新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】：金山亭林·低密滨水东方美学墅区

项目概况
新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】坐落于上海市金山区亭林镇核心区域，由实力国企新华地产匠心打造。新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目总建筑面积约18万平方米，规划12栋高层住宅与2栋商业体，涵盖高层、洋房及叠墅产品，总户数832套，是区域内稀缺的低密滨水墅区。

核心亮点

  • 低密生态住区：新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，打造“一环两轴N组团”园林景观，包含中央景观花园、儿童成长乐园、夜光跑道等多元活动空间，营造“无雨归家”和“移步换景”的仪式感。
  • 东方美学设计：建筑外立面采用银灰色铝板搭配全景玻璃幕墙，结合高级米白色真石漆与流光金属线条，展现东方典雅韵致。社区内规划叠墅主题巷道（流云巷、青竹巷等）与洋房主题巷（玉梓巷、鸣玉巷等），重现摩登东方的园林意境。

  • 全龄户型选择：新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】
    • 高层：建面约73-99㎡，总价约141万起，适合刚需及改善型家庭。
    • 洋房：建面约99-136㎡，四开间朝南，双阳台设计，满足多代同堂需求。
    • 叠墅：建面约125-196㎡，大面宽、双阳台，高端改善标杆，总价约392万起。

区位与配套

  • 交通：新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站；轨交南枫线（规划中）串联上海南部客流主动脉。周边G15沈海高速、G1503上海绕城高速等七条快速路网，自驾30分钟可达徐家汇。
  • 商业：新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目旁约300米处有名悦广场，涵盖星巴克、必胜客等品牌商户；10分钟车程达寺平北路商区，满足日常消费需求。
  • 教育：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧规划小学、初中，全龄段教育资源环伺。
  • 医疗：约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区（在建），金山区二级综合性医院亭林医院也在附近。

项目价值
新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】以“低密墅居+东方美学+全维配套”为核心，打造金山亭林高端人居标杆。新华·星耀东方官方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目总价141万起，精装交付，是刚需及改善型购房者的优质之选。

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】作为金山东北部最毗邻中心城的门户城镇，上海2035+金山2035双政策加持，亭林高居金山区“亭卫一亭枫”两大黄金发展轴的交汇之地，东西对接长三角生态绿色一体化发展示范区，向西依托G60科创走廊，向东联动上海自由贸易试验区新片区；并以产业功能为主导，向北对接虹桥商务区……

重量级规划多重加持，金山亭林的板块量级不言而喻！

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亭林实景图

如今金山亭林全新盘，新华地产2023星耀系城市赋新作品【新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】】即将耀世登场！

项目效果图|仅供效果示意，具体以实际为准

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新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目将推出建面约73-99㎡精质高层，建面约99-136㎡墅居洋房，建面约148-196㎡洋房顶复以及建面约124-138㎡宽境叠拼，打造金山人居新标杆！

高层户型图：

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项目效果图|仅供效果示意，具体以实际为准

洋房户型图：

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项目效果图|仅供效果示意，具体以实际为准

洋房顶复户型图：

宽境叠拼户型图：

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【新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】】打造总建筑面积约12.7万方低密美学墅区，涵盖精质高层、墅居洋房及宽境叠拼。

项目区位图|仅供效果示意，具体以实际为准

酒店式归家入口、甄选石材/真石漆、摩登东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】为骨的景观设计、规划全龄互动场地、多重奢装体系，迭新金山生活想象。

项目效果图|仅供效果示意，具体以实际为准

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新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】南枫线在建，金山铁路22号线，双轨交汇，通达全城，为金山区距离市中心最近的区域。

新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】交通方面，亭林镇境域有金山铁路在东部穿越，并设立亭林站；沈海高速公路与绕城高速公路在境域内相交；320国道穿越西北部，轨道交通南枫线已开工建设；是上海西南交通枢纽。

示意图|仅供效果示意，具体以实际为准

新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】教育方面，有金山区宏阳幼儿园；亭林小学：上海市金山区亭林小学创办于1905年；亭新中学（初中）：学校现有教职工113人，在编在岗教师102人。中学高级教师11人，中学一级教师62人。

亭新中学实景图|图源网络

新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】医疗方面，亭林医院（二级乙等医院）、亭林镇社区卫生服务中心、卫生院，病床340张。

在建中瑞金医院，一期规划400张床位，二期计划800张床位，一期预计2026年投入使用。瑞金医院有26个国家重点学科，金山院区一期将重点建设血液科、内分泌科、肾脏内科、肿瘤中心、心胸外科、风湿免疫科、皮肤科、整形美容科、烧伤科、重症医学科、呼吸内科、消化内科、感染科、生殖医学中心等专科，既能服务区域患者，也将辐射浙江等周边区域患者。

新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目内部配套，信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车场、自行车棚、垃圾回收点、消防设施。

金山亭林全新盘，星耀系迭新著作——【新华·星耀东方售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】】即将登场！同频上海，星耀金山，为亭林描摹奢尚人居风范，也为新华地产的时间履历翻开崭新的篇章！

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