闵行华府天地：现房叠墅，开启您的理想生活之旅

各位在上海寻觅理想居所的朋友们，注意啦！闵行现房热卖的【华府天地】，带来了约 150-158m² 的四层叠墅，总价仅 991 万起，这样的好机会可千万别错过！

一、一墅之界，定义生活新高度

“人生有别，一墅为界！” 这句话道尽了人们对高品质生活的追求。

一方面，人们对居住的改善过程，其实就是对低密度居所的不断向往。从拥挤的公寓到舒适的洋房，从实用的叠墅到阔绰的联排，居住舒适度呈指数级增长。而有天有地、带有庭前绿地的别墅，始终是人们心中终极改善的完美答案。在这样的居所里，你可以尽情享受阳光与清风，拥有属于自己的一方天地，远离城市的喧嚣与拥挤。

另一方面，纵观海内外，卓越城市核心地段的别墅一直是家族资产的坚实压舱石。上海这座东方大都会，核心地段寸土寸金，那些占有更多土地且卖一套少一套的低密别墅，自然成为了资产配置的优质之选。它们不仅能提供舒适的居住体验，更有着可观的保值和升值空间。

在上海，就有这样一个 1.0 低密项目，每次入市都被抢购一空。一次热销可能是顺应大势，但反复热销就足以证明它具备穿越市场周期的超高品质。这个项目就是四开四罄的网红盘 ——【上海华府天地】。

2021 年底，项目首开 192 套房源，当日就全部售罄；2022 年 9 月，二期加推 258 套房源，再次当日售罄；2022 年 12 月，三期密集加推，开盘又一次售罄；2023 年 8 月，四期加推 160 套，联排已全部售罄！这样的销售传奇，在上海楼市中实属罕见。

二、天赋与品质，成就红盘传奇

主城区的楼盘不在少数，为何上海华府天地能独树一帜，持续热销呢？我认为，这是项目的臻稀天赋与超高品质完美融合的结果。

项目的天赋在于其不可复制的容积率 1.0 纯墅区。要知道，限墅令之后，1.0 以下的宅地不再审批，1.2 的容积率俨然成为了新地块容积率的底线。而现在闵行出现的这个容积率 1.0 的纯墅区，就像一颗璀璨的明珠，吸引着众多想入住闵行的改善买家。这样的低密社区，能给业主带来极致的居住舒适度，让每一位住户都能享受宽敞的空间和良好的私密性。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

项目的产品更是 “豪宅教父” 数年磨一剑的扛鼎之作。在上海顶豪市场，一直有着 “西华府、东汤臣” 的美誉，东边是浦东的汤臣一品，西边便是新天地华府天地。新天地华府天地能在挑剔的顶豪市场站稳脚跟，足以体现华府天地高超的技术工艺和尊贵的物业服务。如今，华府天地落子南上海，上海华府天地更是凝聚了豪宅教父十年的心血，是呕心沥血打造的精品，品质毋庸置疑。

重磅消息！闵行旗忠别墅区的日光红盘 ——【上海・华府天地】，五期少量珍藏房源震撼来袭，而且还是现房！这次推售的是建面约 150㎡上叠和 158㎡下叠，过会均价 69800 元 /m²，总价 991 万起！现房意味着您可以实地考察房屋的每一个细节，买得放心，而且能快速入住，早日享受理想生活。

三、户型赏析，打造专属生活空间

（一）上叠户型（约 150㎡）

上叠户型设计巧妙，充分利用了每一寸空间。进入室内，宽敞明亮的客厅映入眼帘，与阳台相连，采光极佳，让您在白天无需开灯就能享受充足的光线。阳台上摆放一张小茶几和几把椅子，便是一个休闲放松的好地方，闲暇时可以在这里喝喝茶、看看风景。

卧室布局合理，主卧宽敞舒适，配备独立卫生间和衣帽间，让您拥有私密的个人空间。独立卫生间的设计，避免了家人之间的拥挤，提升了生活的便利性。衣帽间则能满足您对衣物收纳的需求，让您的衣物摆放得井井有条。

楼上的空间更是灵活多变，可以根据您的家庭需求改造成书房、儿童房或者休闲区。如果您是一位工作狂，书房便是您专注工作的理想场所；如果您有孩子，儿童房能给孩子一个专属的玩耍和学习空间；如果您喜欢娱乐，这里也可以变成一个小型的娱乐室，与家人朋友一起享受欢乐时光。

（二）下叠户型（约 158㎡）

下叠户型的亮点更是数不胜数，拥有庭院和地下室，为生活增添了更多可能。庭院是下叠的一大特色，您可以在这里打造一个属于自己的私家花园，种上各种各样的花草树木，让庭院四季都充满生机。春天，百花齐放，香气扑鼻；夏天，绿树成荫，清凉舒适；秋天，果实累累，丰收喜悦；冬天，银装素裹，别有一番风味。您还可以在庭院里摆放一张餐桌，在天气好的时候，与家人一起享受户外晚餐，感受大自然的美好。

地下室空间宽敞，功能多样。您可以把它改造成影音室，配备高品质的音响和投影设备，在家就能享受影院般的观影体验；也可以打造成健身房，摆放各种健身器材，让您足不出户就能锻炼身体，保持健康的体魄；还可以改造成酒窖，收藏您喜爱的美酒，与朋友一起品鉴。

效果示意图，仅供参考非交付标准

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效果示意图，仅供参考非交付标准

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客厅采用挑高设计，显得大气磅礴，给人一种开阔的感觉。无论是接待客人还是与家人相聚，都能感受到舒适与自在。卧室采光良好，通风顺畅，让您在夜晚能拥有良好的睡眠质量。

