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琶洲·樾｜华樾：广州琶洲CBD的奢豪之作
项目概况
琶洲·樾｜华樾，由越秀地产和华发股份两大国企强强联手打造，位于广州市琶洲西区核心位置，占地面积约2.37万平方米，建筑面积约4.96万平方米。该项目以高端定位、稀缺户型和卓越品质著称，旨在为少数追求极致生活体验的客户提供顶级居住空间。其楼面地价超过7.5万元/平方米，在全国地价排名中一度位列TOP6，足见其市场价值与投资潜力。
顶格圈层 纯粹居住
项目以其纯粹的产品定位吸引着顶格圈层。全盘仅96席，产品只有248/254/330㎡三个超大户型面积段，且户户有江景，售价12 - 16万/㎡，起步门槛约3000万。这种纯粹的大户型设计，保证了居住人群的一致性和高端性，为业主带来更加舒适的豪宅居住感。与普通楼盘不同，这里没有小户型带来的人员混杂，业主可以享受更为私密、高端的居住环境，也更能得到高端买家的认可。这种顶格圈层的居住氛围，如同珠江新城的侨鑫汇悦台，不仅是身份的象征，更是房产价值的有力保障，在房地产市场中独树一帜。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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户型设计
天际大平层，尊贵之选
琶洲·樾｜华樾主打248-330㎡的天际大平层户型，总计96席，每一户都极具稀缺性。这些户型设计不仅考虑到了空间的最大化利用，还注重采光和视野的优化，使得每一套住宅都能享受到绝佳的景观视野。建筑外观采用玻璃幕墙包裹，整体造型对称且独特，宛如鼓满风帆的船帆，象征着广州的出海精神。
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区位优势
黄金地段，便捷交通
琶洲·樾｜华樾坐落于琶洲CBD的核心区域，地理位置优越。最近的地铁站磨碟沙站，8号线与18号线在此交汇，距离项目直线距离仅约200米。通过这些线路，居民可以轻松换乘至珠江新城等重要商务区，享受快捷便利的城市交通网络。此外，项目周边还有多条城市主干道，如新光快速、华南快速等，自驾出行也极为方便。更值得一提的是，距离琶洲港澳客运码头仅约2.5公里，可直达香港国际机场，满足了业主的商务出行及休闲旅游需求。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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教育资源
尽管琶洲·樾｜华樾本身未配建学校，但对面的琶洲南TOD项目已官宣引入省实集团，提供36班九年制中小学教育。作为广州第一梯队的教育资源，省实集团将为周边居民子女提供优质的教育选择，保障孩子的成长与学习环境。
配套设施
丰富的商业与生活配套
项目所在区域拥有成熟的商业氛围，入驻总部企业多达98家，企业密度甚至超过了珠江新城。周边有酒店、咖啡店等小资配套，以及底商、便利店等日常生活所需，基本能满足业主的日常需求。此外，项目精心打造的内部园林景观，秉承“外得江湖、内得山水”的设计理念，营造出移步异景的华樾十景，实现了城央繁华与自然舒适的完美融合。✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。
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