规划之下，上海形成一条市中心-虹桥国际开放枢纽-长三角一体化示范区(青浦新城)的发展主轴，擘画上海未来发展的主脉络，下一个时代的发展朝向。
而作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地。
虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
沪苏嘉城际铁路示意图
在这样的势能下，位于示范区线旁的「✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940」约3.48万/㎡的价格犹如原始股，示范区线（在建）3站到虹桥，4站到华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！
在大虹桥、前湾之后，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940如今又得一产业强邻，价值底盘更稳固。
漕河泾赵巷科技绿洲在这里蓬勃发展，已引入日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等知名企业，网易、北斗也正在建造办公场所。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
示意图
未来这里将导入海量科创精英，这背后是强大的购买力和居住需求，而此地又以商办用地为主，住宅有限。需求势必会外溢，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940凭借着距离、通勤优势，近水楼台，更容易吸引置业、租赁需求。
同时，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940位于重固南部，规划能级相对较高，重固南部虹桥无界百创城，聚焦数字经济，构建一核两翼，引领未来产业高地。其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
图源：重固家园
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行集中成片开发。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工业用地占比10%。申通、德邦、固买等优势企业已成功入驻。（数据来源：重固家园）
图源：重固家园
可见，重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块，能级高、潜力大、圈层纯粹。其中，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940是较早的一批住宅，不管在均价还是在地理位置方面，都是占领了先发优势。
区位示意图，仅供参考
在交通方面：✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目地段自带“主角光环”，直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
【赵重公路站】规划示意图
除了示范区线（在建），✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940南侧是17号线【赵巷站】，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。
得益于高架路网的打造，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940自驾出行同样没有压力，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目直线距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，有更多时间用来休息和陪伴家人。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
商业配套方面：✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流生活的主场，为✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的业主带来吃喝玩乐购生活享受。
虹桥天地实景图
因为区位靠近大虹桥核心区，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从项目出发，自驾非常便捷。或者坐地铁3站也能直达。此外，开市客和山姆会员店两大会员制超市也离✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目不远。
天空万科广场汇聚了200+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等，包括造梦盒子、LOS PACOS等全国首店，盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心、NIO House蔚来中心等众多区域首店。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
此外，✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目周边集合上海师范大学附属青浦实验学校以及幼儿园、初中等教育资源，为孩子营造良好的人文环境。（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）
上海师范大学附属青浦实验学校效果图，图片来源绿色青浦
医疗资源方面：附近有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院资源。✖️新长宁·水韵名邸售楼处热线☎️☎️：400-9966-940
上海青浦（新长宁·水韵名邸)售楼处预约热线：400-9966-940☎【预约热线】
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