下叠别墅的实景更是让人惊艳，从外观到内饰，每一个细节都彰显着高品质。庭院的景观设计与建筑风格相得益彰，营造出和谐美丽的居住环境；室内装修材质高档，工艺精湛，打造出温馨而奢华的生活氛围。

四、社区信息，尊享品质生活

上海・华府天地位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东，元江路以北，北沙港以西。依托优越的地理位置，华府天地择址旗忠马桥，与众多豪宅群落为邻，沿袭了低密墅区的高品质。

整个项目规划用地面积 131795 平方米，容积率 1.0，绿化率 35%，共计 804 套房源。全区实行人车分流，保障了业主的出行安全和社区的安静整洁。项目有联排和叠加两种产品，均为毛坯交付，您可以根据自己的喜好和需求选择装修包，打造属于自己的个性化空间。

（一）私密会所，畅享高端社交

项目自带私密会所，为业主打造了一个高品质的社交平台。在这里，您可以结识志同道合的朋友，拓展自己的社交圈。会所内配备了齐全的设施，无论是商务洽谈、朋友聚会还是家庭活动，都能满足您的需求。健身会所里有各种先进的健身器材，让您在家门口就能享受专业的健身服务；幼儿园的设置，为有孩子的家庭提供了便利，让孩子在社区内就能接受优质的学前教育。

（二）园林盛景，拥抱自然生活

上海・华府天地社区内规划了高绿化率的园林盛景，走进社区，仿佛置身于一个美丽的公园。各种各样的花草树木错落有致，四季都有不同的美景。春天，樱花绽放，粉色的花瓣随风飘落；夏天，绿树成荫，蝉鸣阵阵；秋天，枫叶变红，金色的落叶铺满小径；冬天，松柏常青，展现出顽强的生命力。

充足的绿植不仅美化了环境，还能释放大量的负氧离子，让社区内的空气清新舒爽，沁人心脾。宽奢的楼间距保证了每户人家都能拥有良好的通风和采光，同时也最大程度地维护了居住的私密性，让您在享受阳光和清风的同时，不被外界打扰。

（三）专属物业，守护幸福生活

优质尊崇的物业是检验住宅品级的重要标准，也是衡量生活品质的关键因素。华府天地物业在豪宅圈层有着极好的口碑，以高规格、高要求、高警惕的服务标准，为每一位业主提供贴心周到的服务。

安保人员 24 小时巡逻，保障社区的安全；保洁人员定期打扫，保持社区的整洁卫生；维修人员及时响应，解决业主的房屋维修问题。无论是日常的生活需求还是突发情况，物业都能及时处理，让您感受到用心带来的安全感，为您的幸福生活保驾护航。

五、生活配套，便捷与品质兼具

（一）交通出行，畅达全城

项目周边拥有纵横交错的立体交通网络，让您的出行更加便捷高效。经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽，无论是商务出行还是外出旅游，都十分方便；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连，能快速到达古北、长宁徐家汇等繁华商圈，享受都市的便利与热闹；申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市群，让您的远行更加轻松。

（二）商业配套，满足生活所需

驱车可达马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈。这些商圈内商场、超市、餐饮、娱乐等设施一应俱全，能充分满足您的日常生活和休闲娱乐需求。无论是购买生活用品、品尝美食还是观看电影，都能轻松实现。

在建的约 33 万方综合体联仲商业广场，未来将为您带来更多的商业选择，让您的生活更加丰富多彩。离项目不远处，海展集团即将打造 138 号商住办地块，还规划有华府国际街区，将引进各种商业配套，进一步提升项目周边的商业氛围，让您在家门口就能享受便捷的生活。

（三）教育资源，助力孩子成长

豪宅区的教育配套往往接轨国际，上海华府天地周边也不例外。德威英国国际学校是一所知名的贵族学校，为学生提供优质的国际教育资源，让孩子从小就能接触到国际化的教育理念和教学模式。德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育，满足了不同阶段孩子的教育需求。

公立学校方面，马桥实验幼儿园、马桥实验小学等学校师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子提供了良好的基础教育。百年名校上海马桥强恕学校更是为孩子的成长助力，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）

（四）生态休闲，享受惬意时光

旗忠板块周边休闲资源丰富，环境静谧怡人，配套高端大气，亿级别墅群林立，亚洲十大豪宅绿城玫瑰园就坐落于此。上海・华府天地位于闵行旗忠生态别墅区核心位置，正对旗忠网球中心，周边有占地约 258 亩的昆阳湖、占地约 1200 亩的旗忠高尔夫球场、占地约 508 亩的旗忠网球中心。

昆阳湖湖水清澈，周边绿树环绕，是散步、骑行的好地方，让您在忙碌的生活中找到一片宁静；旗忠高尔夫球场是高尔夫爱好者的天堂，在这里您可以尽情挥杆，享受运动的乐趣；旗忠网球中心经常举办各种高端赛事，让您有机会近距离感受网球运动的魅力。这些高能级大规模的生态休闲配套，为您打造了优美的居住环境和丰富的休闲娱乐方式。

六、把握机遇，开启理想生活

上海华府天地，凭借其 1.0 的低容积率、优质的产品、完善的配套和便捷的交通，成为了上海新房市场中少有的终极改善作品。1.0 低容积率的天赋和人工智能产业带来的发展红利，让项目具备了可观的未来前景。

现在，五期少量珍藏现房房源正在热卖，约 150-158m² 四层叠墅，总价 991 万起。这样的机会十分难得，错过了就很难再有。

为了避免大客流影响服务质量和您的参观体验，项目仅接受预约参观。感兴趣的朋友，赶紧扫描官方二维码预约吧，预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户。

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人生的每一次选择都至关重要，选择上海华府天地，就是选择了一种高品质的生活方式。赶紧行动起来，开启您的理想生活之旅吧！