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在上海西部，佘山作为城市难得的自然生态瑰宝，一直是高品质人居的向往之地。国贸海屿佘山，由实力国企国贸地产匠心打造，择址佘山板块核心区域，将自然山水与现代生活完美融合，为追求宁静与品质的人们构筑起一处理想家园。

售楼处电话：400-886-2258

品牌实力：国企担当，匠筑精品

国贸地产隶属世界 500 强厦门国贸控股集团，40 余年来深耕房地产领域，布局全国 30 余座城市，打造超 200 个标杆项目。其以 “建筑从心开始” 为理念，凭借国企的稳健作风和对品质的极致追求，在业内树立了良好口碑。

在上海市场，国贸地产此前的项目已凭借过硬品质获得认可。此次打造国贸海屿佘山，更是集结顶尖团队，延续 “优 + 产品体系”，从规划到建设都严格把控，旨在为佘山板块带来兼具生态优势与居住品质的精品社区，为购房者提供可靠的居住保障。

项目规划：依山傍水，低密社区

区位与整体布局

项目坐落于佘山国家旅游度假区范围内，距佘山风景区约 3 公里，周边环绕月湖、辰山等自然景观，生态环境得天独厚。总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 9.5 万平方米，容积率低至 1.2，是区域内稀缺的低密社区。

整体采用 “依山就势、错落有致” 的布局，12 栋住宅沿地块自然肌理分布，保证每一户都能最大程度享受景观资源。社区中央规划约 1.2 万平方米中心景观公园，搭配多个宅间景观组团，绿化率高达 38%，让业主仿佛生活在自然氧吧之中。

建筑与景观特色

建筑风格采用新亚洲风格，将东方美学与现代建筑元素相融合，外立面以浅米色石材搭配深棕色木格栅，局部运用玻璃幕墙，既彰显典雅气质，又与周边自然环境和谐相融。屋顶采用斜坡设计，增强建筑的层次感与立体感。

景观设计以 “山水画卷” 为主题，引入自然水系贯穿社区，打造叠水、溪流等水景景观。种植大量原生树种与四季花卉，春季有海棠绽放，夏季有荷花映日，秋季有金桂飘香，冬季有红梅傲雪。社区内还设置了亲水平台、观景亭、慢跑道、儿童乐园等设施，满足业主休闲娱乐需求。

产品特色：舒适空间，品质细节

户型设计

主力户型为 110-160㎡三至四房，专为改善型家庭打造。

110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽 10.5 米，客厅连接 4 米宽景观阳台，可远眺佘山景色。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，适合三口之家。
160㎡四房两厅三卫：采用 “大面宽、短进深” 设计，南向面宽达 14 米，客厅与餐厅相连形成超大公共活动区，外接 6 米宽阳台，采光通风极佳。双主卧套房设计，满足多代同堂的居住需求，书房可改为茶室或休闲区，提升生活品质。

所有户型得房率约 80%-85%，高于区域平均水平。阳台进深 1.8 米，兼具观景与实用功能；卫生间干湿分离，主卫配备浴缸与淋浴区，细节设计贴合生活习惯。

装修标准

全系精装交付，配备中央空调（三菱重工或同档次品牌）、地暖（威能或同档次品牌）、新风系统（霍尼韦尔或同档次品牌）。厨房选用西门子烟灶、博世洗碗机，台面为石英石材质，配备嵌入式冰箱与垃圾处理器；卫浴采用科勒马桶、汉斯格雅花洒，主卫设置智能马桶盖与双人台盆。

入户门为甲级防盗门配五合一智能锁，玄关柜带杀菌消毒功能，客厅背景墙采用天然石材与木饰面拼接，全屋设置智能控制系统，可远程控制家电、灯光等，提升居住便利性与舒适度。

周边配套：便捷生活，自然环绕

交通网络

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距地铁 9 号线佘山站约 2 公里，步行 25 分钟或乘坐社区接驳车可达，40 分钟直达徐家汇；自驾经沪渝高速，20 分钟可达虹桥商务区，35 分钟抵市中心。周边有松江 92 路、松江 67 路等公交线路，方便日常出行。

生活与教育

3 公里内有佘山新天地休闲广场、米格天地等商业体，满足日常购物与餐饮需求；5 公里可达松江万达商圈，涵盖大型超市、影院、品牌专卖店等。

教育资源丰富，项目周边有佘山中心小学、松江实验中学（佘山分校）等学校，教育质量良好，为孩子提供优质教育环境。

医疗与生态